Заключение предварительного договора 147 / 1878

28.04.18, 18:51
Ирина Сорокина писал(а):

28.04.18, 18:45
Ирина Соколова писал(а):
Агенства не существует, это название офиса ИП)
Саму доверенность /заверенную печатью копию/, приложили к договору? Это новострой? Вы были в их офисе? Это их схема такой продажи? Почему расчеты в два этапа?

Доверенность приложена, она выдана от ИП подписанту договора. Но в самом договоре ИП не прописан, а только название его агенства, которое не является юр. лицом (зато приложена бумажка, что ИП открывает офис и называет его агенством недвижимости...). Они вроде как согласились переделать договор на ИП.

Вторичка, расчеты по такой схеме по просьбе тети.

28.04.18, 18:55
Ирина Соколова писал(а):

28.04.18, 18:51
Ирина Сорокина писал(а):

28.04.18, 18:45
Ирина Соколова писал(а):
Агенства не существует, это название офиса ИП)
Саму доверенность /заверенную печатью копию/, приложили к договору? Это новострой? Вы были в их офисе? Это их схема такой продажи? Почему расчеты в два этапа?
Доверенность приложена, она выдана от ИП подписанту договора. Но в самом договоре ИП не прописан, а только название его агенства, которое не является юр. лицом (зато приложена бумажка, что ИП открывает офис и называет его агенством недвижимости...). Они вроде как согласились переделать договор на ИП.

Вторичка, расчеты по такой схеме по просьбе тети.

Вы боитесь, что тетя потеряет 100 тр? В таких случаях риэлтор покупателя приносит свой договор аванса на подписание. Но п договор уже подписан. Смысл наших консультаций какой? накошмарить тетю до инфаркта?

28.04.18, 19:01
Ирина Сорокина писал(а):

28.04.18, 18:55
Ирина Соколова писал(а):

28.04.18, 18:51
Ирина Сорокина писал(а):

Саму доверенность /заверенную печатью копию/, приложили к договору? Это новострой? Вы были в их офисе? Это их схема такой продажи? Почему расчеты в два этапа?
Доверенность приложена, она выдана от ИП подписанту договора. Но в самом договоре ИП не прописан, а только название его агенства, которое не является юр. лицом (зато приложена бумажка, что ИП открывает офис и называет его агенством недвижимости...). Они вроде как согласились переделать договор на ИП.

Вторичка, расчеты по такой схеме по просьбе тети.
Вы боитесь, что тетя потеряет 100 тр? В таких случаях риэлтор покупателя приносит свой договор аванса на подписание. Но п договор уже подписан. Смысл наших консультаций какой? накошмарить тетю до инфаркта?

Смысл - понять, что делать дальше, чтобы не стало хуже, ну и попытаться исправить, если возможно.

28.04.18, 19:03
Ирина Соколова писал(а):
что делать дальше, чтобы не стало хуже, ну и попытаться исправить, если возможно.

Убедить тетю пригласить специалиста, который занимается такими вопросами регулярно и профессионально, пока не поздно. Заключить с ним договор на сопровождение, передать все контакты, поручить провести переговоры со стороной продавца, дать полномочия по договору, для принятия решения по покупке объекта.
Обратите внимания - со стороны продавца работает специалист, хотя продажа менее хлопотный процесс, чем покупка. Со стороны покупателя тетя и ее племянница.
Кроме выбеленных сканов, нужно видеть реальные фамилии, людей, вести переговоры очно и делать выводы. Предавансовую проверку делали? Квартира не в залоге?

28.04.18, 19:13
Ирина Сорокина писал(а):

28.04.18, 19:03
Ирина Соколова писал(а):
что делать дальше, чтобы не стало хуже, ну и попытаться исправить, если возможно.
Убедить тетю пригласить специалиста, который занимается такими вопросами регулярно и профессионально, пока не поздно. Заключить с ним договор на сопровождение, передать все контакты, поручить провести переговоры со стороной продавца, дать полномочия по договору, для принятия решения по покупке объекта.
Обратите внимания - со стороны продавца работает специалист, хотя продажа менее хлопотный процесс, чем покупка. Со стороны покупателя тетя и ее племянница.
Кроме выбеленных сканов, нужно видеть реальные фамилии, людей, вести переговоры очно и делать выводы. Предавансовую проверку делали? Квартира не в залоге?

Вы правы, всеми силами стараюсь убедить.
Ничего конечно не делали...

Коллеги, Вас не смущает что преддоговор должен быть нотариальный, если основной будет то же нотариальным ?
Мне кажется в данной ситуации не доверия к юристам и к риэлторам, прямая дорога Ирины Соколовой - к нотариусу...

Уважаемые риелторы, большое спасибо за уделенное время и помощь. Надеюсь, наша переписка убедит обратиться к специалисту.

28.04.18, 20:55
Святослав Теплов писал(а):
Коллеги, Вас не смущает что преддоговор должен быть нотариальный, если основной будет то же нотариальным ?

Почему он должен быть нотариальный?

Прописано в гражданском кодексе, кстати да. Чувствую, до нотариуса дело и не дойдёт.

28.04.18, 23:25
Maxim D. писал(а):
Прописано в гражданском кодексе, кстати да. Чувствую, до нотариуса дело и не дойдёт.

Простите, где сказано, что ПДКП нотариальный?