Собственник не вернул депозит 141 / 2091

14.12.17, 01:26
RoarThatMakesMe писал(а):
Чтобы не было претензий в будущем

Не будет никаких претензий. Для игры в атаке время вы свое упустили,теперь игра,если только в любительской лиге.
До НГ 16 дней, достаточно времени на поиск уютной квартиры без косяков,что Вы описали.
Но читайте внимательно,что подписываете. Не умеете сами,пригласите специалиста,прочтут за Вас и дадут мудрые советы.

13.12.17, 21:48
RoarThatMakesMe писал(а):
Есть акт приема-передачи, который составили при вселении.

Написала заявление участковому. В полиции сказал, будет отказ в деле.

Квартира в Некрасовке (рядом Люберцы). Снимала без риелтора.
Этот человек имеет Инстаграм (организация запрещена в России), где позиционирует себя тамадой.

Ну.оставьте отзыв о этом тамаде на всех ресурсах, где он дает рекламу своих услуг, что он кидала. Он потеряет намного больше денег чем этот депозит.только сначала предупредите его об этом и что даете ему сутки наподумать. Также предупредите о дальнейшем суде. Может стреманется и все отдаст.думаю, что это единственный реальный шанс.
Псы.а так только в суд, но шансы без расписки маленькие.

13.12.17, 21:42
RoarThatMakesMe писал(а):
Как это называется, когда человек врывается в личное пространство другого человека?

Как это называется, я Вам писала в прошлой теме.
Вы избавились от постороннего мужика в квартире, это плюс.
Теперь надо минимизировать потери. Судебные перспективы и дальнейшие шаги выясняются на консультации у хорошего юриста. Я не юрист, собственник с бесплатными советами:
1. Найти двух свидетелей, хотя бы родственников.
2. Направить хозяину квартиры телеграмму - претензию, взять у сотрудницы почты заверенную копию этой телеграммы.
3. Примерный текст: ... сентября 2017 г. между нами был заключён Договор найма квартиры, расположенной по адресу: ... . В соответствии с условиями Договора, я передала Вам предоплату за первый месяц в размере 25 000 рублей, а также депозит в размере 25 000 рублей наличными в обмен на ключи от квартиры. В дальнейшем плату за наём я перечисляла Вам на карту ... банка № .... . В связи с систематическим нарушением Вами моих прав (незаконным проникновением в квартиру) мне пришлось съехать из квартиры спустя 3 месяца после заключения Договора найма. 13 декабря 2017 г. в присутствии двух свидетелей мною Вам передана квартира в надлежащем состоянии и в соответствии с описью имущества. Этот факт зафиксирован Актом возврата квартиры и имущества, подписанным мною и свидетелями. Вы подписать указанный Акт отказались, депозит не вернули, что является нарушением пункта ... Договора найма. Требую в 10-тидневный срок вернуть мне сумму депозита в полном объёме, в противном случае дело будет рассматриваться в суде.
... декабря 2017 г. мною подано заявление в ОВД .... по факту мошенничества.
Довожу до Вашего сведения, что намерена передать в налоговую инспекцию копии Договора найма и квитанций о переводе платы за наём с соответствующим заявлением.
4. Не встречаться с ним без свидетелей.

Nat@lya,
Ну как вариант, пугалка убедительная, вдруг сработает?

А мне вот что подумалось....
Может быть, просто собственник озабоченный в прямом смысле попался.
Ну....и ....пытался таким вот образом типа ухаживать за девушкой.
А когда она его ухаживания отвергла, он отомстил/ ну по его глупой логике/ и не вернул залог.
Очень маловероятно, что неотдача залога- дополнительный заработок.
Квартира в Некрасовке, ценник абсолютно рыночный, клиента можно искать от двух недель до месяца.
Плюс к этому ездить на показы, рассказывать, распинаться, тратить свое время, плюс по любому
уборка после каждого клиента.....Все это делает выгоду от залога очень спорной.
А вот селить одиноких девушек и потом склонять их к сожительству- В ДАННОМ СЛУЧАЕ
кажется мне самым правдоподобным сценарием.
А девушке совет- просто забыть все как страшный сон.
Можно еще в налоговую сходить- либо по прописке собственника, либо ту, к которой Некрасовка
относится. В отдел налогообложения физических лиц. Отксерить договор найма плюс написать
свои объяснения, что жила столько-то, оплачивала регулярно. Прошу проследить, заплатит ли
собственник налог. Вот как-то так.

bukinist,
А что за дело гадать о причинах поведения хозяина не хорошей квартиры?
Ну, попала девушка в переплет!
Есть у нас тут одиозные психотравматики от аренды!
Таков ей выпал жребий. От подобного никто не застрахован.
На неадекватов можно нарваться
как среди собов, так и арендаторов.

Если уж так получилось, перевернуть страницу и жить дальше.Только теперь при очередном съеме жилья не делать ошибок.Все остальные телодвижения в сторону участкового, налоговой, суда будут хлопотны и затратны, а оно Вам надо?, и готовы ли Вы?

Когда он забрал у меня ключи и сказал уходить, я спросила еще раз про депозит. Он сказал, чтобы я успокоилась, а иначе "будем по-другому разбираться".
У меня плохое чувство, что он еще что-то выдумает, потому что мы не подписывали акт передачи и не расторгли договор...

Хочу обезопасить себя от его действий в дальнейшем.

Судебные перспективы такого дела (при описанных обстоятельствах и отсутствии документальных доказательств передачи денежных средств) стремятся к нулю. Не стоит тратить на это время, нервы и деньги. Как юрист, советую.

Как найти юриста, специализирующегося на вопросах аренды? Гугл выдает слишком много результатов, большинство из которых онлайн-консультации (на первой странице поиска). Хотелось бы личную консультацию, чтобы показать сам договор. Как правильно искать юриста?