Покритикуйте выбор 1-комн за 7,5 млн 335 / 3738

24.05.20, 20:33
grappler писал(а):
практически. из минусов метро далековато. но район сложившийся, дома кирпичные.

да. район спокойный, дворы уютные, инфраструктура развитая, коммунальщики оперативные, логистика удобная, центр близко..

24.05.20, 20:45
Белова Анна писал(а):
Если бы продавала..я понимая, что рынок пуст на однушки-двушки, вообще нет ничего..сейчас за 6,5 ее бы не продавала бы.

а что бы вы сделали?

24.05.20, 20:45
Ирина Сорокина писал(а):
.А текущие цены вот такие...

В данную секунду да.
Но сейчас изоляция..после активного рынка. Возможно будет еще одна изоляция, кстати..варианты различны.
Сейчас наоборот "скопились" покупатели. Остановитесь, выдохните.
Но если надо купить прям сегодня, если снять кв никак нельзя..То да, покупайте..в данную секунду нет вариантов..и да, такие цены.

24.05.20, 20:48
Svetlana_Nik писал(а):

24.05.20, 20:45
Белова Анна писал(а):
Если бы продавала..я понимая, что рынок пуст на однушки-двушки, вообще нет ничего..сейчас за 6,5 ее бы не продавала бы.
а что бы вы сделали?

продала бы за 7,8.. Тк рынок пуст. Вот бывают периоды на рынке, когда он пуст..на эконом однушки-двушки
Но не покупать же это в эти деньги?)

24.05.20, 20:42
Белова Анна писал(а):
Вот..картина маслом, что такое рынок сегодня.

Хватит причитать. Это Москва.

24.05.20, 20:42
Белова Анна писал(а):
Ну дороже не будет. Кто их будет покупать..Ну физик без агента. Но неужели агенты готовы покупать по этим ценам?!
Или пусть Сорокина покупает))

Вот пост уничижения точно.))
Во-первых, физика без агента уже опередил покупатель с агентом.
Во-вторых, сдавайте инвентарь.)) Это у вас от московских цен шок.
Давайте варианты, а не прогнозы.

24.05.20, 20:45
Белова Анна писал(а):
если бы продавала..то м. Дмитровкая, Динамо.

из этой точки логистически удобнее выбираться в город через Динамо - и ближе транспортом, и ножками легко при хорошей погоде и настроении, и путь приятный.
к Дмитровской только пешком по менее приятному маршруту или автобусом, но от остановки дальше идти и тоже скучнее по пейзажам..
можно еще до Савеловской проехать, но дольше..
так что всегда это место к Динамо привязано было

24.05.20, 20:50
Белова Анна писал(а):
продала бы за 7,8

и при этом вы утверждаете, что она не стОит 7.5 и красная цена ей миллионом меньше?

24.05.20, 20:51
Ирина Сорокина писал(а):
Давайте варианты, а не прогнозы

А я не вижу смысла давать варианты..в ситуации, когда рынка нет.
Кто не разделяет моего мнения..тот не у меня в клиентах))

24.05.20, 20:51
Ирина Сорокина писал(а):
Во-первых, физика без агента уже опередил покупатель с агентом.

агенты разные..я давно это знаю))

у меня трешку в 58м в 9-ке на 9м этаже.. на нагатинской наб за 11,9млн ..тоже с агентом купили)) вот в апреле.
Если готовы покупать по подобным ценам, покупайте))
Я осмотрюсь

24.05.20, 20:54
Svetlana_Nik писал(а):

24.05.20, 20:50
Белова Анна писал(а):
продала бы за 7,8
и при этом вы утверждаете, что она не стОит 7.5 и красная цена ей миллионом меньше?

Да ..пример
Вот на нагатинской наб я продала трешку в панеле на 9м этаже за 11,9млн ..аванс апрель
А купила трешку на среднем этаже в кирпиче на той же нагатинской за 10,7..сделка 27 марта (предупреждая клиента, что и это не дешево..возможно рынок будет падать)
Да, когда ты продаешь..ты думаешь, как продать дороже.
Когда покупаешь..думаешь, как не купить г..но

24.05.20, 20:49
Белова Анна писал(а):

24.05.20, 20:45
Ирина Сорокина писал(а):
.А текущие цены вот такие...
В данную секунду да.
Но сейчас изоляция..после активного рынка. Возможно будет еще одна изоляция, кстати..варианты различны.
Сейчас наоборот "скопились" покупатели. Остановитесь, выдохните.
Но если надо купить прям сегодня, если снять кв никак нельзя..То да, покупайте..в данную секунду нет вариантов..и да, такие цены.

Это недвижка. Она не падает за неделю, месяц, лето. Новые квартиры выходят на рынок по ценам с учетом цены рядом стоящих квартир. Никто не выходит на 1 млн рублей дешевле. А чтобы цены/продавцы упали на этот миллион, должно пройти немало времени.
Падение цен на 1 млн руб вы предсказываете к сентябрю?)) В недвижимости подъем цен происходит быстро, но падение долго.
Отвыкайте от старых цен. Инфляция, низкая ставка ЦБ, ипотеки делают свое дело.