Риски при покупке квартиры, где один из собственников имеет инвалидность и стоит на учёте в ПНД 174 / 1938

20.03.24, 11:38
Иван Терехов писал(а):
Я вчера был на просмотре эксклюзива, первый раз такое вижу, открыл окно и у тебя перед глазами Нескучный сад, Парк Горького, слева МГУ, потом Сити, Минобороны, Храм Христа Спасителя

Спасибо, Иван. Ленинский, 22? Вам удачной продажи.

20.03.24, 08:30
Ирина Сорокина писал(а):

20.03.24, 08:21
Николай Тюленев писал(а):

20.03.24, 08:16
Ирина Сорокина писал(а):
неадекватных представителей ... Какой-нибудь агент, с которым вы увидитесь пару раз за всю жизнь, просто вытерпите его и получите прекрасную квартиру это меньшее, а точнее нулевое из зол.
Нулевое лишь в случае, если там свободная продажа.
А если альтернатива, то "неадекватный представитель", не ведающий что творит, может такого нагородить, что мало не покажется ...
Да, конечно, идти в альтернативу не стоит.
Сейчас на рынке появляются квартиры с очень выгодной ценой и их нельзя упустить- надо брать, продавцы утоптаны своими риэлторами хорошо. А уж если квартира чистая как слеза ребенка, то капризный агент это не препятствие.

Это в мемориз

20.03.24, 12:05
L*** писал(а):

20.03.24, 11:38
Иван Терехов писал(а):
Я вчера был на просмотре эксклюзива, первый раз такое вижу, открыл окно и у тебя перед глазами Нескучный сад, Парк Горького, слева МГУ, потом Сити, Минобороны, Храм Христа Спасителя
Спасибо, Иван. Ленинский, 22? Вам удачной продажи.

Да, Ленинский 22, 55 млн квартира, будем брать для клиента

20.03.24, 12:10
Уля-ля писал(а):

20.03.24, 08:30
Ирина Сорокина писал(а):

20.03.24, 08:21
Николай Тюленев писал(а):

Нулевое лишь в случае, если там свободная продажа.
А если альтернатива, то "неадекватный представитель", не ведающий что творит, может такого нагородить, что мало не покажется ...
Да, конечно, идти в альтернативу не стоит.
Сейчас на рынке появляются квартиры с очень выгодной ценой и их нельзя упустить- надо брать, продавцы утоптаны своими риэлторами хорошо. А уж если квартира чистая как слеза ребенка, то капризный агент это не препятствие.
Это в мемориз

Главное, что Ирина Владимировна не такая, не утаптывает своих, а поднимает цены на квартиры своих клиентов, идет против рынка и трендов, как настоящий профессионал продает всегда дороже рынка, даже жороже, чем Илья Трунилов, всем надо учиться у нее, пока она жива

20.03.24, 08:21
Николай Тюленев писал(а):

20.03.24, 08:16
Ирина Сорокина писал(а):
неадекватных представителей ... Какой-нибудь агент, с которым вы увидитесь пару раз за всю жизнь, просто вытерпите его и получите прекрасную квартиру это меньшее, а точнее нулевое из зол.
Нулевое лишь в случае, если там свободная продажа.
А если альтернатива, то "неадекватный представитель", не ведающий что творит, может такого нагородить, что мало не покажется ...

даже в юридически чистой квартире и свободной продаже можно наворотить дел, как вариант внести аванс заподозрив продавцов в принятии горячительных напитков (женщин преклонного возраста), а потом делать все чтобы сделка не состоялась. До кучи можно пойти дальше и перейти на оскорбления контрагента в интернете. Поверьте в словах вашего визави правды мало, далеко "не ту страну назвали Гондурасом" )))
Реально повезло, что сделка не альтернативная, ибо это был бы ад, хотя и тут дров наломано

18.03.24, 23:52
L*** писал(а):
Но его никто не обижает, всё по честному приобретается, с выделением долей в альтернативе. И институт Сербского при таком раскладе даёт добро. В общем хочется узнать и другие мнения по этому поводу. Спасибо.

Технически всё понятно и осуществимо, смущает только тот факт, что на данный момент инвалид юридически проживает с матерью, а после сделки он должен будет проживать с человеком, который физически не сможет осуществлять над ним опеку, а будет нуждаться в ней сам, поэтому лишить инвалида дееспособности - это поставить крест на продаже сразу, при лишении, опеку не пройти, но это домыслы, возможно инвалид вполне бодрый и не нуждается в опеке, только если бы это было так, квартира была бы давно продана.

20.03.24, 14:06
Lubov1 писал(а):
смущает только тот факт, что на данный момент инвалид юридически проживает с матерью, а после сделки он должен будет проживать с человеком, который физически не сможет осуществлять над ним опеку, а будет нуждаться в ней сам,

Опека положена частично недееспособному или полностью недееспособному, а он таковым не является

20.03.24, 14:16
R5Linger писал(а):
Опека положена частично недееспособному или полностью недееспособному, а он таковым не является

Юридически, а фактически? Если полностью дееспособен, надо снимать инвалидность и вперёд на работу и на сделку.

20.03.24, 14:38
Lubov1 писал(а):
Юридически, а фактически? Если полностью дееспособен, надо снимать инвалидность и вперёд на работу и на сделку.

А фактически и психиатры, и суды обращают пристальное внимание на то, с кем и где живет (или будет жить) больной. Их легко понять - это вопрос ответственности, все хотят подстраховаться.

20.03.24, 14:46
funfunych писал(а):
А фактически и психиатры, и суды обращают пристальное внимание на то, с кем и где живет (или будет жить) больной. Их легко понять - это вопрос ответственности, все хотят подстраховаться.

Так можно брать квартиру или лучше мимо идти?