Размер комиссионных риэлторов в разных странах 250 / 2873

13.07.21, 16:11
Татьяна Костянова писал(а):
И вот пару недель на утрясание договора на оказание услуг,

А чего так долго?

Я понимаю, что все бывает..
но вот не должно так быть)) и две недели слишком маленький срок, чтоб вот радикально все поменялось, если не радикальная инфляция. И про лето жаркое риэлтор должен знать заранее. Я его услугу именно точности видения рынка вижу, а не в юр. услугах, например.

13.07.21, 16:22
Lastochka писал(а):

13.07.21, 16:11
Татьяна Костянова писал(а):
И вот пару недель на утрясание договора на оказание услуг,
А чего так долго?

Я понимаю, что все бывает..
но вот не должно так быть)) и две недели слишком маленький срок, чтоб вот радикально все поменялось, если не радикальная инфляция. И про лето жаркое риэлтор должен знать заранее. Я его услугу именно точности видения рынка вижу, а не в юр. услугах, например.

Рынок не точный. Вчера еще было 3 варианта подходящих. Сегодня они все есть вроде в рекламе, звонишь, все под авансом. И больше ничего нет. И июль, август. Отпуска. Одну выбросят, но по цене завышенной. И не обязательно цена увеличится. Она может и уменьшится к концу сентября. Традиционно первые две недели сентября дети в школу, возвращение из отпусков. И наплыв новых квартир случается после 15 сентября. Но это тоже не точно. Потому что может случится такая ситуация, кому нужно срочно продать и квартира, одна-единственная выйдет завтра по хорошей цене. Это речь про узкий сегмент поиска. Понятно, что если брать несколько станций метро, то там вероятность попасть в прогнозируемую цену на коротком отрезке времени увеличивается.
И, это же рынок! "Все побежали - я побежал, все подняли - я поднял, все стоят нет покупателей и я стою". Стадный инстинкт человеческий, куда его деть.

Это все понятно( и оно должно оставаться за кадром), ведь именно в этом и ценность услуги)

13.07.21, 15:39
Юлия Лурье писал(а):
можно ли там торговаться и на сколько? а нужно ли вообще торговаться, или надо быстро скоррумпировать агента продавца или заинтересовать продавца чтобы именно вам первому показал и вам продал?
как вы поймете, если вы продавец, что на это предложение о цене надо бы соглашаться иначе упустите существенную выгоду?

Ну слава богу, хоть кто-то в состоянии сформулировать, в чем риелтор может обыграть крепкого любителя в простой сделке покупки. Но это ведь тоже решаемо. Я стараюсь не лезть в покупки на ажиотажном спросе и росте. Стараюсь покупать, когда никому ничего не надо, и среди продавцов можно ходить как царь и бог, выжимая скидки.

13.07.21, 16:56
Lastochka писал(а):
Это все понятно( и оно должно оставаться за кадром), ведь именно в этом и ценность услуги)

Ценность услуги в решении жилищного вопроса клиента, а не в попадание в цену, самим собой же и озвученную на консультации. Все же наша экономика завязана на политику и административные решения руководства, которые иногда прилетают совсем разные и предугадать их не всегда возможно.

13.07.21, 14:06
Lastochka писал(а):
13.07.21, 14:03
Людмила Воронина писал(а):
На самом деле все не так " радужно"
Поиск .
Именно поиск.- самая временно /энерго затратная часть.
Я , например, просто не хочу этим заниматься.

Именно.

Что именно? Она не хочет поисками квартиры под чужие хотелки заниматься. А вы что? Не хотите свою будущую квартиру смотреть? Не понимаете, что вам все квартиры-кандидаты придется посмотреть? Не понимаете, что риелтор не сможет на 100% понять, что вам подойдет? Не понимаете, что это рынок с не повторяющими объектами, все меняется и никто кристально точных обещаний по цене, срокам и качеству заранее дать не может? Что именно вы хотите от риелтора в подборе квартиры для себя и за что согласны отстегнуть 150 тыс. в Москве? За прозвон базы, раз вам не нравится фраза, что весь товар есть лицом? Раз вы электронные базы в состоянии даже писать, а не только читать.

13.07.21, 19:21
mamzh писал(а):
и за что согласны отстегнуть 150 тыс. в Москве?

За 150 т подбор в Москве сделает разве что стажер без выездов на показы.
Нет таких цен уже давно, морква дорогая.

13.07.21, 22:31
Мистер Твистер писал(а):

13.07.21, 19:21
mamzh писал(а):
и за что согласны отстегнуть 150 тыс. в Москве?
За 150 т подбор в Москве сделает разве что стажер без выездов на показы.
Нет таких цен уже давно, морква дорогая.

у меня для нерсиян 144000
подборы пачками идут

13.07.21, 22:32
Юлия Лурье писал(а):

13.07.21, 22:31
Мистер Твистер писал(а):

13.07.21, 19:21
mamzh писал(а):
и за что согласны отстегнуть 150 тыс. в Москве?
За 150 т подбор в Москве сделает разве что стажер без выездов на показы.
Нет таких цен уже давно, морква дорогая.
у меня для нерсиян 144000
подборы пачками идут

Где-то в ночи тоскливо воет Вероника.

13.07.21, 22:32
Юлия Лурье писал(а):
подборы пачками идут