Что делать ипотечнику потерявшему источники дохода? 258 / 3966

15.05.20, 19:18
sergus166 писал(а):
- Сдавать квартиру, самому переехав в комнату

А если это семья с 2 детьми?

Подрабатывать, пока ищет новую работу. Если компания, где он работал, закрылась, на ее месте через месяц будет работать такая же и можно работать в ней.

А если подработки едва на прокорм семейства хватает?

Получить отсрочку, субсидию как пострадавший от ковида.

Это где такую дают, чтобы она 500 000 ипотечного долга покрыла?

Продать, например, машину или еще какие - то вещи.

Тут я согласна, например семейные бриллианты можно продать, если они есть

.
Ну не холодильник же б/у продавать? Во первых дорого не купят, а во вторых как жить то без холодильника

Лето на носу.

15.05.20, 19:29
Гамбринус писал(а):
Тут я согласна, например семейные бриллианты можно продать

Да, именно так. Можно пару других своих квартир продать... или один из своих заводиков... и расплатиться. В принципе я всегда так и считал, что в ипотеку можно влезать только в одном случае - на короткий срок и если имеются активы, позволяющие расплатиться в случае форсмажора. А с пустым карманом в состоянии "гол как сокол" влезать в ипотеку на 20-30 лет... Достаточно оглянуться назад, чтобы понять, что за 20 лет какой-нибудь кризис да произойдет с вероятностью близкой к 100%...

15.05.20, 19:29
Гамбринус писал(а):
А если это семья с 2 детьми?

15.05.20, 19:29
Гамбринус писал(а):
А если подработки едва на прокорм семейства хватает?

Тем более, если это семья с двумя детьми. В одного еще можно такими экспериментами заниматься с продажами и откупами квартир. С семьей не прокатит - элементарно жена не разрешит.
В этом случае, если уж совсем все плохо - семья переезжает временно к родителям условно в провинцию. А папа остается в Москве, идет снимать вскладчину и фигачить. Зачем при этом продавать квартиру, если можно ее сдавать (еще лучше посуточно, чтоб максимизировать доходы)?

15.05.20, 16:48
Карпушкина Вероника писал(а):

15.05.20, 16:39
AdivinanZa писал(а):
Туризм, авиакомпании, общепит восстановятся к Новому году.
Если формируется иммунитет. А если нет?

Угу. И не будем забывать, что спад пошёл после драконовких ограничительных мер. Что будет после их отмены, когда непереболевших по-прежнему подавляющее большинство, неизвестно. Мне кажется, пока не будет вакцины, ограничения, существенно сдерживающие экономику, сохранятся.

15.05.20, 19:47
sergus166 писал(а):

15.05.20, 19:29
Гамбринус писал(а):
А если это семья с 2 детьми?

15.05.20, 19:29
Гамбринус писал(а):
А если подработки едва на прокорм семейства хватает?
Тем более, если это семья с двумя детьми. В одного еще можно такими экспериментами заниматься с продажами и откупами квартир. С семьей не прокатит - элементарно жена не разрешит.
В этом случае, если уж совсем все плохо - семья переезжает временно к родителям условно в провинцию. А папа остается в Москве, идет снимать вскладчину и фигачить. Зачем при этом продавать квартиру, если можно ее сдавать (еще лучше посуточно, чтоб максимизировать доходы)?

А сейчас прям очень стоит снять эту его квартиру, ага...
И жене с детьми есть куда переезжать, и школы-садики детям менять.

15.05.20, 19:18
sergus166 писал(а):
При этом старты новостроек в последнее время, когда стоят очереди за квартирами, показывают, что людей с деньгами очень много, а значит вероятность сильного снижения цен низка.

Людей с ипотекой много, а с деньгами - мало. А сейчас станет ещё меньше - и тех, и других.

Жизнь покажет. Вангую, что текущих ипотечников будут поддерживать до последнего, никому неинтересно падение рынка недвижимости. Для новых покупателей-ипотечников надо будет - сделают ставку 3-5%, будет мало этого - сделают 2% временно.
Отличие текущей ситуации от 1998 или 2008, 2014 года в том, что денег сейчас - много. Фондовый рынок толком и не падал - любое падение тут же заливается деньгами.

ЗЫ. Хотя если вдруг что-то упадет, сам с удовольствием прикуплю по хорошей цене.

15.05.20, 12:51
Любите себя в искусстве писал(а):
Делать подобные заявления на профессиональном форуме который читают не только риелторы, это не только не дальновидно но и низко
Кю!

правда?
чем больше самоубийц - тем меньше самоубийц!
не искал и не ищу на форуме клиентов, в реальной жизни работы более чем достаточно
и да, мои клиенты точно знают, что защищая их интерес я жопу на "фашистский крест" порву...им этого достаточно, мне тоже
во-первых я против обесценивания профессии риэлтора, во вторых умники возомнившие себя всезнайками, по-настоящему мешают нормальному проведению сделок
а форум и правда профессиональный, только в плане профессиональных тем в последнее время мелковато, только переливание их пустого в порожнее и расхваливание себя любимых, за редким исключением

15.05.20, 19:18
sergus166 писал(а):
Ипотечник, потерявший доходы, имеет много возможностей пережить тяжелые времена, например:
- Сдавать квартиру, самому переехав в комнату
- Подрабатывать, пока ищет новую работу. Если компания, где он работал, закрылась, на ее месте через месяц будет работать такая же и можно работать в ней.
- Получить отсрочку, субсидию как пострадавший от ковида.
- Продать, например, машину или еще какие - то вещи.
Так можно протянуть достаточно долго, а там уже начнется восстановление и доходы и цены восстановятся. Нет никаких причин, кроме совсем уже дефолтного состояния (которых полно и сейчас), для срочной продажи квартиры.
...

Извините, но это весьма "водовильное" написание.
- аренда квартиры теперь равна аренде комнаты;
- подработка на стройке? Иных возможностей нет, особенно глубокопрофильному Специалисту (художник, маркшейдер, логист, переводчик), попробуйте представить, насколько они уместны на стройке;
- так называемая Отсрочка светит практически только 5-10% кредитников;
- продавать вещи сейчас - это реально только по наинижайшей стоимости, да и то - это должны быть очень нужные вещи, чтобы Покупатели ради них вышли из Квартиры.

15.05.20, 21:54
Елена Чижова писал(а):
- аренда квартиры теперь равна аренде комнаты;

На этом форуме есть люди, спокойно сдающие в моменте квартиры за очень достойные деньги. Почитайте темы Александра Харыбина.

15.05.20, 21:54
Елена Чижова писал(а):
- подработка на стройке? Иных возможностей нет, особенно глубокопрофильному Специалисту (художник, маркшейдер, логист, переводчик), попробуйте представить, насколько они уместны на стройке;

Люди таких профессий как правило и сейчас востребованы на удаленке. фриланс.

15.05.20, 21:54
Елена Чижова писал(а):
- так называемая Отсрочка светит практически только 5-10% кредитников;

Сейчас наверное да. Возможно меры расширят.

15.05.20, 21:54
Елена Чижова писал(а):
- продавать вещи сейчас - это реально только по наинижайшей стоимости, да и то - это должны быть очень нужные вещи, чтобы Покупатели ради них вышли из Квартиры.

Я тут недавно машину продавал, нормально продал по цене, какой хотел. Спрос даже вырос, так как каршеринги не работают, идеально передвигаться без риска заразиться можно только в личном авто.