Риелторам пришел конец? 148 / 4341

Уля-ля писал(а):
где находите собственников?

С помощью объявлений "требуются диспетчеры на телефоне на дому"))

Владимир Грохотов писал(а):
Уля-ля писал(а):
где находите собственников?

С помощью объявлений "требуются диспетчеры на телефоне на дому"))

Я серьёзно. Кто там оплачивает "музыку"?

soloxa писал(а):
А вот комментарий модератора с того сайта. Вопрос в том кому пришел конец.

На данный момент ситуация такова:
На сайте практически очень мало адекватных предложений (так как при появлении нормального варианта он тутже атакуется риэлторами).
В основном на сайте предложения с завышенными ценами, которые не интересны ни агентам ни арендаторам, болтаются на сайте месяцами отпугивают посетителей, а мы их бесплатно рекламируем...

Да, просто контрольный выстрел.

"Fair.Square"

Ольга, давай по порядку.
Насчет 10% прямых сделок - Вы немного лукавите. Возможно из Воронежа не очень хорошо видно ситуацию в Москве. Так вот, тут от 20 до 30 процентов сделок - прямые. Это факт. Прибавляем сюда еще 25-30 процентов простых альтернатив, получается около половины всех сделок, а это в среднем 50 000 сделок по году (без Н.Москвы). Случаи с тремя бабушками и шестью наследниками мы не рассматриваем, мы в эту нишу не лезем - она нам просто не интересна.

Я не лукавлю.
Не думаю, что Москва в этом плане сильно отличается от регионов по нескольким причинам: дети в собственности и опекунские советы есть везде, а из этого следует большая вероятность того что продажа потянет за собой большой хвост.
Далее, я просто не имею информации, КУДА можно вложить деньги от проданной квартиры сегодня, в сегоодняшней хотя бы политической ситуации?
Не на конфеты же потратить?
Скорей всего на покупку другой, или, например, в новострое.
Буду признательна, если подскажете куда девают деньги от продажи квартир москвичи.

Насчет вопросов, которые решают риэлторы. Вы не поверите, но у нас на сайте указан телефон, по которому мы бесплатно консультируем людей по различным ситуациям при сделках купли-продажи. Консультируют юристы, очень грамотные и опытные (выходцы из Чедборна они вообще такие...мощные в своем деле люди). Так вот, мы ежедневно уже получаем десятки звонков, звонят из центров оформления сделок и спрашивают "почему продавец имеет право доступа к ячейке уже с первого дня?", "а что делать, если продавец хочет выписаться через месяц после регистрации ДКП", "а у кого ключ от ячейки должен храниться?". Звонят из квартир во время внесение аванса и спрашивают "на какой срок заключаться?", звонят перед внесением и спрашивают "сколько вносить аванс за двушку в Перово?", "что написать, чтоб не "кинули" и обеспечить сохранность аванса" звонят из ЖЭКов (условно) и говорят, что им не дают архивную выписку и так далее и тому подобное.

Я охотно верю, что у вас есть консультанты по телефону.
Тогда вопрос: КТО оплачивает работу этих грамотных юристов?
Уверена, что очень скоро вам наскучит это занятие, если оно не приносит прибыли.
К тому ж, как давно известно, наши граждане очень любят уксус, поэтому будут рады вашим советам, которые им ничего не стОят.
Хочется понять, в каком месте находится ваша прибыль в этом случае?
Ведь невозможно работать только за идею: "не дать обогатиться риэлторам любой ценой"...
Уверена, что у каждого из вас есть семья и дети, которых нужно кормить и содержать.

(Кстати, то, что рядом со своими маленькими деньгами указываете настоящие суммы - за риэлторов обосновываете стоимость риэлторской услуги ,
потому что помыкавшись,
самсебериэлтор совершенно спокойно, понимая цифры комиссионных, потопает в агентство и вопросов лишних задавать уже не будет.)

Насчет цен на нашем сайте. Все цены которые указаны на сайте - это цены, которые указали собственники. Да, мы согласны, что двушка на Ленинском проспекте не стоит 15 000 000, а стоит около 11 000 000, так же, как и не цена квартиры в доме актеров большого театра завышена процентов на 30 но мы не вмешиваемся в этот процесс. Люди через какое-то время сами поймут, что их ожидания завышены и изменят цену. Они это и делают, кстати, сами, через личный кабинет на сайте.

В результате неправильной цены люди теряют время и квартира зависает в рекламе. Я не вижу особого смысла, если честно в этом.Жадные собственники вас просто используют.

Касательно контактов собственников. Никогда, ни при каких обстоятельствах, мы не будем сливать контакты собственников с нашего сайта. Никогда. Никому. Об этом даже говорить не хочется. Понятно, что контакты 70 собственников сейчас никому особо не интересны, но через год их там будет тысяча, через три - десять тысяч.

Вот тут хочется остановиться поподробнее.
Вы никогда не будете сливать контакты с сайта.
Это понятно, потому что есть закон о защите персональных данных и это ваш долг, а не ваша заслуга - не сливать контакты.
Любому собственнику должно быть всё равно, кто приведёт ему покупателя - риэлтор ли или покупатель найдёт его сам.
Понимаете?
Любого собственника интересует цена , которая ему упадёт на руки.
НО.
Есть определённая группа собственников, которая НИКОГДА и ни при каких обстоятельствах не будет готова оформлять объект через фирму. Это владельцы криминальных квартир и квартир с сомнительной историей.
Вы что, пособники криминала в нашей стране?
Ну, согласитесь, весьма странный подход.
Поэтому атака риэлторами собственников это совсем не плохо и приносило бы вам определённую прибыль - открытие контакта за деньги и почему нужно так упорно отказывать риэлторам?
Я не понимаю в чём у вас тут бизнес, если честно.

Мы только запустили сайт, поэтому дайте нам время. И, кстати, объекты мы не собираем по интернету, не копируем базы, не обзваниваем никого с просьбой разместить у нас. Все наполнение идет органически. Пришла заявка, выехали на квартиру, убедились, что имеем дело с собственником - выставили квартиру, указав ЕГО телефон. Мы ежедневно получаем заявки от риэлторов. Но опыт - дело серьезное. Мы сразу видим, что это риэлтор и отправляем его куда подальше.

Отправляем подальше....
А смысл-то в чём?
Кто вам платит?
Вам должно быть абсолютно фиолетово, кто платит за контакт, а собственник должен прекрасно понимать, что ему может позвонить и риэлтор.
Не хочет, чтоб звонил риэлтор - значит всё не просто с документами.
Вы выезжаете на квартиру, чтоб понять, что продаёт собственник - это у меня вообще в голове не укладывается - зачем?
Где ваши деньги?
Может вы ещё и экспертизу заодно делаете бесплатно?
А зачем,
вам что, больше нечем заняться?
Вокруг нас есть более затейливые занятия, поверьте.

Поверьте, пишу вам от всей души без всяких камней за пазухой,
просто хорошая затея, которая могла бы принести массу пользы и риэлторам и клиентам и главное ВАМ, создателям, сегодня мне видится совершенно провальной.
Именно потому, что я не вижу в ваших действиях денег.
А ведь они совсем рядом.

Оль да просто это разный бизнес. У них точно не риэлторский и все твои контрольные выстрелы лишь подтвердили мнения профи именно в их сегменте.

Данная тема напомнила мне один небезизвестный сайт без посредников-"На нашем сайте установлен 100%фильтр от посредников". Ссылку выкладывать не буду, думаю все догадались уже.
Хозяин данного сайта риэлтороненавистник очень ярый. Судя по форуму. Любое обсуждение посредников сводится админом к собственно обсиранию онных.
Зато на сайте, по нашему району квартир мизер, и в основном-самый неликвид. Также на сайте была тьма обьявлений от лохотронщиков.

Вот такой вот очередной "конец".

Пора вводить против этого сайта санкции. ;;-)))

ДмитриЧ писал(а):
Владимир Грохотов писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
совершенно не грозит риэлтору остаться без его чёрного хлеба

Это с чего вдруг наш хлеб стал чёрным?

Вова, этот Сквайер-шмайер дело говорит, а вы тут приличного человека на стёб подняли.
Из всего написанного понял, что риэлтора ждет кончина жуткая, лютая. Как пейджера.Вот кому сейчас нужен пейджер, когда у каждого подростка имеется Айфон? А то и бери выше - Айпад!
И еще понял, что Шквандеру-Смандеру крайне неприятен Аулус за то, что тот хочет ехать к нему в гости.
Видимо, опасается, что тот приедет , обожрет и уедет
Первый говорит - звони сначала, чтооб харч припрятать, а второй отвечает - не буду, первый настаивает - звони, второй кочевряжится - шиш.
А что, неужели трудно позвонить, чем препираться полночи?! А пожрать можно и заранее. В культурном месте.
Все же звонят - и Айфон, и Айпад. Даже Нокиа звонит. Пейджер раньше тоже звонил. Без звонка нельзя! Этикет и культура сие! А Аулус не хочет.

Потом сайтец обсуждали какой-то на котором услуга стоит 10 рублей. Ну, или 10 тыс. рублей. Мол, там - двести, а тут - десять. Так это и коню понятно, что 200 больше, чем 10. И, соответственно, 10 меньше, чем 200. И приятней, когда речь идет о заплатить куда-то.
Например, заплатил за "Жигули" , а тебе в ответ "Мерседес" выкатывают. Кто ж откажется? Дурак разве.

Вообщем скажу так: Сквайер- мрайер рынок Мск однозначно взорвал, а риэлтор интенсивно от этого мрет в корчах. А казах в это время обжирается икрой со сдобной булкой.

Или я опять что-то не так понял?

Дим нет мне никакого дела до них. Еще время тратить :-)

.

Все профессии умирают. Но риэлторство пока живо. И будет еще жить. Не для всех конечно.

ДмитриЧ писал(а):
Потом сайтец обсуждали какой-то на котором услуга стоит 10 рублей. Ну, или 10 тыс. рублей. Мол, там - двести, а тут - десять. Так это и коню понятно, что 200 больше, чем 10. И, соответственно, 10 меньше, чем 200. И приятней, когда речь идет о заплатить куда-то.
Например, заплатил за "Жигули" , а тебе в ответ "Мерседес" выкатывают. Кто ж откажется? Дурак разве.

Распечатать и на стенку повесить. Дмитричу пора сменить на имя и фамилиё.Статус... понимаешь. Мы то тут все про тебя знаем и будем этот момент только приветствовать! А то..то котяра, то волчара, то прости меня... но бухал я вчера с местным дворником по своим меркантильным соображениям, ... так его тоже Дмитрич зовут. Без обид ага?