Риэлтор не возвращает задаток 224 / 5437

30.10.19, 14:05
Olga Tar писал(а):
Ну ТС не безграмотна. Не могла без смысла подписать, исключено.

Вы бы такой договор подписывать стали и тем более деньги по нему вносить?)
Возможно опыт был когда-то, но он давно не актуализировался.

29.10.19, 20:53
Julia_mayolica писал(а):
Факт получения стороной денег подтверждается аудиозаписью, где Сабуров говорит, что "не волнуйтесь, ваши деньги у меня, я их не отдавал продавцам, поэтому все вам отдам".

ни о чем

29.10.19, 21:14
Julia_mayolica писал(а):
Не считая того, что у меня есть специально обученные люди, которые за пять-семь тыщ устроят содом и гоморру в выдаче яндекса и гугла господину имярек и его конторке.

если вы в суде не отыграете эту "предоплату" ( а вам таки нужно будет доказывать передачу ДС), то этот текст, как и другие цитаты из этой темы, может быть одним из оснований требовать от вас компенсации за причинение ущерба деловой репутации

30.10.19, 14:05
Olga Tar писал(а):
Ну ТС не безграмотна. Не могла без смысла подписать, исключено.

Может быть фраза "должна внести предоплату". Или что-то похожее. Повторю, чтобы оплату приняло ЮРИДИЧЕСКОЕ лицо, должен быть документ, подтверждающие принятие финансовых средств юридическим лицом. Приходник, кассовый чек и т.д. (если есть спецы по фин.отношениям, пусть объяснят лучше или поправят).
Скажем, есть известное агентство на Тверской, которое само принимает деньги с выдачей чека. Правда чек выдается не от агентства, а от ООО "Рога и Копыта".
Как было именно здесь - не ведаю.

30.10.19, 15:00
Asti495 писал(а):

30.10.19, 14:05
Olga Tar писал(а):
Ну ТС не безграмотна. Не могла без смысла подписать, исключено.
Вы бы такой договор подписывать стали и тем более деньги по нему вносить?)
Возможно опыт был когда-то, но он давно не актуализировался.

Нет, конечно. Всё, что касаемо участков без определения границ, вообще не надо спешить авансировать.
Задача свести в одной точке несколько событий с положительным результатом (получение решения суда на определение границ, подача в росреестр изменения этих границ, согласие двух собственников на продажу при отсутствии этих собственников при внесении аванса, или чего там, невнятные обязанности или услуги невнятного Агентства) имеет очень небольшой процент выполнения.

30.10.19, 16:12
Olga Tar писал(а):
Задача свести в одной точке несколько событий с положительным результатом (получение решения суда на определение границ, подача в росреестр изменения этих границ, согласие двух собственников на продажу при отсутствии этих собственников при внесении аванса, или чего там, невнятные обязанности или услуги невнятного Агентства) имеет очень небольшой процент выполнения.

да, к продаже объект явно не готов.

Julia_mayolica

30.10.19, 15:28
protopopov писал(а):

если вы в суде не отыграете эту "предоплату" ( а вам таки нужно будет доказывать передачу ДС), то этот текст, как и другие цитаты из этой темы, может быть одним из оснований требовать от вас компенсации за причинение ущерба деловой репутации

Причинение ущерба деловой репутации или клевета - это публичное озвучивание заведомо ложных фактов о персоне/компании. В моем случае нет ложных фактов, но есть факт невыполнения имярек своих обязательств, повлекших за собой существенный материальный и моральный ущерб для меня.
Поэтому не пугайте всякой ерундой.

30.10.19, 15:53
Олег Назаров писал(а):

Может быть фраза "должна внести предоплату". Или что-то похожее.

Эта бумага по сути расписка о принятии денег с расшифровкой за что именно они переданы.
В ней четко написано "была передана предоплата в сумме такой-то". Не "должна быть передана", не "передаст" в будущем времени, а в прошедшем времени - "была передана", как состоявшийся факт.

Да, по 54-ФЗ юрлицо обязано пробить кассовый чек или выдать бланк строго отчетности, приняв у меня деньги. Но это не мое нарушение, а нарушение юрлица. Для суда данной расписки достаточно, потому что суд руководствуется не налоговым кодексом, а гражданским и нарушения кассовой дисциплины в данном случае суд не интересуют.

Зы. Миль пардон, в первой версии действительно я эту фразу замазала... Неудобно с телефона править...

И да, еще.
Господа риелторы, кто-нибудь из вас может за нн-ю сумму посмотреть сегодня договор купли-продажи участка?

30.10.19, 17:27
Julia_mayolica писал(а):
И да, еще.
Господа риелторы, кто-нибудь из вас может за нн-ю сумму посмотреть сегодня договор купли-продажи участка?

Сами что ли составляли?

30.10.19, 17:27
Julia_mayolica писал(а):
И да, еще.
Господа риелторы, кто-нибудь из вас может за нн-ю сумму посмотреть сегодня договор купли-продажи участка?

За нн-ю сумму специалисту проще составить для Вас хороший договор.
Или речь идет о договоре как о правоустанавливающем документе и о его правовом анализе?