Покупка квартиры , полученной по реновации,у пережившего супруга, если старая квартира была куплена в браке. 352 / 2900

[*Анастасия*]

Или человек мог продать свою личную квартиру (наследство, приватизация и т.д.) и купить другую на эти деньги. Приобретенная квартира будет его личным имуществом, хотя и приобретена в браке, и отсутствует брачный договор.

Добрый день.
А в подобном случае, квартиру просто по умолчанию можно не вносить в наследственную массу (титульный собственник сам единолично решает то есть), или это должно быть решение суда?

[Мосина Ольга]

Главная ошибка в этой ситуации - общение напрямую продавца и покупателя.
Не первый раз пишу: риелтор - это бронежилет для своего клиента.

[polina_advokat]

Я вас обоих и имела в виду. Оба в стрессе и ведете себя кое-как.

Я веду себя с ним вполне корректно, пытаясь донести почему я хочу получить от него эти документы. Но человек не слушает - он прет напролом и хочет провести сделку только как он считает нужным.

И чего вы добились, кроме испорченных нервов? Цель не достигнута, квартира не куплена, осталось ощущение, что вас поимели. между тем квартиру ещё можно купить, отбросив свои эмоции. В скобках замечу- кошмарят тут вас единицы, и у них свои цели. В основном все единодушны, брать можно.
И что за упадничество, подарить аванс? Вот этого точно не стоит делать.хоть претензию бы написали. Аванс этот возвращаемый, что бы вам там ни казалось.
И ещё раз, включите холодный разум, отбросьте эмоции,ваша цель купить, а совесть продавца это не ваша забота. Тьфу на него.

[Мосина Ольга]

В скобках замечу- кошмарят тут вас единицы, и у них свои цели. В основном все единодушны, брать можно.

Именно так.

[Ленусик333]

Так ведь ТС пишет, что продавец заявил, что уже не хочет ей продавать.
Вероятно, появился другой покупатель.

[Ирина Сорокина]

Я тоже стрессую и даже больше продавца, однако хамство в его адрес себе не позволяю, но уже очень хочется как-то проучить этого самонадеянно , наглого брехуна, который в течение двух дней вместо спокойных переговоров и нахождения компромисса для удовлетворения интересов обеих сторон наезжал и требовал действовать в рамках только его интересов при этом неоднократно пытаясь унизить собеседника.
После этого не только не хочется что-либо у него покупать. Но и видеть этого типа в принципе. Слава богу, что с ним не работаешь и не встречаешься каждый день.
Но человек реально за два дня сумел довести своим тупизмом и наглостью до нервного срыва.
Если для этого крутого и богатого по его рассказам предпринимателя такую
роль играют эти тридцать тысяч рублей , я ему их подарю - пусть поправит своё финансовое положение.
Единственное, что меня смущает в этой ситуации, так это подозрение, что это возможное мошенничество.

Вот для этого нужны переговорщики-посредники, риэлторы.
Они редко впадают в эмоции. Если говорить о профессионалах.
Обычно в каждой первой сделке есть те, кто тянет на себя.

[Asti495]

Добрый день.
А в подобном случае, квартиру просто по умолчанию можно не вносить в наследственную массу (титульный собственник сам единолично решает то есть), или это должно быть решение суда?

Добрый.
Обычно нотариус спрашивает: "А шо есть?"
Что ему скажут, то и есть.

[Asti495]

Главная ошибка в этой ситуации - общение напрямую продавца и покупателя.

очевидно, что риэлторов в сделке нет ни с одной стороны, документы готовить и принимать было некому, так что и общаться-то больше некому.

[*Анастасия*]

Добрый день.
А в подобном случае, квартиру просто по умолчанию можно не вносить в наследственную массу (титульный собственник сам единолично решает то есть), или это должно быть решение суда?

Добрый.
Обычно нотариус спрашивает: "А шо есть?"
Что ему скажут, то и есть.

Это понятно, что нотариус искать все имущество не будет.
Вопрос в другом: если супруг считает, что квартира куплена в браке исключительно на его средства, и не заявляет ее в наследственную массу - это законно?
Как я думала, купленное в браке имущество является совместной собственностью по умолчанию, независимо от того, на чьи средства куплено, и только решение суда может изменить это...

[Asti495]

Вопрос в другом: если супруг считает, что квартира куплена в браке исключительно на его средства, и не заявляет ее в наследственную массу - это законно?
Как я думала, купленное в браке имущество является совместной собственностью по умолчанию, независимо от того, на чьи средства куплено, и только решение суда может изменить это...

неправильно вопрос ставите.
вопрос должен ставиться о происхождении средств.
если они личные, то и имущество, приобретенное на них, личное и принадлежит тому, чьи были средства, независимо от семейного положения. например, супруга продала квартиру, полученную в наследство после смерти бабушки, и на эти деньги купила другую. купленная квартира - это ее личная квартира. она и при разводе и разделе имущества не будет делиться (если будет суд, то супруга предоставит документы о происхождении средств и вопрос в отношении такой квартиры сразу закроется) и в случае смерти любого из супругов никакой супружеской доли в такой квартире не будет.

если средства совместные, то и имущество, приобретенное на них, совместное, если брачным договором не установлено иное.