Какую квартиру купить, чтобы сдавалась за 35 ? 169 / 9301

[SimplyAmazing]

Надежные гарантии в виде собственности в стране где на временном отрезке менее 100 лет 2 раза произошел глобальный передел?

Принудительная конвертация долларовых счетов и запрет на ввоз-вывоз долларовой налички сделается, при желании, легко и непринуждённо. И останется надёжный доллар только внукам завещать.

Я не писал про надежный доллар в российских реалиях, так что мимо.

Но если что-то подобное случится, недвижимость просядет очень ощутимо. И даже за бесценок покупать не захочется.

[Вадим Ярославцев]

Значит, вы уже сможете себе позволить купить не одну, а две квартиры))

Если они будут продаваться. А так-то продавцы могут уйти в подполье на годы и ждать роста курса рубля

[Антипов Александр]

Если они будут продаваться. А так-то продавцы могут уйти в подполье на годы и ждать роста курса рубля

Если вообще квартиры не изымут из собственности, и нечего будет продавать

[Fila}]

Но если что-то подобное случится, недвижимость просядет очень ощутимо. И даже за бесценок покупать не захочется.

Плохо будет всем, в рубле ты или в долларе. Квартирой сыт не будешь, скорее она тебя объедать будет еще больше. Как в Греции, есть поговорка: если хочешь наказать детей, подари им недвижимость)) Поэтому "не дай бог", как говорится!
Ограничение расчетов в долларах ударит по всему. Получить валюту за нефть тоже будет проблематично, т.к. межстрановые расчеты идут через зарубежные корсчета. А нефть - это наша главная кормилица. Значит, пополнять кубышку придется, снимая штаны с "дарагих расеян": налоги, коммуналка, плюс удорожание всего, т.к. у нас велика валютная составляющая во всем, много импорта, сами ничего не производим...

[SimplyAmazing]

А так-то продавцы могут уйти в подполье на годы и ждать роста курса рубля

Если вы думаете, что это возможно, вы плохо представляете рынок недвижимости и мотивы, которые двигают продавцами и покупателями.

[brother52]

Если мыслить логически, это может произойти при наложении санкций на банки и запрете расчетов в долларах. Т.е. приток валюты в страну перекроется. Тогда она взлетит по отношению к рублю, т.к. будет всем нужна (валютные долги никто не отменял, по ним платить надо). При той же покупательской способности населения метр в таком случае легко может сходить на 1000$ и ниже. Значит, вы уже сможете себе позволить купить не одну, а две квартиры))

При запрете расчётов в долларах, никому в РФ доллар не будет нужен, потому что с ним сделать ничего будет нельзя, кроме как продать госбанкам по курсу, который они назначат. Причём тут валютные долги? Кого перед кем? Валютные долги российских должников перед российскими банками легко превращаются в рублёвые аналогично вкладам. Долги юрлиц перед иностранными банками населения вообще не касаются, они могут их платить прекрасно без долларов в российских банках, несколькими способами, например через европейские банки-посредники. Российская долларовая карета может превратиться в тыкву очень легко, и мир ни вокруг вас, ни глобально, этого практически не заметит.

[Вадим Ярославцев]

оссийская долларовая карета может превратиться в тыкву очень легко, и мир ни вокруг вас, ни глобально, этого практически не заметит.

Власти что-нибудь придумают Причины падения рубля какие? Падение нефти, газа? Ну РФ на мировом рынке будет что-то пытаться делать...даже не могу представить, что. Сразу появилась мысль о том, что нормальный риэлтор должен иметь счет за границей.

[brother52]

Я не писал про надежный доллар в российских реалиях, так что мимо.

И в каких реалиях Вы пребываете, интересно?

Квартирой сыт не будешь, скорее она тебя объедать будет еще больше

Мда. Пора заканчивать дискуссию

[Fila}]

При запрете расчётов в долларах, никому в РФ доллар не будет нужен, потому что с ним сделать ничего будет нельзя, кроме как продать госбанкам по курсу, который они назначат

Аха, а я старая клюшка прекрасно помню, как он был "не нужен" и в СССР, и в 90-х)
Курс на черном рынке в СССР был выше в 3-4 раза, значит, и тогда он был кому-то нужен, несмотря на 88 статью) А в 90-х ценники почему-то были в уе)
Любой валютный долг, будь то физика или корпорации, или гос-ва - автоматически ложится на внешний долг страны. У РФ есть внешний долг, в т.ч. его надо обслуживать (%) и делать платежи, в валюте той страны, перед которой долг. И основную часть там составляют долги в долларах. Наши тугрики никому не нужны в качестве оплаты. Поэтому ограничения в расчетах будут избирательны. А значит, такой ситуации, чтобы доллар не был никому нужен, быть не может.

[Fila}]

Квартирой сыт не будешь, скорее она тебя объедать будет еще больше

Мда. Пора заканчивать дискуссию

Ну да, как посчитаете потом выросшие налоги с коммуналкой, плюс аренда если припадет из-за падения доходов арендаторов, - так и меньше пресловутых 5% может получиться. В глубинке вон уж давно многие за коммуналку практически сдают, это Москва пока жирует)) Я бы давно на их месте продала, хоть и выручишь копейки, но нет! Мыши плакали, кололись они мучаются, сдают, убивают хаты и свои нервы))