Новостройки Москвы 2015 504 / 97431

aleksios писал(а):
Chebu писал(а):
ЖК Лефорт

Цена очень-очень завышена. Не стоит

В рекламе написано от 165 Тыс. Руб.. Для новостройки в Москве это разве дорого? Какая цена Вам кажется адекватной?

Татьяна Костянова писал(а):
В депозитах сидеть скушно, драйва нет).

Выгоднее сейчас намного. Мгновенно можно уйти в кэш, что с квартирой при текущих условиях исключено, с новостройкой тем более.
Да и как же нет драйва? Сегодня в депозитие, завтра в кэше, если очень надо. А кэша на рынке мало.

Плюс сейчас рынку нужен дэмпинговый, быстрый по срокам, ликвидный панельный проект с отделками квартир, без голых бетонов. Типа Марфино-Алексеево, чтобы с драками, чтобы хватать!

Святослав писал(а):
Кто подскажет - где в Новой Москве, в каком комплексе большинство Покупателей ипотечников...?
Вроде МИЦ признавался про Коммунарку - 70%, по Татьянину парку 50/50, а по Рассказовке? Переделкино Ближнее и т.д. ?
Ещё что подевшевле - Спортквартал, Борисоглебское, Первомайское, Новые Ватутинки и т.д....?

Ставлю на Ватутинки. У меня был клиент с налом по Ватутинкам, мкрн.Южный, но все соседи ипотечники. Точной информации, конечно, нет.

Olga Z писал(а):
eugen писал(а):
Новые адреса появляются как из рога изобилия.
Стартовые цены по всем новым проектам в Москве считаю завышенными на 20-25%. Ботанический сад, Аннино, Очаково, Тушино все цены завышены для нулевого цикла.
Ликвидности на рынке нет. Ипотеки нет.

Привет, Жень,
Давно не заходила...
Совсем нас в депозиты загоняют ...
Учитывая ипотеку на новострой, которая не даст просесть ценам как в тот раз, и отсутствии ее на вторичку, спрэд инвестиционный вообще нулевой, учитывая риски
Меньше 10 проц годовых...
При том что депозиты по 15 пока еще есть для тех кто не успел

а как же Тинькофф под 17.25% или вы про вклады от года, которые перебивают прирост капитала по новострою?

eugen писал(а):
Olga Z писал(а):
eugen писал(а):
Новые адреса появляются как из рога изобилия.
Стартовые цены по всем новым проектам в Москве считаю завышенными на 20-25%. Ботанический сад, Аннино, Очаково, Тушино все цены завышены для нулевого цикла.
Ликвидности на рынке нет. Ипотеки нет.

Привет, Жень,
Давно не заходила...
Совсем нас в депозиты загоняют ...
Учитывая ипотеку на новострой, которая не даст просесть ценам как в тот раз, и отсутствии ее на вторичку, спрэд инвестиционный вообще нулевой, учитывая риски
Меньше 10 проц годовых...
При том что депозиты по 15 пока еще есть для тех кто не успел

а как же Тинькофф под 17.25% или вы про вклады от года, которые перебивают прирост капитала по новострою?

у ткс всего 40 ярдов депозитов и если он накроется, никто его санировать не будет, нафиг он нужен кому
это не траст со 150млрд денег населения :lol:

многие предпочитают кэш и валюту, благо она снова дешевеет

Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
eugen писал(а):
Olga Z писал(а):
Привет, Жень,
Давно не заходила...
Совсем нас в депозиты загоняют ...
Учитывая ипотеку на новострой, которая не даст просесть ценам как в тот раз, и отсутствии ее на вторичку, спрэд инвестиционный вообще нулевой, учитывая риски
Меньше 10 проц годовых...
При том что депозиты по 15 пока еще есть для тех кто не успел

а как же Тинькофф под 17.25% или вы про вклады от года, которые перебивают прирост капитала по новострою?

у ткс всего 40 ярдов депозитов и если он накроется, никто его санировать не будет, нафиг он нужен кому
это не траст со 150млрд денег населения
многие предпочитают кэш и валюту, благо она снова дешевеет

А с чего ему накрываться? У Русского стандарта и Тинькова самые высокие показатели по капитализации.
ЦБ на такие банки молится, хотя они и не системообразующие)
При таком раскладе у Тинькова скоро будут просить, чтобы он взял кого на санацию)
внешняя ссылка

Добрый день!

Нужен совет. Что думаете о Испанских кварталах? Интересуют 2ки 65-66 метров. Какая цена будет на выходе по вашим прогнозам?
Что будет с ликвидностью в этом месте? планируется стойка 40 домов

Evgen21 писал(а):
Добрый день!

Нужен совет. Что думаете о Испанских кварталах? Интересуют 2ки 65-66 метров. Какая цена будет на выходе по вашим прогнозам?
Что будет с ликвидностью в этом месте? планируется стойка 40 домов

Сроки безобразные. Сдача 4 кв.2017, а значит передача объекта 1 кв.2018
Сейчас относительно безопасно вкладывать только в объекты с коротким циклом строительства.

eugen писал(а):
Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
eugen писал(а):

а как же Тинькофф под 17.25% или вы про вклады от года, которые перебивают прирост капитала по новострою?

у ткс всего 40 ярдов депозитов и если он накроется, никто его санировать не будет, нафиг он нужен кому
это не траст со 150млрд денег населения
многие предпочитают кэш и валюту, благо она снова дешевеет

А с чего ему накрываться? У Русского стандарта и Тинькова самые высокие показатели по капитализации.
ЦБ на такие банки молится, хотя они и не системообразующие)
При таком раскладе у Тинькова скоро будут просить, чтобы он взял кого на санацию)
внешняя ссылка ... 4b48b0d36b

такая же капитализация была и у траста
и мастер-банка
и пушкино :sh_ok:

Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
eugen писал(а):
Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
у ткс всего 40 ярдов депозитов и если он накроется, никто его санировать не будет, нафиг он нужен кому
это не траст со 150млрд денег населения
многие предпочитают кэш и валюту, благо она снова дешевеет

А с чего ему накрываться? У Русского стандарта и Тинькова самые высокие показатели по капитализации.
ЦБ на такие банки молится, хотя они и не системообразующие)
При таком раскладе у Тинькова скоро будут просить, чтобы он взял кого на санацию)
внешняя ссылка ... 4b48b0d36b

такая же капитализация была и у траста
и мастер-банка
и пушкино

Елен, а ссылки на цифры есть? Насколько я помню там была недокопитализация жуткая.