Сдача гаражей в аренду. Миф или реальность? 754 / 42551

В этом деле, я считаю, важно не то, сколько вкладываешь.. А какую отдачу ты получаешь в итоге. Единственный и самый важный критерий - это годовой процент.

22.06.18, 00:05
Вадим18регион писал(а):

21.06.18, 23:47
saperavi писал(а):
Покупала обычный железный гараж в Москве, стоянка МГСА, район ЮАО, цена 150тыс. Сдаю за 5000 руб. Взносы плачу сама - 1тыс.руб. в месяц. Вот такая экономика.
Разберем ваш пример. Есть калькулятор
внешняя ссылка, где очень легко просчитать вашу прибыль. Рентабельность составит 32% годовых, что очень не плохо.

Один ньанс - завтра гаражи местные власти решат что "незаконные", так как договор аренду зу давно закончился и за неделю снесут всё по бульдозер, для нового строительства...
И не прибыли и не гаража...

22.06.18, 00:30
Святослав Теплов писал(а):
Один ньанс - завтра гаражи местные власти решат что "незаконные", так как договор аренду зу давно закончился и за неделю снесут всё по бульдозер, для нового строительства...
И не прибыли и не гаража...

Если оформлена собственность, то просто под бульдозер не получится.
Будут выплачивать компенсацию.

22.06.18, 00:44
ONSAKL писал(а):

22.06.18, 00:30
Святослав Теплов писал(а):
Один ньанс - завтра гаражи местные власти решат что "незаконные", так как договор аренду зу давно закончился и за неделю снесут всё по бульдозер, для нового строительства...
И не прибыли и не гаража...
Если оформлена собственность, то просто под бульдозер не получится.
Будут выплачивать компенсацию.

Не смешите, - какая собственность за 150 тыс.рублей ?

22.06.18, 00:30
Святослав Теплов писал(а):
Один ньанс - завтра гаражи местные власти решат что "незаконные", так как договор аренду зу давно закончился и за неделю снесут всё по бульдозер, для нового строительства...
И не прибыли и не гаража...

Риск есть везде, любой ваш бизнес или недвижимость может "пойти под снос". Это уже вопрос личных фобий. Такие отговорки я уже не раз слышал.. И даже сам думал об этом, но в этом и вся соль любого бизнеса.. Можно бояться, но идти и делать своё дело. Если есть страх сноса.. На это есть приватизация. Я ориентируясь на быструю окупаемость - до 2 лет... И за несколько лет работы уже готов ко всему)

22.06.18, 00:48
Святослав Теплов писал(а):
Не смешите, - какая собственность за 150 тыс.рублей ?

Какая ни какая, а собственность)) Кому и валенки - капитал! А кому и ламборджини - самокат..

К слову "смешной" собственности... Был лет 10 назад случай. Человек продавал гараж почти за городом за 10 тыс. Приватизированный!!! Мне было далековасто... Да и с приватизацией возиться было лень.. Не взял в итоге.. До сих пор стоит тот массив..

Вадим18регион,
Вы реально Москву сравниваете с Удмиртией?

22.06.18, 09:30
ir-ka писал(а):
Вы реально Москву сравниваете с Удмиртией

А я ранее говорил, что условия работы и суммы везде разные.. Даже в одном городе сильный разброс. Сравнивать бессмысленно, надо искать возможности ориентируясь на один единственный показатель доходности.

Вадим18регион,
Я не про условия работы.
Я про "собственность" за 150 000 рублей?
Вы были в Москве?