Требования к нанимателю. Каков идеальный арендатор квартиры? 293 / 4353
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
21 окт. 2020
Экономим мы время оба, но они раньше получают деньги. У них выгоды больше, если сумму не менять.20.10.20, 06:05iav_21 писал(а):Вы таки чьё время экономите? Если своё, то надо было добавить эти проценты, думаю арендодатели пошли бы навстречу.20.10.20, 01:14Oleg 495 писал(а):там дело не в процентах, просто чтобы не заморачиваться каждый месяц с этим.
они же еще налик любят по понятным причинам...
Мнение о факте сильнее факта.
21 окт. 2020
Из залога.
А если "прям случилось", то что ж риски есть всегда, в любом бизнесе.
Страховка тогда нужна.
Мнение о факте сильнее факта.
21 окт. 2020
Я готов соблюдать положения договора. Остальное - по ситуации.20.10.20, 10:25TrassaDon писал(а):А как насчет того, что раз в месяц наймодатель должен зайти и проверить состояние своего имущества? Залог не покрывает возможной порчи.
Я тебе деньги плачу, и не твоё дело, что в квартире происходит - эта позиция у вас считывается. Как и продавливание желания сэкономить, предложив платёж за 3 месяца вперёд, но по меньшей ставки аренды.
То есть, при возникновении проблем с порчей имущества - с вами вероятен конфликт, вы показываете готовность не соблюдать паритет в интересах.
Наймодатель прописывает "приход раз в мес" на всякий случай, после 2-3 раз он уже сам не приходил и ничего не смотрел.
.
Можно подумать, что квартиру можно сдавать только "совестливым простачкам".
А у вас считывается позиция "лох - мечта риелтора".
Мнение о факте сильнее факта.
21 окт. 2020
очень хочется взглянуть на вашу сдаваемую квартиру. Есть подозрение, что там мебель на выброс и бабушкины диваны и ковры.
Какой залог покроет качественную технику и мебель?
Вот придет ко мне в качестве нанимателя Ефремов. Вроде местный. Вроде зарабатывает. А алкашский образ жизни на лице написан. Вроде как по всем критериям - подходит. А глаза его явно отторгают. Ибо нажрется и расхреначит все. И вся его интеллигентность улетучится, когда придет время платить по счетам. Скажет, я не помню. Докажите, что это был я.
Про страховку. Вы так уверенно говорите. Вы когда нибудь получали компенсацию по страховке при умышленной порче имущества? Вот нажрался человек, взял топор и начал все крушить. Пришла страховая и все оплатила. есть такой пример?
21 окт. 2020
некоторая благодарность риелтору собственника - и арендатор будет самым лучшим и надежным их всех возможных.
не мне вас учить, гражданин.
Мнение о факте сильнее факта.
21 окт. 2020
Разовая акция с этой благодарностью. И потери дальнейших комиссий.21.10.20, 11:14Oleg 495 писал(а):некоторая благодарность риелтору собственника - и арендатор будет самым лучшим и надежным их всех возможных.
не мне вас учить, гражданин.
21 окт. 2020
кстати, да.21.10.20, 11:14Oleg 495 писал(а):некоторая благодарность риелтору собственника - и арендатор будет самым лучшим и надежным их всех возможных.
не мне вас учить, гражданин.
делал звонки по сдаваемым квартирам. Любой ценой пытаются затащить, сдать, получить комиссию. не услышал ни одного вопроса в свой адрес в стиле "ты кто, кем работаешь, откуда родом, какое образование" и тп.
ничего они там не фильтруют. особливо, когда фильтровать не из чего. база одна и та же. звонят одни и те же люди. в случае с риелтором - часть отсеивается самим фактом наличия комиссии.
21 окт. 2020
Вы приравняли оптимизацию расходов к воровству чужого имущества?21.10.20, 11:01bhr писал(а):Oleg 495,21.10.20, 10:52Oleg 495 писал(а):Знаете, что больше всего не нравится хитровану? - наличие других хитрованов. Так что... кто бы рассуждал о хитрованах)
А про свою "заботливость о наймодателях" можете тут на форуме не рассказывать, мало кто поверит.
ну от чего же? арендатор, снявший без риелтора. он не привязан к квартире и с бОльшей вероятностью сменит квартиру. ибо потерь при такой замене не несет.
ищет, где дешевле и удобнее. а если нанесет вред имуществу, бОльший чем залог, так смоется, прихватив, все, что сможет. Опять же - экономия рулит, а не чувство порядочности.
Вот вы сами - наличие посредника в таком деле, как найм оправдываете?
Если нет, то как можете объяснить найм их арендодателями?
То есть, кроме своих финансовых потерь, другие факторы их присутствия на сделке видите?
.
Вижу, что мои попытки донести бессмысленность "допросов и тонких бесед" при выборе арендатора безуспешны (по причине невыгодности)
.
Посредник нужен, чтобы сделать некоторую работу за заказчика.
Встречал собственников, которые сами сдают принципиально и преподносят как экономию для арендатора (можно аренду сделать чуть дороже для равновесия)
Мнение о факте сильнее факта.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Nord20 и 9 гостей