Прошу сравнить локации у м.Волжская (продолжение темы) 164 / 2070

12.10.21, 23:13
dmarvic писал(а):

12.10.21, 22:44
Тундра_nbr писал(а):

12.10.21, 22:42
dmarvic писал(а):
бегать люблю.
Бегайте со стороны Братеево по набережной,ну что Вы,право слово.
Я везде бегаю. Даже в Царицыно и Кузьминки бывает добегаю. В этом плане конечно в Зябликово все хорошо.

Вот!!! Значит, больница для сердечников вам не нужна. Вычеркиваем ее).

12.10.21, 19:54
Белова Анна писал(а):

12.10.21, 10:36
dmarvic писал(а):
Прошу сравнить в общих чертах локации внутри этого прямоугольника из вот такой подборки, что удалось насмотреть в рекламе:
1) П-46м (2001). Двушки в районе 13м+ – 55метров. Неплохая планировка, распашонки с балконами. Из минусов – фасады конечно трэш. Далековато от метро уже. Контингент, кажется, военные.
2) Блочные И-209а (1974) и II-18-01/09 (1964). Трешка 64 м в районе 13м+. Из плюсов вижу, что это относительно доступные трехи могут быть с не самой плохой планировкой. Минусы – старые дома, старый контингент, маленькие лифты, от метро опять же далековато, но не критично.
3) Кирпич индивидуального проекта 1992 г (14 эт). Двушка примерно 50-55 м. Планировка не понятна. Кажется, угловая на две стороны, но это не точно. Около 13м. Плюсы – кирпич, не старый дом, лифты хорошие. Но, если не распашонка, то это не очень хорошо.
4) Кирпичная башня 1978 г. 14 этажей. Пока что есть трешка на 1 этаже за 13,3. Площадь 70 м. Кирпич конечно хорошо, но первый этаж напрягает - наверное не решусь.
5) П-55 1999 г. С отреставрированным фасадом. Есть трехи под 17м. Плюсы… ну вроде относительно свежая, не старая панель, добротная. Ну и единственные большие трешки в локации. Минусы – муравейник, стоит на шоссе, кажется, только маленькие лифты, но это не точно.
6) II-29-Б 1963-70 г. Есть одна двушка мелкая около 10 млн под ремонт – 45м или даже меньше. Из плоюсов – относительно недорогая двушка, кирпич. Из минусов – ну площади карликовые конечно, кухня 5 метров, лифт один и такой маленький.... но если не плодиться сильно, то на 3-5 лет сойдет пожить.
Практически все квартиры под ремонт или под косметический ремонт, так что еще понадобятся на него деньги.
из этой подборки ничего.
сегодня подписали ДКП по вулыху, Волжский бульвар, хороший этаж..вид из окон бомбический
цена 11,6млн..стоила бы даже 12,2 уже бы сильно подумали бы..и скорее нет
Вас зачем на волжскую "посылали"? Как наименьшее из зол из трех Вами названных районов..в разумный бюджет купить квартиру.
Если в разумный бюджет нет и норм варианта нет, с волжской надо уходить

Зы..Если в Москве нет привязок к районам...Надо смотреть разные районы в поисках лучшего предложения. В разных районах есть приличные места и дома.

Двушка вулыха с видом на Волжский бр. не мой вариант точно. А вам не понравилась трешка на 14 этаже в и209а? Дорого для этого?

13.10.21, 08:54
dmarvic писал(а):
Двушка вулыха с видом на Волжский бр. не мой вариант точно. А вам не понравилась трешка на 14 этаже в и209а? Дорого для этого?

Таких больше и нет. Бульвар сбоку. Уверена Вам бы понравилась) Хорошая квартира.
Но..хороших квартир в Москве традиционно мало. Хороших домов в бюджеты тоже. Сейчас совсем не совсем.

13.10.21, 08:54
dmarvic писал(а):
трешка на 14 этаже в и209а?

мне кажется да.
В районах более менее Вас устраивающих. Просто ищите вариант. Без привязке к "волжской") ..Искать в одном районе норм квартиру сейчас оч тяжко

13.10.21, 09:33
Белова Анна писал(а):
13.10.21, 08:54
dmarvic писал(а):
трешка на 14 этаже в и209а?

мне кажется да.

Не понял, что "да" ? 13 - сильно дорого за нее ?

13.10.21, 11:16
dmarvic писал(а):

13.10.21, 09:33
Белова Анна писал(а):
13.10.21, 08:54
dmarvic писал(а):
трешка на 14 этаже в и209а?

мне кажется да.
Не понял, что "да" ? 13 - сильно дорого за нее ?

И дорого и грустно покупать подобное за 13. Но лучше увидеть)))

13.10.21, 12:47
Белова Анна писал(а):
И дорого и грустно покупать подобное за 13. Но лучше увидеть)))

Ну как бы да, но возле Борисово и таких цен нет. Даже за двушки. А что в ней в принципе плохого ? 63 - это типовая площадь трешек в современных муравейниках пиковских.

13.10.21, 12:51
dmarvic писал(а):

13.10.21, 12:47
Белова Анна писал(а):
И дорого и грустно покупать подобное за 13. Но лучше увидеть)))
Ну как бы да, но возле Борисово и таких цен нет. Даже за двушки. А что в ней в принципе плохого ? 63 - это типовая площадь трешек в современных муравейниках пиковских.

Начните смотреть ГЛАЗАМИ..и по совокупности факторов.
Район, планировка..бюджет..доки. И вариант появится
Такая планировка..если была бы в др районе мб и неплоха в бюджеты, а на Волжской "жалко денег" ну и серия слабовата (при всем уважении к району)

Сама живу на ул Малышева. Очень рекомендую этот район для семей с детьми. Лицей, Дом детского творчества, ДК Москвич, бассейн, спорт, парки. До метро Тестильщики пешком и 12 минут до центра Москвы. Есть хорошие кирпичные дома 2000-х, И новостройка на ул. Чистова.

natalia-o,
Спасибо. Люди жалуются, что по вечерам ходить стремно. Как там с этим ?

Белова Анна,
Сейчас многие знакомые, смотрю, покупают себе в 9-12 этажках на вторичке. Видимо цены уже такие, что согласны на более старые серии.