1000 и одна сделка по аренде квартир 13088 / 630994

16.09.24, 13:57
Тататьяна писал(а):

16.09.24, 13:35
Дмитрий 888 77 писал(а):

16.09.24, 13:17
Сергей Тихоненко писал(а):

Купил у первого владельца за 5+ пару лет назад. Победитель аукциона купил за 4+
Вообще глупая покупка за такие деньги.
Проще было 3-4 машиномест купить, прибыль в 2 раза больше была и вложений 0.
Машино-места тема очень интересная, но надо очень хорошо знать внутреннюю кухню конкретных жк. Я знаю хороший дорогой жк, где машиноместо сдают с трудом за 7 тыс, и знаю жк эконом класса, где аренда мм от 20 тыс и очередь.
Короче тут думать надо, квартирографию изучать) чаты читать.

Вы правы. Надо лезть в домовые чаты, изучать вопрос с парковкой рядом с ЖК и на его территории ну и конечно ключевое это соотношение машиномест и квартир.
Еще нужно знать ситуацию в соседних домах.
Я например сейчас сдаю 7 машиномест в одном ЖК. 4 места снимают люди не из этого ЖК т.к. рядом старый фонд и с парковкой есть проблемы. Когда пройдет реновация вообще будет жопа с парковкой так что перспективы по аренде хорошие.

16.09.24, 20:26
bukinist писал(а):
Лефортово , ул. Авиамоторная д.4 к1-3
однокомн. квартира 39 м2 серия П44ТМ
Новый ремонт и мебель ( муха не сидела)
85000 руб. в месяц.
количество звонков- 15
количество показов -5
арендаторы- семейная пара 35 лет.
ps Cпасибо Владимиру Романенко за консультацию.

Сколько вам ремонт такой обошелся?

16.09.24, 20:37
sirius_77 писал(а):

16.09.24, 20:26
bukinist писал(а):
Лефортово , ул. Авиамоторная д.4 к1-3
однокомн. квартира 39 м2 серия П44ТМ
Новый ремонт и мебель ( муха не сидела)
85000 руб. в месяц.
количество звонков- 15
количество показов -5
арендаторы- семейная пара 35 лет.
ps Cпасибо Владимиру Романенко за консультацию.
Сколько вам ремонт такой обошелся?

Работа-420 тыс. руб.
все вместе с мебелью- где-то 1 млн 400 тыс.

16.09.24, 16:45
maik007 писал(а):

16.09.24, 11:50
Сергей Тихоненко писал(а):
Итак, сдали за 20тыс на 11 месяцев, но с условием, что наниматель проводит ремонт за свой счет.
Это идеальный вариант для моего клиента - собственника.
Нанимателю тоже удобно, он сам это предложил.
В ремонт включено: замена окна, душевая кабина, стены, пол, потолок.
строители теперь сами платят собу за ремонт!

Это старая практика. Раньше чаще встречались такие варианты.

Однушка на Тухачевского, доработанный П44Т.
Сдали одному айтишнику за 60тыс.
Собственник - тоже айтишник, обратился ко мне из-за моих видео в разных сетях.
Собственник - 0%
3400 просмотров:

Дзен (почти 12 тыс просмотров):
внешняя ссылка

Сеть с картинками: 5200 просмотров.

16.09.24, 20:41
bukinist писал(а):

16.09.24, 20:37
sirius_77 писал(а):

16.09.24, 20:26
bukinist писал(а):
Лефортово , ул. Авиамоторная д.4 к1-3
однокомн. квартира 39 м2 серия П44ТМ
Новый ремонт и мебель ( муха не сидела)
85000 руб. в месяц.
количество звонков- 15
количество показов -5
арендаторы- семейная пара 35 лет.
ps Cпасибо Владимиру Романенко за консультацию.
Сколько вам ремонт такой обошелся?
Работа-420 тыс. руб.
все вместе с мебелью- где-то 1 млн 400 тыс.

Если не тайна, почему не сделали современный ремонт и кухню повыше бюджетом, ненамного дороже получилось бы, просчитали, что так выгоднее?

17.09.24, 16:33
AVarlam писал(а):

16.09.24, 20:41
bukinist писал(а):

16.09.24, 20:37
sirius_77 писал(а):

Сколько вам ремонт такой обошелся?
Работа-420 тыс. руб.
все вместе с мебелью- где-то 1 млн 400 тыс.
Если не тайна, почему не сделали современный ремонт и кухню повыше бюджетом, ненамного дороже получилось бы, просчитали, что так выгоднее?

Не понял вопроса , ну да ладно.
Современный ремонт-что вы имеете в виду ?

17.09.24, 16:45
bukinist писал(а):

17.09.24, 16:33
AVarlam писал(а):

16.09.24, 20:41
bukinist писал(а):

Работа-420 тыс. руб.
все вместе с мебелью- где-то 1 млн 400 тыс.
Если не тайна, почему не сделали современный ремонт и кухню повыше бюджетом, ненамного дороже получилось бы, просчитали, что так выгоднее?
Не понял вопроса , ну да ладно.
Современный ремонт-что вы имеете в виду ?

Что-то такого плана

17.09.24, 18:04
AVarlam писал(а):

17.09.24, 16:45
bukinist писал(а):

17.09.24, 16:33
AVarlam писал(а):

Если не тайна, почему не сделали современный ремонт и кухню повыше бюджетом, ненамного дороже получилось бы, просчитали, что так выгоднее?
Не понял вопроса , ну да ладно.
Современный ремонт-что вы имеете в виду ?
Что-то такого плана

На фото тоже дизайн с изъянами. Дизайн-проект был урезан собственником(холодильник, освещение кухни)

17.09.24, 18:11
Вьюга писал(а):

17.09.24, 18:04
AVarlam писал(а):

17.09.24, 16:45
bukinist писал(а):

Не понял вопроса , ну да ладно.
Современный ремонт-что вы имеете в виду ?
Что-то такого плана
На фото тоже дизайн с изъянами. Дизайн-проект был урезан собственником(холодильник, освещение кухни)

Мне кажется, нет там никакого проекта, просто собственники или их помощники сделали со вкусом на современный манер.