Как будут меняться средние цены на жилье в Москве с этой осени? 254 / 5527

Святослав писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
Мне кажется, что сейчас новостройки во многом уступают новострою начала 2000-х, и вот почему:
1. Опять появилась лотерея : достоят - не достроят
2. А вот получить 50-100% годовых уже точно не получится

Локации лучше и стартовые суммы меньше...

Например?

Alexey Moskva писал(а):
Мне кажется, что сейчас новостройки во многом уступают новострою начала 2000-х, и вот почему:
1. Опять появилась лотерея : достоят - не достроят
2. А вот получить 50-100% годовых уже точно не получится

Это мы с вами понимаем и те кто в теме. А наши покупатели, побродив по старым, морально устаревшим квартирам с кухней 6 метров, посматривают на новое - внешне привлекательное и фрэш.
Серьезный запрос на новое жильё растет-это факт. И на нем сыграют кмк.

Alexey Moskva писал(а):

Например

Что бы далеко не ходить (от цао) - Преснянский вал :hi_hi_hi:

Ольга Меркулова писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Средние цены останутся непоколебимы - нет никаких внешних факторов их колебать.
Внутри рынка будут и падения цен /уже есть/, и рост.

Сейчас цены держатся за счёт стабфонда, после выборов посмотрим чем их будут удерживать, хотя там начнём готовиться уже к следующим выборам, может и не дадут просесть, а уж если станок включат - вот тогда будет ажиотаж.
Инфляционный всплеск может придать бешеное ускорение рынку, пока не похоже, но руку надо держать на пульсе.
Вот вам, Ант, накапливающий доплату, особенно, а то можно будет не успеть вскочить в последний вагон уходящего поезда)))

Скажите, а ~~валютный мешок~~ 200 рублей не спасут отца русской демократии?

***Ну пойдет полная попа, то резко цены в рублях полетят на 20% вверх, в валюте на 50% вниз, есть резон куда-то торопиться?

У вас другие мысли на сей счет?!

---сноска---
***проценты взяты с потолка для примера.

У нас ещё алмазный фонд есть в запасе... :-ok-:

(далее идут ночные гадания на кофейной гуще)
:popcorn1:

Печатный станок не включат - нефть 30-50 за баррель болтается, и бюджет есть чем пополнять.
А вот курс доллара взлететь до 80-90 к январю теоретически может. Соответственно и недвижимость в долларах немного просядет.
А вообще падать будет вся недвига, какая-то больше , какая-то меньше, потому что в не вкладывать стало не выгодно.- только для жизни.
Рост возможен только в каких-то уникальных единичных случаях

Alexey Moskva писал(а):
Печатный станок не включат - нефть 30-50 за баррель болтается, и бюджет есть чем пополнять.
А вот курс доллара взлететь до 80-90 к январю теоретически может. Соответственно и недвижимость в долларах немного просядет.
А вообще падать будет вся недвига, какая-то больше , какая-то меньше, потому что в не вкладывать стало не выгодно.- только для жизни.
Рост возможен только в каких-то уникальных единичных случаях

ты за падение голосовал?

ИринаВладимировна писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
Мне кажется, что сейчас новостройки во многом уступают новострою начала 2000-х, и вот почему:
1. Опять появилась лотерея : достоят - не достроят
2. А вот получить 50-100% годовых уже точно не получится

Это мы с вами понимаем и те кто в теме. А наши покупатели, побродив по старым, морально устаревшим квартирам с кухней 6 метров, посматривают на новое - внешне привлекательное и фрэш.
Серьезный запрос на новое жильё растет-это факт. И на нем сыграют кмк.

Ирин, к Вам обращаются за новым жильем те, кто хочет там жить.
А вот те кто инвестируют- а их процентов 80% ради спекуляций к риэлторам редко обращаются. Инвестирование- это практически их профессия, они следят за всей информацией и четко все отслеживают.

с другой стороны- Ваша новость о том, что сегодняшние покупатели больше настроены на Новострой, нежели вторичку, как раз говорит о том, что этот самый новострой стал более доступным или более дешевым( одна из версий, вторую озвучивать не буду.

Alexey Moskva
Вариант 2009 - недвига не дешевеет (сперва), но не продаёться...
А по новострою это 1997г. (ещё помню) - много настроили в 1995-1997 целые районы: Марьино, Жулебино, Новокосино.... Сейчас объёмы построенного по масштабнее будут в РАЗЫ....Тогда упадо с 1000-800$ за метр до 280$, а в рублях нет...

Alexey Moskva писал(а):
Ваша новость о том, что сегодняшние покупатели больше настроены на Новострой, нежели вторичку, как раз говорит о том, что этот самый новострой стал более доступным или более дешевым( одна из версий, вторую озвучивать не буду.

че ужтам, сказал А - говори Б