Оценка 2-к кв. 50 кв м, Новогиреевская 54, 4/9 эт, если убрать надбавку на дезигн-проект 145 / 4074

[Александр Сидоркин]

13,5 млн ориентир на мой взгляд. Но эта цена под текущий высокий спрос заканчивающихся ипотечных одобрений.

Для покупки чем меньше, тем лучше. Когда закончатся ипотечные одобрения , и на сколько может упасть рыночная цена ?

По ВТБ ипотечные одобрения действуют до 17 сентября.
А так воообще август-октябрь старые ставки.
Что будет с ценами - без понятия, этого никто не знает, все прогнозы это пальцем в небо.

[zhanna1995ee]

Квартира может стать дороже
Я почти не шучу. Скорее всего собственник не готов слушать и слышать риэлторов.

собственник не готов повысить цену, упорно настаивает на низкой?

А значит вероятны любые эксцентричные поступки.

Уже писали, что соб убегаец от сво. И нет желающих купить по доверенности, выписанной может быть даже в другой стране.

[Bosdnikoff]

Квартира может стать дороже Я почти не шучу.

По какой причине стать дороже ?

Сменилось уже не одно агентство. Квартира явно зависла в продаже. У этого неуспеха должна быть причина. Скорее всего собственник не готов слушать и слышать риэлторов. А значит вероятны любые эксцентричные поступки.

Дистанционно куролесить сложно, а риэлторы заинтересованы в сделке и предотвращении любой эксцентричности.

[Trinisium]

Квартира может стать дороже

Ага, дороже

В Госдуму внесут законопроект о лишении уклонистов приобретенного гражданства

В Госдуму будет внесен законопроект, согласно которому уклонистов можно будет лишать приобретенного гражданства. Документ подготовил зампред комитета Госдумы по региональной политике и местному самоуправлению Михаил Матвеев (КПРФ). Законопроект планируется внести в нижнюю палату парламента на следующей неделе.
Поводом для лишения приобретенного гражданства станет непостановка на воинский учет в установленный российским законодательством срок, сообщал господин Матвеев 1 августа. Это, а также уклонение от воинской обязанности, согласно законопроекту, станет основанием для лишения российского гражданства и депортации.

[Илья Трунилов]

риэлторы заинтересованы в сделке и предотвращении любой эксцентричности.

Нам табельное оружие в агентстве пока не выдают) Заставить продать мы не в силах...
Так что одного желания риэлтора недостаточно. Главным образом все зависит от мотивации собственника жилья.

[Тататьяна]

В этом доме чудные собы) Мы в июле вносили в этом доме аванс за 1ку, при просмотре она была свободная, при внесении аванса стала альтернативной, а через неделю они решили на лям+ дороже продавать и мы аванс забрали, до сих пор висят. Мы взяли на 6м больше на 10 минут к метро ближе , тоже кирпич, дешевле чем у них сейчас.
Спасибо хоть контрагенту, не стал держать, сказал как есть..

[pakemoshak]

Мы в июле вносили в этом доме аванс за 1ку, при просмотре она была свободная, при внесении аванса стала альтернативной, а через неделю они решили на лям+ дороже продавать и мы аванс забрали, до сих пор висят. Мы взяли на 6м больше на 10 минут к метро ближе , тоже кирпич, дешевле чем у них сейчас.

Изначально не предпочли

на 6 кв.м больше на 10 минут к метро ближе , тоже кирпич, дешевле чем у них сейчас.

потому, что это сталинка без лифта ?

[Тататьяна]

Мы в июле вносили в этом доме аванс за 1ку, при просмотре она была свободная, при внесении аванса стала альтернативной, а через неделю они решили на лям+ дороже продавать и мы аванс забрали, до сих пор висят. Мы взяли на 6м больше на 10 минут к метро ближе , тоже кирпич, дешевле чем у них сейчас.

Изначально не предпочли

на 6 кв.м больше на 10 минут к метро ближе , тоже кирпич, дешевле чем у них сейчас.

потому, что это сталинка без лифта ?

Нет, Вулых взяли у метро. 3 минуты. Мы ее потом нашли.
Ну и эта изначально была дешевле, ну и дом, конечно, хорош визуально+ новее. Сразу когда вносили и поняли, что у соба терзания начались "туда-сюда", попросили, чтобы через неделю, если что, дали нам обратную связь, получается все или нет. Еще одна была, о которой думали,но она успела за неделю уйти, тоже была хороша и желтый кирпич и метро рядом. Но побольше и поэтому тоже подороже. Но то был июль..Тогда еще был комфортный для покупателя рынок.

[QL221011835E]

В этом доме чудные собы) Мы в июле вносили в этом доме аванс за 1ку, при просмотре она была свободная, при внесении аванса стала альтернативной, а через неделю они решили на лям+ дороже продавать и мы аванс забрали, до сих пор висят. Мы взяли на 6м больше на 10 минут к метро ближе , тоже кирпич, дешевле чем у них сейчас.
Спасибо хоть контрагенту, не стал держать, сказал как есть..

внешняя ссылка

История цены
26 авг 2023 10 500 000 ₽ 200 000 ₽
22 июл 2023 10 700 000 ₽ 1 200 000 ₽
15 июл 2023 9 500 000 ₽

Собственника колбасит с другой стороны альтернативной сделки - купить нечего или предлагают неадекватно дорого?

[Тататьяна]

В этом доме чудные собы) Мы в июле вносили в этом доме аванс за 1ку, при просмотре она была свободная, при внесении аванса стала альтернативной, а через неделю они решили на лям+ дороже продавать и мы аванс забрали, до сих пор висят. Мы взяли на 6м больше на 10 минут к метро ближе , тоже кирпич, дешевле чем у них сейчас.
Спасибо хоть контрагенту, не стал держать, сказал как есть..

внешняя ссылка

История цены
26 авг 2023 10 500 000 ₽ 200 000 ₽
22 июл 2023 10 700 000 ₽ 1 200 000 ₽
15 июл 2023 9 500 000 ₽

Собственника колбасит с другой стороны альтернативной сделки - купить нечего или предлагают неадекватно дорого?

Да, это они, там сам соб сложный, творчески- эмоциональный, музыкант)) у нас был аванс еще и с торгом от нижней цены.
Им объективно решать вопрос надо, но морально они не готовы. Агент у них был отличный, грамотный (я там во многом решилась на аванс, выбирая из двух, из-за агента), но молодой ещё, не всегда может на соба правильно повлиять. А соба "носит" прям эмоционально..Не поняла они сейчас с ним (с агентом) продают или сами.
Если сами- они сделку не вывезут скорее всего.