Опасность покупки жилья у жены уклониста 133 / 2421

15.04.23, 19:54
Беляева Елена писал(а):

15.04.23, 19:31
polina_advokat писал(а):
ссылаетесь на практику, не имеющую отношения к делу?
почему не имеющую?
три инстанции пришли к выводу о недействительности сделки, как совершенной на условиях неравноценного встречного предоставления из-за 22,8% расхождения с рынком, 20% допустимы, а 20,5% допустимы? а если нет отчета об оценке, то как мы можем быть уверены, что не перейдем тонкую грань 20%?

потому что это практика о банкротстве, резко отличающаяся от кабальности. насчет оценки- так у товарища аж две оценки) да, 20% допустимы, свыше уже нет. ДЛЯ НАЛОГОВ.

12.04.23, 12:11
Kazanskaia писал(а):

12.04.23, 11:48
polina_advokat писал(а):

12.04.23, 10:02
Александр Сидоркин писал(а):
Покупка недвижимости с годами становится всё проще в плане оформления и всё сложнее с юридической стороны.
За последнее время добавилось:
- Капитальный ремонт
- Аресты приставами на квартиру
- Материнский капитал
- Игроманы
- Банкротство
- Запрет на регистрацию без личного участия
- Отмена обязательного предоставления согласия супруга на сделку в Росреестр
- Закрытие персональных данных в егрн
Теперь и уклонистов надо проверять будет через единый реестр воинского учёта
а еще участились случаи, когда человек продает квартиру под давлением мошенников, уверенный, что это фейковая сделка, чтоб мошенников поймать, а потом бежит оспаривать. вот как это проверишь? только по косвенным признакам . ко мне такие покупатели несколько раз приходили за 2023 год (4 месяца), с которыми судится продавец, мол сделка под влиянием обмана.
В Инкоме уже выявили пару таких случаев, когда собственники продавали под давлением мошенников. Теперь, если возникают сомнения, то даем подписывать бумагу, что продавец уведомлен о случаях мошенничества и действует самостоятельно без давления со стороны третьих лиц.

Какую чушь не придумают лишь бы попу свою прикрыть и деньги не возвращать

15.04.23, 21:45
polina_advokat писал(а):

15.04.23, 19:54
Беляева Елена писал(а):

15.04.23, 19:31
polina_advokat писал(а):
ссылаетесь на практику, не имеющую отношения к делу?
почему не имеющую?
три инстанции пришли к выводу о недействительности сделки, как совершенной на условиях неравноценного встречного предоставления из-за 22,8% расхождения с рынком, 20% допустимы, а 20,5% допустимы? а если нет отчета об оценке, то как мы можем быть уверены, что не перейдем тонкую грань 20%?
потому что это практика о банкротстве, резко отличающаяся от кабальности. насчет оценки- так у товарища аж две оценки) да, 20% допустимы, свыше уже нет. ДЛЯ НАЛОГОВ.

Полина, я рассуждать о кабальности и не помышляла

, когда писала про риски ТС, имела ввиду именно потенциальное и непрогнозируемое на момент сделки банкротство и порог занижения в 20% как триггер для управляющего. Да порог зафиксирован только в НК, но применяется судами для оценки существенности расхождения с рынком в делах о банкротстве, а значит стоит "щитильнее" подготовиться при такой покупке, риски здесь, а не в фантазиях об "уклонистах". Но ТС, как примерный воспитанник НЕРСА, прекрасно защитился аж двумя отчетами об оценке.

16.04.23, 15:21
Беляева Елена писал(а):

15.04.23, 21:45
polina_advokat писал(а):

15.04.23, 19:54
Беляева Елена писал(а):

почему не имеющую?
три инстанции пришли к выводу о недействительности сделки, как совершенной на условиях неравноценного встречного предоставления из-за 22,8% расхождения с рынком, 20% допустимы, а 20,5% допустимы? а если нет отчета об оценке, то как мы можем быть уверены, что не перейдем тонкую грань 20%?
потому что это практика о банкротстве, резко отличающаяся от кабальности. насчет оценки- так у товарища аж две оценки) да, 20% допустимы, свыше уже нет. ДЛЯ НАЛОГОВ.
Полина, я рассуждать о кабальности и не помышляла , когда писала про риски ТС, имела ввиду именно потенциальное и непрогнозируемое на момент сделки банкротство и порог занижения в 20% как триггер для управляющего. Да порог зафиксирован только в НК, но применяется судами для оценки существенности расхождения с рынком в делах о банкротстве, а значит стоит "щитильнее" подготовиться при такой покупке, риски здесь, а не в фантазиях об "уклонистах". Но ТС, как примерный воспитанник НЕРСА, прекрасно защитился аж двумя отчетами об оценке.

да, молодец, такого не проведешь!

Только недавно была возможность решить вопрос от временного приостановления гражданства.
Теперь сами могут лишить

19.04.23, 13:23
Lisaweta писал(а):
Только недавно была возможность решить вопрос от временного приостановления гражданства.
Теперь сами могут лишить

В Египте общался с египтянином примерно 27 лет, прилетела ему повестка на призыв. После учебы в России решил получить гражданство РФ, в итоге оперативно смотался назад в Египет, сидит там. Я думаю таким кандидатам и грозит лишение гражданства. Самая лучшая форма легализации сейчас ВНЖ, но не гражданство.
По статистике въезда мигрантов в Россию 2022 был самый провальный по въезду, а вот выехали на Родину многие у части их них уже есть паспорта. В итоге сейчас много работает тетенек из Средней Азии, а мужики с паспортами РФ от греха подальше вернулись в Азию, типа дом строят, на свадьбу поехали

Хотя часть уже стали уезжать на заработки в Европу и Дубай, в России они уже имеют меньше за труд.

19.04.23, 13:47
eugen писал(а):

19.04.23, 13:23
Lisaweta писал(а):
Только недавно была возможность решить вопрос от временного приостановления гражданства.
Теперь сами могут лишить
В Египте общался с египтянином примерно 27 лет, прилетела ему повестка на призыв. После учебы в России решил получить гражданство РФ, в итоге оперативно смотался назад в Египет, сидит там. Я думаю таким кандидатам и грозит лишение гражданства. Самая лучшая форма легализации сейчас ВНЖ, но не гражданство.
По статистике въезда мигрантов в Россию 2022 был самый провальный по въезду, а вот выехали на Родину многие у части их них уже есть паспорта. В итоге сейчас много работает тетенек из Средней Азии, а мужики с паспортами РФ от греха подальше вернулись в Азию, типа дом строят, на свадьбу поехали Хотя часть уже стали уезжать на заработки в Европу и Дубай, в России они уже имеют меньше за труд.

Приобретенного гражданства в целом везде по миру и во все времена могли лишить ( но это надо сильно постараться и вызвать ну оочень пристальное негативное внимание государства к себе)

А вот из гражданства по рождению ничего кроме исключительных случаев типа диссидентов не припоминается ( да и немалый труд выйти обычно)

16.04.23, 15:21
Беляева Елена писал(а):

15.04.23, 21:45
polina_advokat писал(а):
15.04.23, 19:54
Беляева Елена писал(а):
почему не имеющую?
три инстанции пришли к выводу о недействительности сделки, как совершенной на условиях неравноценного встречного предоставления из-за 22,8% расхождения с рынком, 20% допустимы, а 20,5% допустимы? а если нет отчета об оценке, то как мы можем быть уверены, что не перейдем тонкую грань 20%?
потому что это практика о банкротстве, резко отличающаяся от кабальности. насчет оценки- так у товарища аж две оценки) да, 20% допустимы, свыше уже нет. ДЛЯ НАЛОГОВ.
Полина, я рассуждать о кабальности и не помышляла , когда писала про риски ТС, имела ввиду именно потенциальное и непрогнозируемое на момент сделки банкротство и порог занижения в 20% как триггер для управляющего. Да порог зафиксирован только в НК, но применяется судами для оценки существенности расхождения с рынком в делах о банкротстве, а значит стоит "щитильнее" подготовиться при такой покупке, риски здесь, а не в фантазиях об "уклонистах". Но ТС, как примерный воспитанник НЕРСА, прекрасно защитился аж двумя отчетами об оценке.

Прекрасно защитился - звучит как похвала впрёд, но загад не бывает богат.
Переход права произошел, аккредитив раскрыт, акт приема-передачи подписали. Есть технический прибамбас в этой квартире, о нем рассажу в другой теме.

Поздравляю!!!

19.04.23, 18:55
dorshield писал(а):

16.04.23, 15:21
Беляева Елена писал(а):

15.04.23, 21:45
polina_advokat писал(а):
потому что это практика о банкротстве, резко отличающаяся от кабальности. насчет оценки- так у товарища аж две оценки) да, 20% допустимы, свыше уже нет. ДЛЯ НАЛОГОВ.
Полина, я рассуждать о кабальности и не помышляла , когда писала про риски ТС, имела ввиду именно потенциальное и непрогнозируемое на момент сделки банкротство и порог занижения в 20% как триггер для управляющего. Да порог зафиксирован только в НК, но применяется судами для оценки существенности расхождения с рынком в делах о банкротстве, а значит стоит "щитильнее" подготовиться при такой покупке, риски здесь, а не в фантазиях об "уклонистах". Но ТС, как примерный воспитанник НЕРСА, прекрасно защитился аж двумя отчетами об оценке.

Прекрасно защитился - звучит как похвала впрёд, но загад не бывает богат.
Переход права произошел, аккредитив раскрыт, акт приема-передачи подписали. Есть технический прибамбас в этой квартире, о нем рассажу в другой теме.

Что схватили то в итоге, поведайте