Продажа комнаты в коммуналке 288 / 2094

26.01.24, 23:38
Nicolasgfk писал(а):

26.01.24, 23:29
bukinist писал(а):

26.01.24, 23:14
Lisaweta писал(а):

Ну почему же не живу..
Живу я там.. Показы делаю.
Никто ничего не сдаёт сейчас.
Освободили перед продажей.
Неудобств коммунальной жизни не испытываю.

Нормально продам

За 1т на просмотр так никто и не пришёл.
Комиссию гребут, а 1т зажали. Убрала.

Кстати, за 23 млн уже другая аудитория пишет. Не шальные.
Лизавета, все у Вас должно получиться.
Если помните, тут на форуме Адекамер был( он же Мерзкий соб)
Он все продавал свою однушку-намоленку в ЦАО и хотел поменять ее на трешку в районе попроще.
Как уж тут все над ним изголялись....и невменько его называли, и так, и этак.
А он взял и продал и купил в эти деньги треху на Кантемировской кажется.
Правда года так два мучился с продажей.
Это должна нефть очень хорошо упасть как в конце декабря 2014 по 2017 год

Тогда большие площади можно будет разменять на дальние районы и мелкие однушечки

ЭКСПЕРТЫ СКОЛЬКО ТАКАЯ МЕЛКАЯ ТРЕШКА В ХРУЩЕ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ стоила летом 2016 года ??

А то может есть шансы и Лисаветы в Москве остаться

Во внутри Мкадной

Так как мне никто не ответил

То смею предположить

Что ТРЕШКА на первом этаже летом 2016 года стоила около 11 - 12 Мио на пролетарке.. думаю может и дороже.. если бы был бы шанс тогда передать в коммерцию

Но так как первый этаж думаю реальная цена тогда была бы 10,7- 11,15 Мио

Что вполне возможно было бы разменяться на три петухарика в пределах Москвы внутри Мкадной

3,6 Мио стоили однуханы - петуханы в капотне

И где нибудь по 3,7-3,8 на улице Бирюлевской около МКАДа (точнее под боком

)

4 Мио уже были получше районы

4,6-4,8 можно было бы потягаться на двушки в хрущах

По факту Лисавете надо молится чтобы

НЕФТЬ УПАЛА КАК В ДЕКАБРЕ 2014 МИНИМУМ НА ДВА ГОДА

И там бы столько по времени и болталась

По факту она должна молится на пиндосов чтобы они обрушили нефть

И тогда Лисавете практически без доплат можно было бы разменяться

P.s. у англосаксов на падении нефти экономики растут , у нас наоборот

Вспомним 80-е и 90-е

27.01.24, 11:18
Сергей Тихоненко писал(а):
Кроме приличной комнаты, какие варианты?

Копить на нормальный первоначальный взнос.
Глубоко убеждена в том , что покупка комнаты человеком - очень большая ошибка.
Потом эти граждане прилагают нешуточные усилия , чтобы "выбраться" оттуда )
Удалила давно подборку жутких фото коммуналок.
Когда в первый раз приезжала в подобные объекты.
Это - дно. Дно жизни. Так жить - нельзя.

Kalendar,

27.01.24, 11:19
Kalendar писал(а):
Просто уже перебор с лицемерием, особенно смешно читать про ценить свое время, каждый должен заниматься своим делом и прочие популярные скрипты. И поступать точно наоборот, когда это касается себя и своих личных расходов.

Это ж интернет.
И это про "быть или казаться".
Особенно это было заметно по "успешным риэлторам" из сети фб.
В реале - на многих "успешных" без слез не взглянешь.
Убогие плохо одетые бедные люди , часть из которых больны и обитают некоторые в коммуналках )

Nicolasgfk,

27.01.24, 12:14
Nicolasgfk писал(а):
А его работа это очень и очень ценный и упорный труд

Риэлтор - это частный предприниматель.
Это про удачные и неудачные сделки.
Это про низкую , среднюю и высокую маржинальность.
Упорно и глупо работать" - некорректно.
Это - не клининг и не работа у станка. Не магазины и не "вот это вот все".
Здесь головой надо работать. И думать/предпринимать усилия : как заработать и на чем.
Вспомнилось.
Кажется , Тихоненко когда-то рассказывал.
В Потере риэлтор года 2 "упорно работал" и мучился/тратился по расселению БОЛЬШОЙ коммуналки. Года 2 работал.
Ну и когда "перед сделкой" все рухнуло и маргиналы переругались/разбежались "кто в лес кто по дрова" - человек повесился (покончил жизнь самоубийством".

Поэтому иногда нужно сразу уйти.
И не посылать в такие объекты бесконечное число стажеров из всех АН...
Вежливо отказываться от такой "работы". Предварительно "отсканировав" психотипы "сокамерников" и перспективы расселения.

27.01.24, 10:32
Lisaweta писал(а):
Вроде бы давно в профессии.
Откуда столько злобы, ненависти ?
Ну коммуналка... и чего ?

Вы принимаете за "злобу и ненависть" сухую констатацию ситуаций с продажей такого рода объектов.
От человека , который реально в теме

27.01.24, 13:42
Людмила Воронина писал(а):
Глубоко убеждена в том , что покупка комнаты человеком - очень большая ошибка.

Ну почему же? некоторый вопросы можно решить. Небольшие деньги вложить, прописка с некоторыми привилегиями по социалке, жить или сдать можно. Не у всех предпринимательский склад ума. И не все соседи горе горькое)

27.01.24, 13:36
Nicolasgfk писал(а):
Так как мне никто не ответил
То смею предположить
Что ТРЕШКА на первом этаже летом 2016 года стоила около 11 - 12 Мио на пролетарке.. думаю может и дороже.. если бы был бы шанс тогда передать в коммерцию
Но так как первый этаж думаю реальная цена тогда была бы 10,7- 11,15 Мио

Второй этаж с ремонтом в подъезде Лизаветы сейчас продают за 24.8 млн.
Они купили эту коммуналку в 2017 году. Я тогда разговаривал с продавцами. Они готовы были отдать ее моему клиенту за 10.5 млн.
Нашел в своей почте это объявление:
внешняя ссылка

27.01.24, 14:38
Илья Трунилов писал(а):
Второй этаж с ремонтом в подъезде Лизаветы сейчас продают за 24.8 млн.
Они купили эту коммуналку в 2017 году. Я тогда разговаривал с продавцами. Они готовы были отдать ее моему клиенту за 10.5 млн.
Нашел в своей почте это объявление:
внешняя ссылка

Недвижимость - это почти всегда инвест "в долгую".
Рынок мог расти , а мог и не расти.

27.01.24, 13:36
Nicolasgfk писал(а):
4 Мио уже были получше районы

не были. 4 это было дно дна.