По какой цене разумно накупать халупы ? 138 / 3503

22.09.22, 09:56
Павел_К писал(а):

22.09.22, 09:37
Julia Andreeva писал(а):
В том моем примере переплата 1 млн., но скоро метро откроют, цены вырастут.
А где у нас в Москве скоро метро открывают?

Тот пример был про "Бунинские луга". Это Новая Москва. Метро "Потапово", до него 5 минут пешком.
На сегодня цена там от 5.9 млн. Поэтому переплата 900 тысяч даже, а не 1 млн.

22.09.22, 10:16
Julia Andreeva писал(а):
На сегодня цена там от 5.9 млн. Поэтому переплата 900
тысяч

За 5,9 млн. можно сейчас студию в Бунинских лугах купить в строящемся доме?

22.09.22, 10:22
Павел_К писал(а):

22.09.22, 10:16
Julia Andreeva писал(а):
На сегодня цена там от 5.9 млн. Поэтому переплата 900
тысяч
За 5,9 млн. можно сейчас студию в Бунинских лугах купить в строящемся доме?

Да, срок сдачи 30 декабря 2024.
Знакомый покупал со сроком сдачи на полгода раньше.

с 01 октября банки хотят пересмотреть все ранее выданные одобрения на ипотеку, отменят минимальные первоначальные взносы. Кому война, а кому то пора заработать

22.09.22, 12:22
Иван Терехов писал(а):
с 01 октября банки хотят пересмотреть все ранее выданные одобрения на ипотеку, отменят минимальные первоначальные взносы. Кому война, а кому то пора заработать

Отменят, то есть установят 10,0001 % и выше ? viewtopic.php?f=21&t=70966

22.09.22, 09:37
Julia Andreeva писал(а):
22.09.22, 03:18
Tiremassov писал(а):

03.09.22, 22:45
Julia Andreeva писал(а):
Под 0.1% никто не берет на продажу. Только под аренду.

Если вынужденно придется продать, то ипотечника ждет льготная потеря в 25% цены квартиры. Некоторые перед принятием решения о покупке думают не головой, а чем-то другим. И почти во всех кредитных договорах есть пункт о запрете сдачи в аренду без разрешения банка-кредитора.

По обычной ипотеке тоже потеря может быть, там % набегают.
В том моем примере переплата 1 млн., но скоро метро откроют, цены вырастут.
Ипотека под 0.1% выгодна в некоторых случаях, не всегда.

По обычной медленно набегают, а по льготной ипотеке заемщик сразу же берет на себя долг за весь срок пользования ипотекой.

22.09.22, 12:36
Alwayzer писал(а):

22.09.22, 09:37
Julia Andreeva писал(а):
22.09.22, 03:18
Tiremassov писал(а):

03.09.22, 22:45
Julia Andreeva писал(а):
Под 0.1% никто не берет на продажу. Только под аренду.

Если вынужденно придется продать, то ипотечника ждет льготная потеря в 25% цены квартиры. Некоторые перед принятием решения о покупке думают не головой, а чем-то другим. И почти во всех кредитных договорах есть пункт о запрете сдачи в аренду без разрешения банка-кредитора.

По обычной ипотеке тоже потеря может быть, там % набегают.
В том моем примере переплата 1 млн., но скоро метро откроют, цены вырастут.
Ипотека под 0.1% выгодна в некоторых случаях, не всегда.

По обычной медленно набегают, а по льготной ипотеке заемщик сразу же берет на себя долг за весь срок пользования ипотекой.

По обычной в первый год тоже быстро набегают. Например, при цене 5.6 млн.(студия в моем примере дороже-5.9 млн.), в первый год под 6.7% каждый месяц 27 тысяч - проценты. В первый год в основном платятся %, а не "тело" кредита.
Итого 324 000 за год. За 3 года уже те 900 тысяч наберутся, если не погашать досрочно.

23.08.22, 18:34
Julia Andreeva писал(а):
Рост считаю небольшим, но и падения нет.

огромный рост!