Вернадского, 42к1 Трешка Динамика цен 400 / 19315

25.12.17, 21:22
ir-ka писал(а):

25.12.17, 19:50
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Если панель не отлечить от монолита, то у меня рождается вопрос:
Почему если дом монолитный, то цена описываемой выше квартиры должна быть 19-20 млн, а если панель, то сразу аж 16-17 млн ?
Монолит - это тот же бетон, что и в панели, только мешается и заливается на стройке, а не на производстве.
М.б. монолит-кирпич (облицовка карпичем) и монолит-панель. Монолит - это несущая конструкция.

Не так,совершенно, монолит-это единый,целый,срок эксплуатации 150-200 лет,за счет монокаркаса(монолитно-каркасный,внутри каркас из арматуры,который связывается между собой в единый остов,а потом еще цементируется.А панель-сборный домик из панелей,болезнь которых-швы.Кроме того,блоки монолита толще и делаются из бетона большей плотности,но это уже технические характеристики.Панель тоже разная бывает,конечно,не вопрос,могут быть и пустотелые блоки,и толще,и тоньше,и керамзито-бетонные.Но качество и срок эксплуатации хуже.в любом случае.Советую погуглить технические характеристики и технологии строительства.сразу поймете,что есть что,картинки в том числе.И еще-очень многие новые монолитно-каркасники таковыми не являются,особенно в сегменте эконом.Их вяжут из обычных панелей,и продают ка к монолит.Слышимость ужасная,термоизоляция тоже так себе.

25.12.17, 21:41
Seer писал(а):
блоки монолита толще и делаются из бетона большей плотности,но это уже технические характеристики

Что Вы подразумеваете под блоком из монолита?

25.12.17, 21:41
Seer писал(а):
внутри каркас из арматуры,который связывается между собой в единый остов,а потом еще цементируется.

Вот это да, это нобелевка!

25.12.17, 21:41
Seer писал(а):
Советую погуглить технические характеристики и технологии строительства.сразу поймете,что есть что,картинки в том числе

ir-ka,
С внешней стороны точно панель, но не думаю, что при удачной установке эта конструкция хуже кирпича.

А вот литая ли основная несущая конструкция дома я не уверен.

25.12.17, 21:54
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
А вот литая ли основная несущая конструкция дома я не уверен.

Если дом сложной конфигурации, то это монолит. Монолит видно сразу .

Да кирпич сейчас нечасто используют в качестве строительного материала для стен, чаще блоки + облицовка кирпичом.

Seer,

А так ли важно панельный дом или монолитный?

Гордеев из ПИКа последнее время как заколдованные говорит: «– Мы в компании не говорим «панель». Мы говорим «индустриальное жилье». Проблема заключается в том, что многие, имея в виду советскую и постсоветскую панельку, в том числе которую выпускала ПИК в недавнем прошлом, подразумевают эстетически непривлекательный советский продукт 2-го сорта. Сейчас же во всем мире тренд на индустриальные дома: большинство премиальных домов, строящихся в Лондоне, – это индустриальные дома, потому что у них выше качество. И те индустриальные дома, которые сейчас создает ПИК, на порядок выше по качеству (по множеству параметров), чем любой монолитный дом. В них свободная планировка, они более эффективны, более долговечны, они строятся в 4–5 раз быстрее, чем монолитные. Также индустриальное жилье – это рабочие места и налоги в бюджет, тогда как подрядчики монолитного жилья в основном используют труд мигрантов. Несмотря на то что мы научились неплохо строить монолитные дома, мы все-таки считаем, что будущее за качественным индустриальным домостроением.

С монолита на индустриальные дома переходят Европа и Китай, а некоторые российские регионы гордятся тем, что запретили панель у себя в городах, тем самым сделав ставку на технологии вчерашнего дня. Все в мире уже сейчас переходят на индустриальное и модульное домостроение. Просто это гибкое домостроение, когда заводы не выпускают одну серию, а могут производить разные дома, что стало возможным благодаря цифровой индустриальной революции, когда современным заводам неважно уменьшение номенклатуры. И, на мой взгляд, России очень важно не сделать выбор в пользу отсталых технологий вчерашнего дня.»

Причины "монолитизации"
-ДСК не так много, на всех застройщиков не хватает.
-Когда сложное пятно застройки, то тут тоже вынуждены прибегнуть к монолиту.
- Сегмент бизнес и премиум - монолит позволяет создавать уникальную конфигурацию.

Оба типа строительства имеют право на существование, говорить стоит о контроле качества. Если на производстве более-менее с этим понятно, то вот на стройплощадке... кто что там мешает и кто как льет, а главное кто и как эти процессы контролирует - это вопрос.
А то как "специалист" выше написал как "зацементируют" "блок монолита"...

25.12.17, 21:47
ir-ka писал(а):

25.12.17, 21:41
Seer писал(а):
блоки монолита толще и делаются из бетона большей плотности,но это уже технические характеристики
Что Вы подразумеваете под блоком из монолита?

25.12.17, 21:41
Seer писал(а):
внутри каркас из арматуры,который связывается между собой в единый остов,а потом еще цементируется.
Вот это да, это нобелевка!

25.12.17, 21:41
Seer писал(а):
Советую погуглить технические характеристики и технологии строительства.сразу поймете,что есть что,картинки в том числе

Даже отвечать не буду.Объясните точнее,если можете,я не технарь.А панели любой формы отольют и сотворят чудо архитектуры,дом бублик тот же возьмите,или дома-ромашки.А за хамство -в игнор.

25.12.17, 22:00
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Seer,

А так ли важно панельный дом или монолитный?

Гордеев из ПИКа последнее время как заколдованные говорит: «– Мы в компании не говорим «панель». Мы говорим «индустриальное жилье». Проблема заключается в том, что многие, имея в виду советскую и постсоветскую панельку, в том числе которую выпускала ПИК в недавнем прошлом, подразумевают эстетически непривлекательный советский продукт 2-го сорта. Сейчас же во всем мире тренд на индустриальные дома: большинство премиальных домов, строящихся в Лондоне, – это индустриальные дома, потому что у них выше качество. И те индустриальные дома, которые сейчас создает ПИК, на порядок выше по качеству (по множеству параметров), чем любой монолитный дом. В них свободная планировка, они более эффективны, более долговечны, они строятся в 4–5 раз быстрее, чем монолитные. Также индустриальное жилье – это рабочие места и налоги в бюджет, тогда как подрядчики монолитного жилья в основном используют труд мигрантов. Несмотря на то что мы научились неплохо строить монолитные дома, мы все-таки считаем, что будущее за качественным индустриальным домостроением.

С монолита на индустриальные дома переходят Европа и Китай, а некоторые российские регионы гордятся тем, что запретили панель у себя в городах, тем самым сделав ставку на технологии вчерашнего дня. Все в мире уже сейчас переходят на индустриальное и модульное домостроение. Просто это гибкое домостроение, когда заводы не выпускают одну серию, а могут производить разные дома, что стало возможным благодаря цифровой индустриальной революции, когда современным заводам неважно уменьшение номенклатуры. И, на мой взгляд, России очень важно не сделать выбор в пользу отсталых технологий вчерашнего дня.»

Я вас умоляю,о качестве этих самых домов можно будет судить лет эдак через 10-20 минимум.Пока рановато.И,зная наших отечественных халтурщиков,сильно сомневаюсь в качественным стройматериалах,для них важна дешевизна и скорость.И это не пустые слова-сама лично видала это "качество" в новостройках не раз и не два- и дыры,и трещины,и чего только не было.

Я вас в игнор, но вы объясните...
Только на форум пришла, а уже половина форумчан, наверное, в игноре.

25.12.17, 23:36
Seer писал(а):
А за хамство -в игнор.

Тут жестко многие общаются. Ирина из их числа. Она профессионал бесспорно, но вот общение такое. Хамства вроде не было. Это стиль такой)))