Налетай, торопись, покупай живопись ! 166 / 3637

Илья Трунилов,
Тысяча извинений. Покопался в своих бумагах по квартире, нашел поэтажный план всех трех подъездов.
Да, действительно, есть трешки-распашонки.

30.12.22, 12:25
Спасибо, Шмелик! писал(а):

30.12.22, 12:03
Николай Тюленев писал(а):

30.12.22, 11:58
Спасибо, Шмелик! писал(а):

А где, собственно, сам вид на набережную ?
Арендник продаёт, похоже.
В аренде виды важны.
Дешево чего-то продает.

Они в 2020 году (с апреля по сентябрь) безуспешно пытались продать эту квартиру за 18.8 млн.
Сейчас цена должна быть выше, но точно не 24 миллиона.

Вот очень хорошая квартира по хорошей цене.
внешняя ссылка

12.01.23, 06:14
bukinist писал(а):
Вот очень хорошая квартира по хорошей цене.

Хозяева, похоже, сбежали.
С высокой вероятностью - доверенность и занижение в ДКП.

12.01.23, 06:24
Николай Тюленев писал(а):

12.01.23, 06:14
bukinist писал(а):
Вот очень хорошая квартира по хорошей цене.
Хозяева, похоже, сбежали.
С высокой вероятностью - доверенность и занижение в ДКП.

Думаю там с общей площадью намутили что-то.
Нет там 99.5 м2. Вижу метров 75. ( две лоджии приписали к площади)
По факту-это двушка.

12.01.23, 06:34
bukinist писал(а):

12.01.23, 06:24
Николай Тюленев писал(а):

12.01.23, 06:14
bukinist писал(а):
Вот очень хорошая квартира по хорошей цене.
Хозяева, похоже, сбежали.
С высокой вероятностью - доверенность и занижение в ДКП.
Думаю там с общей площадью намутили что-то.
Нет там 99.5 м2. Вижу метров 75. ( две лоджии приписали к площади)
По факту-это двушка.

Да. Двушка-распашенка.

30.12.22, 08:41
bukinist писал(а):
Хоть кто-нибудь бы из уважаемых форумчан оценил бы....
Тренд 2023 - ценник вниз или как ?

Чуйка говорит, что машино-места в подземных охраняемых паркингах будут дорожать.

12.01.23, 08:01
Toro писал(а):

30.12.22, 08:41
bukinist писал(а):
Хоть кто-нибудь бы из уважаемых форумчан оценил бы....
Тренд 2023 - ценник вниз или как ?

Чуйка говорит, что машино-места в подземных охраняемых паркингах будут дорожать.

С чего это ?
Если квартиры допустим подешевеют на 10-15-20 процентов, с чего бы машиноместам дорожать ?

12.01.23, 08:41
bukinist писал(а):

12.01.23, 08:01
Toro писал(а):

30.12.22, 08:41
bukinist писал(а):
Хоть кто-нибудь бы из уважаемых форумчан оценил бы....
Тренд 2023 - ценник вниз или как ?

Чуйка говорит, что машино-места в подземных охраняемых паркингах будут дорожать.
С чего это ?
Если квартиры допустим подешевеют на 10-15-20 процентов, с чего бы машиноместам дорожать ?

Многие привыкли хранить/парковать даже дорогие авто во дворах или вдоль дорог.

Уже сейчас это становится небезопасным, а уж со временем так вообще.

Есть уверенность в повышении интереса к машино-местам.

12.01.23, 06:34
bukinist писал(а):

12.01.23, 06:24
Николай Тюленев писал(а):

12.01.23, 06:14
bukinist писал(а):
Вот очень хорошая квартира по хорошей цене.
Хозяева, похоже, сбежали.
С высокой вероятностью - доверенность и занижение в ДКП.
Думаю там с общей площадью намутили что-то.
Нет там 99.5 м2. Вижу метров 75. ( две лоджии приписали к площади)
По факту-это двушка.

Квартира в первом подъезде вашего дома на Котельнической 33 тоже по факту оказалось двушкой с официальной площадью 51.3 м2
В рекламе у них стоит 72 м2. Если приплюсовать всю лоджию без коэффициента, все равно получается где-то около 60 метров. Если в результате у них дело дойдет до аванса, как агент объяснит покупателю ощутимую нехватку метража?

внешняя ссылка