Участок с обременением 186 / 1715

14.03.21, 15:57
Merinda-nik писал(а):
Я считала так и эдак - 160 комфортная площадь для семьи: кухня-гостиная и 4 спальни. Сейчас в коттеджных поселках оптимальная площадь 160-200, видимо такая лучше всего продается. Так что буду на них ориентироваться.

А так народ большими площадями наелся в 90е, сейчас это «век не продать» за вложенные средства. Не хочу повторять ошибку, вдруг понадобится продажа.

Да и участочек на самом деле небольшой, огромный дом будет смотреться непропорционально. И денег у меня на большой дом нет, сейчас прикидываю смету и волосы дыбом. Надо побольше санкций как просят в соседней теме, чтобы еще на 30% металл и древесина подорожали.

Большинство проектов сейчас подразумевают эту самую кухню-гостинную в студийном исполнении, одно пространство, зонированное лишь расположением мебели, максимум кухонное пространство отделяется островом/барной стойкой. Вы так будете делать? Это же неудобно по ряду причин. Говорю по опыту использования такого объединения и в квартире, и в доме.

14.03.21, 00:14
Константин_Рогов писал(а):
У меня дом из пустотелого керамического кирпича (тепло зимой, прохладно в летнюю жару), толщиной наружных стен в два кирпича. Наружная кладка с выпуклой расшивкой швов, внутри дом отштукатурен теплой штукатуркой (толшина стены от 54 до 56 см)

Два кирпича - а чем отделан снаружи, и какой утеплитель между облицовкой и пустотелым кирпичом?

Merinda-nik,
Вы писали, что плоская крыша дороже обычной - отдавали на расчет? Сейчас изучаю этот вопрос, и если брать не только стоимость покрытия, а вообще две полные конструкции, то вроде как и почти одинаково получается)) Но на расчеты я не отдавал, на стадии проекта сейчас.

15.03.21, 20:50
Антипов Александр писал(а):
Merinda-nik,
Вы писали, что плоская крыша дороже обычной - отдавали на расчет? Сейчас изучаю этот вопрос, и если брать не только стоимость покрытия, а вообще две полные конструкции, то вроде как и почти одинаково получается)) Но на расчеты я не отдавал, на стадии проекта сейчас.

Не отдавала, на форумхаусе читала. Но там надо снеговые нагрузки рассчитывать, чтобы стены и кровля выдержали. Мне кажется это геморрой, если не обусловлено дизайном и концепцией. Я хочу чтобы снег бесплатно сам скатывался с крыши. Ну и общий вид гармоничней с двускатной кровлей.

15.03.21, 20:48
Антипов Александр писал(а):

14.03.21, 00:14
Константин_Рогов писал(а):
У меня дом из пустотелого керамического кирпича (тепло зимой, прохладно в летнюю жару), толщиной наружных стен в два кирпича. Наружная кладка с выпуклой расшивкой швов, внутри дом отштукатурен теплой штукатуркой (толшина стены от 54 до 56 см)
Два кирпича - а чем отделан снаружи, и какой утеплитель между облицовкой и пустотелым кирпичом?

Наружные стены из многопустотного полуторного керамического кирпича, внутренние стены из полнотелого глиняного кирпича. А зачем утеплитель?

15.03.21, 21:22
Константин_Рогов писал(а):
А зачем утеплитель?

Я долго изучаю тему, все специалисты, как один говорят о том, что без утепления основной стены внутри дома будет сырость. В принципе, по дому, который построил мой дед, могу это подтвердить, что летом матери приходится топить, ибо без этого становится сыро. Я сам хочу однослойную стену, но получается, что так нельзя. Специалисты с дипломами, большим опытом работы в проектировании, архитектуре и тд.

15.03.21, 21:16
Merinda-nik писал(а):
Я хочу чтобы снег бесплатно сам скатывался с крыши. Ну и общий вид гармоничней с двускатной кровлей.

В плоской кровле он также бесплатно сдувается с крыши)) Если с бортиками - стекает при таянии.

15.03.21, 21:16
Merinda-nik писал(а):
Ну и общий вид гармоничней с двускатной кровлей.

Тут на любителя. Я пока только рассматриваю плоскую, изучаю, нравится, чтобы не было сосулей на крыше, и стекает в один канал, не надо городить снего задержатели, отливы и тд.

Антипов Александр,
Я тоже поняла, что нужно утеплять. У родителей кирпичный дом, толщина стен 50 см. Надо топить очень мощно, дома 2 котла, счет за отопление в сезон 13 тыс. чуть убавишь мощность - все, это холодный сарай. Откуда взялся миф про кирпичный теплый дом? Но тогда других технологий не было, поэтому строили из того что было.

Сейчас живу в монолитной многоэтажке: 375 пенобетон + 100 минеральная вата + облицовка кирпич. Отопление отключили, соседи сверху и снизу топят, дома жара. И то дом с косяками и нарушениями построен. Если по технологии делать, то и топить особо не надо.

15.03.21, 09:26
Иван Терехов писал(а):
У меня котел на 75 квт напольный стоит, если бы вы не покупали дешевые обрубки в Баковке по 6 соток был бы и у вас газ

У меня не 6 соток, и не в Баковке. Разница между нами только в том, что на вашей улице кто-то уже пробашлял этот миллион за ТУ, а на моей нет. Сопровождая сделку ТС, Вы конечно же получили ТУ на газ и убедились, что объёмы есть и достаточны для отопления дома с панарамными окнами, за которые вы здесь ратуете?

15.03.21, 11:13
Merinda-nik писал(а):

15.03.21, 04:07
preobr писал(а):

13.03.21, 16:39
Иван Терехов писал(а):
Про теплопотери от окон размышляют только люди с электрическим отоплением, с газом про теплопотери от окон читать смешно
Смешно форумным теоретикам, никогда не сталкивавшимся с ограничениями старых газопроводов в ближнем Подмосковье. Мне вот котёл на 18 КВт поставить можно, а на больше - новые ТУ. Которые могут потянуть на лям легко.
А вам зачем больше мощность? 18 КВт = дом до 200 метров. Мне кажется это логично, что мощности ограничены.
Скорее всего существуют нормативы на присоединение к коммуникациям, чтобы на дачных участках не строили коммерческую недвижимость типа гостиницы или бани. А если хочешь такое и коммуникации центральные - плати.

На 180 квадратов + баня/гостевой + мастерская нужно, по-хорошему, 24КВт. Не забывайте, что расчёт 1 КВт на 10 кв м сделан для обычных (низких) потолков. Если они 4 м., как мне нравится, или второй свет, то расход возрастает нелинейно.

15.03.21, 12:41
Константин_Рогов писал(а):
Спорный подход по выбору котла исходя из площади дома.... Всегда расчет мощности котла производят исходя из теплопотерь.

Утепление тоже стоит денег, часто немалых.