Оцените, пожалуйста, 4-х комнатную квартиру на ул. Губкина. 211 / 3961

[Fargon]

не имеет права ЗАНИМАТЬ ЧЬЮ-ТО СТОРОНУ!!!

Как только с риэлтором обговорили детали и подписали договор, риэлтор действует в рамках интересов нанимаюшей стороны.
И этот интерес могут не разделять другие родственники/участники регаты.

[Юлия Битузе]

не имеет права ЗАНИМАТЬ ЧЬЮ-ТО СТОРОНУ!!!

Как только с риэлтором обговорили детали и подписали договор, риэлтор действует в рамках интересов нанимаюшей стороны.
И этот интерес могут не разделять другие родственники/участники регаты.

финансовый интерес, вы пропустили
да, оптимизация цены и усилий по продаже или покупке - это функционал риэлтора
но никто из риэлторов не имеет права сказать, что я не буду вами заниматься, и качественно выполнять свою работу ,потому что вы на мой взгляд неправильно поступаете, что решаете наделить дочь/бывшую жену/мать имуществом или не желаете наделять дочь/жену/мать имуществом

[Людмила Воронина]

Юлия Лурье,
Дама данная - не клиентка.
Мы вчера рассуждали просто так.
Как в теме про ковид.
Ибо.
Эмоциональная вовлеченность в ситуации клиентов приводит к проф.выгоранию всегда.
Потому даже если твой клиент кругом не прав - он прав все равно в глазах риэлтора.
Причина - это заказчик.

[по-английски]

Юлия Лурье,
Дама данная - не клиентка.
Мы вчера рассуждали просто так.
Как в теме про ковид.
Ибо.
Эмоциональная вовлеченность в ситуации клиентов приводит к проф.выгоранию всегда.
Потому даже если твой клиент кругом не прав - он прав все равно в глазах риэлтора.
Причина - это заказчик.

Увы, большинство заказчиков с конфликтными ситуациями хотят иметь в голову своих риелторов с 7 утра до 00-15

[Дмитрий Ждун]

Итог: мальчуган стал одним из нцати человек владельцем доли в новой большой квартире в не очень хорошем районе. Ему даже комнату отдельную выделили.

ТС из той серии Московской интеллигенции, которой проще пустить все на самотёк, чем 5 минут потерпеть с понаехавшим серьёзный разговор в стиле.

-Да, Квартира у внучки будет, но с 18 лет, а пока мы оформим квартиру на нас.
-Татьяна Анатольевна, ну как же так??? А вдруг ваш сын найдёт другую и все отпишет новой семье?
-а где гарантии, что ты ещё двух Детей не заведёшь и вы всей толпой поедите в Восточное Бутово?

[Дмитрий Ждун]

Юлия Лурье,
Дама данная - не клиентка.
Мы вчера рассуждали просто так.
Как в теме про ковид.
Ибо.
Эмоциональная вовлеченность в ситуации клиентов приводит к проф.выгоранию всегда.
Потому даже если твой клиент кругом не прав - он прав все равно в глазах риэлтора.
Причина - это заказчик.

Увы, большинство заказчиков с конфликтными ситуациями хотят иметь в голову своих риелторов с 7 утра до 00-15

Мы так на Новаторов не смогли купить трёшку.
Котирую мужик выставлял переодически в продажу, чтобы поставить на место бывшую
жену. В трёшке проживала бывшая жена с ребёнком. И проживала ли бы она с одним ребёнком без мужиков, если бы мужик отписал хату дочке ?

[zver]

Добрый вечер.
Весь день занята была, открыла страничку - а тут! Чего я только не узнала о своём сыне, своей невестке и о себе самой... Спасибо, внучку не обсудили.
Не ожидала такого ажиотажа вокруг вопроса о причинах развода молодых людей! Вроде, обсуждался вопрос о стоимости квартиры? Попутно были заданы также вполне конкретные вопросы. Зачем обсуждать и предполагать неизвестно что и переходить на личности?
Нет никаких Ашотов или Лолит. Поженились ребята рано, почти 15 лет в браке. Ну вот дошли до того, что не уживаются и всё! Вплоть до невозможности находиться в одной квартире. Бывает и так. Читать тут какую-то ерунду и домыслы абсолютно не хочется.

Понятно, стадия отрицания. В начале пути. Тем лучше.

.....Зачем обсуждать и предполагать неизвестно что и переходить на личности?
......... Так что, все обсуждаемые тут сценарии не имеют под собой основания.

Разумеется. У вас же уникальнейшая ситуация. Одна в стране и мире. Сотни тысяч разводов идущих в настоящее время и многие миллионы уже завершившихся не имеют ничего общего с вашей ситуацией.

.....
Нет никаких Ашотов или Лолит.
.....Никто никому видеться с дочкой (а мне - с внучкой) не запрещает.

Разумеется.
Вы суслика видите? Нет? А он есть.
У бывшей жены в Москве нет ничего. А тут готовы дать, под обещание в будущем вести себя нормально, все.
И не тешьте себя иллюзиями, отношения с супругами портятся только тогда, когда или уже есть любовник/любовница, либо есть готовность начать отношения на стороне.

Смоделируйте ситуацию: оформили квартиру на внучку (или того хуже на бывшую), с бывшей испортились отношения (как не может быть, с сыном же уже испортились? Хуже отношения уже не будут? А с чего вы так решили?) и она перестала давать видится с ребенком? Ваши действия? Ваши гарантии? Ваши перспективы?

......Поженились ребята рано, почти 15 лет в браке. Ну вот дошли до того, что не уживаются и всё! Вплоть до невозможности находиться в одной квартире. Бывает и так. Читать тут какую-то ерунду и домыслы абсолютно не хочется.
.......
Невестка - вполне разумная, интеллигентная женщина, с нормальной работой и заработком. .....

2 разумных и интеллигентных человека прожившие 15 лет, родившие дочь не могут находиться в одной квартире? Разумная женщина (как хранительница дома и очага в нашей ментальности) довела ситуацию до невозможности (хотя скорее до нежелания) находится в одной квартире?

Такое понятие, как "алиментная квартира" (или любое другое имущество) - есть, и вполне законно. Квартира оформляется на дочь, а не на маму. Соглашением у нотариуса. Мама сможет распорядиться квартирой исключительно с согласия опеки, ни в коем случае не ухудшая условия проживания, а улучшая.

Вы, простите, сколько со сделками с недвижимостью работаете? Сколько сделок с детскими квартирами провели?
И вполне резонный вопрос задал Дмитрий Ждун. У Вашего сына алименты за предстоящие годы сильно больше 12 млн. выдут? Исходя из текущего положения (квартира бабушкина/дедушкина, ремонт и мебель их же), ответ отрицательный.
Ребенку квартира вполне прекрасно оформляется после 20 лет, с соответствующими разъяснениями.

[Loccci]

Я не пойму, чего мужикам так жмёт, что бывшая жена наладит свою личную жизнь? Сами я так понимаю в монахи записываются после развода?

[zver]

Все это ужасно, что вы пишете человеку, который пришел на профессиональный форум за аналитической консультацией по стоимости жилья
Это неправильное понимание риэлтором своего функционала
Он не может давить и довлеть, он обязан оказывать юридический, правовой саппорт, а никак не социальный, риэлтор не имеет права быть вовлеченным в семейные конфликты, споры, ссоры и скандалы и не имеет права ЗАНИМАТЬ ЧЬЮ-ТО СТОРОНУ!!!
Социализация профессии ее погубит, как она уже погубила судопроизводство и журналистику
Фомирование ментальности клиента точно не наше дело, наше дело - профессиональная выдержка, экспертность в узких вопросах оценки, независимость от вкусовщины, эмоций, нравственных оценок

Уже же писали, ТС выбрал Карпушкину. Так что сядьте на скамейку запасных.
Человек в данном случае полный аналог Беловой, которой вы напихали в голову удобных для вас положений и она до сих пор как заведенная. В данном случае также кто-то (ну мы то знаем) напихал в голову автора глупости о необходимости скинуть с себя груз ответственности за квартиру академиков в угоду теперь уже посторонней женщине.

[Ланалика]

Я не пойму, чего мужикам так жмёт, что бывшая жена наладит свою личную жизнь? Сами я так понимаю в монахи записываются после развода?

С одной стороны надо просчитать все возможные варианты и действовать с учётом этих вариантов. С другой стороны, ощущение, что бывшая жена крепостная и должна умереть после неудачного брака.