1000 и одна сделка по аренде квартир 13088 / 630996

02.09.24, 22:33
Тататьяна писал(а):
Я считаю, что лучший вариант для человека с 7,5 млн купить студию, сдать ее за 50 тыс и снять то что тебе надо за 70-100 тыс)

Ну или так, во всяком случае в какой-то критической ситуации свой угол уже будет

02.09.24, 23:05
Любовь vita писал(а):

02.09.24, 22:22
Тататьяна писал(а):
Он решает взять ипотеку. 125 тыс капать уже не будут, и платеж банку 137-140тыс.
При депозите аренда бесплатная, при ипотеке человек в минусе на 150-200 тыс
При платеже 140 тыс на погашение тела кредита в первые месяцы будет уходить тыс 15, остальное проценты.
Если на 20 лет под 20% годовых, то 125 т ежемесячный платёж. Стараться досрочно погашать по 1-1,5 млн в год дополнительно. При таком раскладе ипотека будет выгоднее, чем аренда.
С пв 2-3 млн, понятно, вообще не стоит затевать покупку, лучше депозит и копить.

20 % Вы сейчас по ипотеке не найдете на вторичку. Если только зарплатный проект какой.. Или типа "купи ставку"
Дополнительно 1,5 млн в год это еще 125 тыс в месяц+ обязательный платеж итого 250-265 тыс ежемесячно.Страховка еще раз в год.
Сколько человек ( купивший нормальную 1ку или в меру убогую 2ку без ремонта) должен получать в месяц, чтобы столько стабильно платить каждый месяц? Мне так кажется хотя бы тыс 400-450,, но тогда он в этих халупах жить не будет.
А ремонт ему когда делать, в квартире через 20 лет?
Мертва ипотека, как не крути..

02.09.24, 23:20
Тататьяна писал(а):
Мертва ипотека, как не крути..

уточняем - на вторичку.. А на новостройки очень даже не мертва, народ хапает.

03.09.24, 00:06
Хоумстейджерр писал(а):

02.09.24, 23:20
Тататьяна писал(а):
Мертва ипотека, как не крути..
уточняем - на вторичку.. А на новостройки очень даже не мертва, народ хапает.

Аренда, как всегда самое выгодное, платишь 70т.р , а другие 70 т.р банк под сложные проценты.

27.08.24, 12:33
eugen писал(а):
Жарко там!
Последний этаж, техэтажа нет, снизу идет тепло вверх, крыша нагретая, опять + 28 жара, вытяжка на последнем этаже работает плохо, кондея нет, приточной принудительной вентиляции нет. По сути это газовая камера асвенцима.

В такой же ситуации (последний этаж без техэтажа) мне сделали подвесной потолок. До +30 отлично работает как теплоизоляция. При более высокой температуре без кондиционера не обойтись, конечно. Ну и минус 8-10 см от высоты комнаты.

05.09.24, 07:48
iav_21 писал(а):

27.08.24, 12:33
eugen писал(а):
Жарко там!
Последний этаж, техэтажа нет, снизу идет тепло вверх, крыша нагретая, опять + 28 жара, вытяжка на последнем этаже работает плохо, кондея нет, приточной принудительной вентиляции нет. По сути это газовая камера асвенцима.
В такой же ситуации (последний этаж без техэтажа) мне сделали подвесной потолок. До +30 отлично работает как теплоизоляция. При более высокой температуре без кондиционера не обойтись, конечно. Ну и минус 8-10 см от высоты комнаты.

Вариант для терпилы или карлика, кому не жалко 10 см высоты.
Квартиру покупают ни для такого гимора!
Такую чудную квартирку можно было получить, но за свои деньги, увы и ах!

05.09.24, 10:51
eugen писал(а):
Вариант для терпилы или карлика, кому не жалко 10 см высоты.
Квартиру покупают ни для такого гимора!
Такую чудную квартирку можно было получить, но за свои деньги, увы и ах!

Ну не все настолько успешны, как eugen )

Однушка П44Т на Тухачевского.
Доработанная предыдущим собственником.
Но, в принципе, все просто, минимализм.
Сдана за 60тыс парню, работает в финтехе.
На всякий случай пробил его контакт... А на аватаре в одной в одной соцсети он... с кошкой. Спросил его прямо насчет животных и объяснил причину любопытства. Кошка была, но сейчас ее нет.
Ладно.
Собственник - 0%

Дзен:
внешняя ссылка

Добрый День !
Дано - 1кв (студия) - ЖК Нахимов
Цена: 100 тыс.
Площадь: 48м
Этаж: 12/25
Клиенты: 1 девушка РФ
Собственник : НЕРС
Количество звонков/показов : 25/10
Время экспозиции: 10 дней

10.09.24, 17:51
Владимир Романенко писал(а):
Дано - 1кв (студия) - ЖК Нахимов
Цена: 100 тыс.

Апартаменты или квартира ?