Студия от ПИКа в сданном доме. Что ж с ней теперь делать? 194 / 3738

15.09.22, 00:11
Убыр писал(а):

14.09.22, 23:07
ruzik писал(а):
В смысле?
В 20г можно было фактически любой новострой в ковид брать и на льготке он сделал минимум х2
Простите, шта? Чего это сделало с 20 года 100 процентов?

Почти любой новострой с ковида и начала льготки до 22г сделал х2, в любой ж.. мира, типа ватутинок, замкадья и тд

15.09.22, 07:40
ogogo.guguev писал(а):

14.09.22, 23:09
ruzik писал(а):
Просто вход 7,5 не являлся инвестиционным
Почему? Вы ванга? Куда делся ваш "борзый" настрой?

В 20г можно было покупать фактически все что угодно

В 21 рынок уже такого подхода не прощал, единицы интересных проектов

Или считается, что по какой бы цене не купил, просто тупо умножай на 2 и все будет ок))??

Сейчас инвеста нет

Можно покупать только себе с торгом

По отслеживаемым локациям ситуация простая: торг 10-15% от нормальной, незадранной цены = сделка

Всё остальное висит

15.09.22, 10:46
ruzik писал(а):
в любой ж.. мира, типа ватутинок

Может какие ло особо изысканные жопы мира типа ватутинок разве что. Но все равно сомневаюсь.

15.09.22, 11:12
Убыр писал(а):

15.09.22, 10:46
ruzik писал(а):
в любой ж.. мира, типа ватутинок
Может какие ло особо изысканные жопы мира типа ватутинок разве что. Но все равно сомневаюсь.

В 18 году надо было заходить. Там да. Вдвое к 2021-му.
А если в 17-м то почти втрое.

15.09.22, 11:15
bhr писал(а):
18 году надо было заходить. Там да. Вдвое к 2021-му.
А если в 17-м то почти втрое.

Это понятно. 18 это 18. Но никак не 20 уже.

15.09.22, 11:19
Убыр писал(а):

15.09.22, 11:15
bhr писал(а):
18 году надо было заходить. Там да. Вдвое к 2021-му.
А если в 17-м то почти втрое.
Это понятно. 18 это 18. Но никак не 20 уже.

Удвоилось то, что на котловане купили. Знакомая осенью 2020 купила в ипотеку трешку в Люберцы парк за 7 млн. - 72 метра. У застройщика за эту цену сейчас 27 метров, сдача в 2023. Или 4-х комнатная за 18.7 млн 114 м.
Она продавать не собирается, сама живет. Но довольна, что успела купить.

Что-то рано все засуетились, адепты вечного роста уже стыдливо стоят в сторонке, а падения еще даже толком и нет, самое интересное еще впереди. Подождите, скоро уже, а пока так, рябь на воде только .. Никакой 15 год и рядом не стоял.

15.09.22, 11:48
Pavelmsk писал(а):
самое интересное еще впереди

Снижение ипотечных ставок, увеличение денежной массы и новая ценовая пружина.

15.09.22, 11:48
Pavelmsk писал(а):
Никакой 15 год и рядом не стоял

Возврата к 150-180к за метр не будет. Твердо и четко.

15.09.22, 09:59
nikalex писал(а):
хотел однушку прикупить под сдачу лыжебордерам и при последующей перепродаже миллионов 3 поднять на ней. Прошлый сезон рост цен дичайший там был. Студии 20 м кв в марте от 8 млн к началу сезона до 11 вышли … Но это отдельная тема (сочинской недвиги), когда вчерашние учителя /медсестры или офисный планктон приезжают туда в одной рубашке, начинают называть себя риелторами и, как неудивительно, через пол года с автобуса пересаживаются в свою дорогую люксовую иномарку. Рынок там дикий. Продавцы и покупатели такие же. Все на хаях….. Хлебнул я там полной ложкой от общения с ними (сочинскими агентами). Вы, пишущие/высказывающие своё мнение здесь (за что вам спасибо)- просто космос в сравнении с теми товарищами…

агента можно здесь на форуме поискать... И в управление кому-то, тоже чтобы нормальные были. А так идея неплохая кмк.

15.09.22, 11:56
Lazanya писал(а):
Возврата к 150-180к за метр не будет. Твердо и четко.

без разницы, если не будет, ну и хрен с ним, по текущим ценам все равно покупать не буду, делать мне больше нечего убиваться за конуру всю жизнь.