Оценить 1к квартиру в Краснодаре, ул Карякина 27 183 / 1653

31.03.23, 10:37
pakemoshak писал(а):

31.03.23, 10:31
neona писал(а):

31.03.23, 09:55
pakemoshak писал(а):
Что будете делать с краснодарской квартирой ?
Вы меня не правильно поняли.
Олег пишет, что цены в Краснодаре завышены и приводит пример "правильных" цен по его мнению. Эти "правильные" цены один в один как в моем городе (покупают по ним хорошо). Но мой город вымирает, люди продают всё и уезжают в Москву/Подмосковье/Питер, а Краснодар ведущий мегаполис на юге, куда наоборот со всей России едут жить.
Мой посыл: не могут в Краснодаре цены быть такими же как в небольшом городе в ЦФО. Они в любом случае будут выше.
Я только это хотела сказать.
А так, конечно, можно в засаде годами высиживать вкусный вариант (по сравнению с рынком), но это для инвесторов, а не для обычных покупателей, которым надо купить и жить.
вопрос был о том, что будете делать с квартирой в крснодаре - жить, сдавать, мариновать, перепродавать ?

Читайте, пожалуйста, внимательно. Где я написала, что у меня в Краснодаре есть квартира? Специально для Вас второй раз написала в чем был смысл моего сообщения.

31.03.23, 10:37
Grajewo писал(а):
31.03.23, 10:35
pakemoshak писал(а):

31.03.23, 10:24
Grajewo писал(а):
Дамы и Господа, риэлтор выставила квартиру на авито, просить, чтобы и на циане тоже разместила объявление?
она сама должна знать, с каких площадок покупатели не приходят
Продаю отличную 1 однокомнатную квартиру в центре города Краснодара Жк Московский по улица Карякина 27 - угол улицы Зиповская, шикарный район- школы, детские садики, трамвай, все магазины в шаговой доступности.Общая площадь квартиры 43 м, большая комната 20м, кухнЯ 10 м, лоджия 4 м ,при продаже остается мебель - кровать, шкаф, сплит система, мебель на кухне, холодильник. Сейчас живут арендаторы ремонт от застройщиков - обои, ленолиум, в ванной комнате - покраска) . В собственности с 2012 года, один взрослый собственник. Все документы на квартиру готовы к продаже! Очень Лояльная цена !!! Есть в продаже еще квартира по цене 3650.!!Звоните, сейчас и покупайте квартиру на 300 т р дешевле, чем аналогичные. Подходит - ипотека, Материнский капитал! Торк !!!!!
внешняя ссылка
да, жуть, там еще и фото не актуальные, наберу и взъ..у

За что барин хочет репрессировать риэлторшу? Наверное она сопоставила свою будущую комиссию в 50 тр с вероятностью продажи квартиры по такой цене и решила не тратить время на новые фото. Агентский договор не эксклюзивный или вообще не заключен, вы же в Москве, а она в Краснодаре. Какие у барина претензии ?

31.03.23, 10:39
neona писал(а):
Читайте, пожалуйста, внимательно. Где я написала, что у меня в Краснодаре есть квартира?

Бежали, но решили сойти с дистанции ?

31.03.23, 09:50
neona писал(а):
Я походила по таким квартирам, думала куплю подешевше, бежала на десятой скорости.

Продаю отличную 1 однокомнатную квартиру в центре города Краснодара Жк Московский по улица Карякина 27 - угол улицы Зиповская, шикарный район- школы, детские садики, трамвай, все магазины в шаговой доступности.Общая площадь квартиры 43 м, большая комната 20м, кухнЯ 10 м, лоджия 4 м ,при продаже остается мебель - кровать, шкаф, сплит система, мебель на кухне, холодильник. Сейчас живут арендаторы ремонт от застройщиков - обои, ленолиум, в ванной комнате - покраска) . В собственности с 2012 года, один взрослый собственник. Все документы на квартиру готовы к продаже! Очень Лояльная цена !!! Есть в продаже еще квартира по цене 3650.!!Звоните, сейчас и покупайте квартиру на 300 т р дешевле, чем аналогичные. Подходит - ипотека, Материнский капитал! Торк !!!!! внешняя ссылка

Пока здесь обсуждали, квартира серьезно выросла по площади

28.03.23, 10:20
Grajewo писал(а):
Прошу оценить стоимость квартиры в Краснодаре, ул Карякина 27, 1к 38.3 кв.м. 11/16 эт, ДКП более 5 лет, один взрослый собственник, никто не прописан, прямая продажа, квартира сдается в аренду, жилое состояние.

31.03.23, 10:43
pakemoshak писал(а):

31.03.23, 10:37
Grajewo писал(а):
31.03.23, 10:35
pakemoshak писал(а):
она сама должна знать, с каких площадок покупатели не приходят
внешняя ссылка
да, жуть, там еще и фото не актуальные, наберу и взъ..у
За что барин хочет репрессировать риэлторшу? Наверное она сопоставила свою будущую комиссию в 50 тр с вероятностью продажи квартиры по такой цене и решила не тратить времини на новые фото. Агентский договор не эксклюзивный или вообще не заключен, вы же в Москве, а она в Краснодаре. Какие у барина могут быть претензии ?

я крепкий середняк, не приписывайте лишнего

риэлтор сдавал квартиру, собственнику платил 8, так что не в обиде и накладе. Комиссия 2%, хотела сотню, конечно.

31.03.23, 11:00
Grajewo писал(а):
я крепкий середняк, не приписывайте лишнего риэлтор сдавал квартиру, собственнику платил 8, так что не в обиде и накладе.

При чем здесь середняк-несобственник с претензиями о неактуальности фотографий? Комиссия 50 тр и невысокая вероятность продажи по такой цене делают свое дело.

31.03.23, 11:03
pakemoshak писал(а):

31.03.23, 11:00
Grajewo писал(а):
я крепкий середняк, не приписывайте лишнего риэлтор сдавал квартиру, собственнику платил 8, так что не в обиде и накладе.
При чем здесь середняк-несобственник с претензиями о неактуальности фотографий? Комиссия 50 тр и невысокая вероятность продажи по такой цене делают свое дело.

вы внимательно читаете? комиссия 2%, торг указан.

31.03.23, 11:10
Grajewo писал(а):
вы внимательно читаете? комиссия 2%, торг указан.

2% от 3,85 млн = 77 т.р., а от 3 млн опять 60 т.р. Имхо не интересны ей новые фотографии, и пусть барен не обижаецця.

31.03.23, 11:16
pakemoshak писал(а):

31.03.23, 11:10
Grajewo писал(а):
вы внимательно читаете? комиссия 2%, торг указан.
2% от 3,85 млн = 77 т.р., а от 3 млн опять 60 т.р. Имхо не интересны ей новые фотографии, и пусть барен не обижаецця.

я пару объектов своих продал за последние 4 месяца, есть понимание рынка недвижимости, пусть и небольшое. В Краснодаре не будут однушки стоить 3 млн рублей.

31.03.23, 11:18
Grajewo писал(а):
В Краснодаре не будут однушки стоить 3 млн рублей.

однако,

31.03.23, 08:40
Людмила Никифорова писал(а):
никто не может предсказать куда двинет рынок в ближайшие месяцы.

31.03.23, 11:10
Grajewo писал(а):

31.03.23, 11:03
pakemoshak писал(а):

31.03.23, 11:00
Grajewo писал(а):
я крепкий середняк, не приписывайте лишнего риэлтор сдавал квартиру, собственнику платил 8, так что не в обиде и накладе.
При чем здесь середняк-несобственник с претензиями о неактуальности фотографий? Комиссия 50 тр и невысокая вероятность продажи по такой цене делают свое дело.
вы внимательно читаете? комиссия 2%, торг указан.

Когда агент в рекламном объявлении пишет слово "торг" (да еще и с пятью восклицательными знаками

), в переводе с риэлторского на русский это означает: "Мой клиент хочет неадекватных денег. Я с его оценкой не согласен. Приходите - и мы вдвоем "утопчем его по цене"
внешняя ссылка

31.03.23, 11:42
Илья Трунилов писал(а):
Когда агент пишет "торг" (да еще и с пятью восклицательными знаками ), в переводе с риэлторского на русский это означает: "Мой клиент хочет неадекватных денег. Я с его оценкой не согласен. Приходите - и мы вдвоем "утопчем его по цене" внешняя ссылка

Я щетаю, надо поднять цену хотя бы на лям, чтобы лохи зауважали и прониклись сирьйозныстью придлАжения, а Ваше мнение ?