Прогноз на 2024: Вторичка» пострадает, а рынок новостроек выпустит пар. Регионы поддержат, Москву осадят 314 / 5798

08.12.23, 12:39
Ирина Сорокина писал(а):
Наш рынок не рынок безнадеги. Это рынок расчета.
Продают без оглядки только свалившееся на голову наследство или подарок.

У меня была продажа из под залога банка Тинькофф. Ох, намучался я с этим тинькофф-ф.

08.12.23, 13:53
Сергей Румянцев писал(а):
У меня была продажа из под залога банка Тинькофф. Ох, намучался я с этим тинькофф-ф.

В чем была главная головная боль с Тинькофф?

По поводу продажи жилой недвижимости из под залога Банков! На днях общался с кредитчиками из Сбера. Количество продаж из под залога увеличилось значительно. О чём это может говорить? 1) Граждане не тянут ипотеку 2) Меняют на что то другое. Скорее, и то и другое в каких то пропорциях.

08.12.23, 13:51
zhanna1995ee писал(а):

08.12.23, 13:48
eugen писал(а):
Деньги льются рекой именно пока идет СВО. После все быстро сдуется.
Госдолг не сдуется, его придется размывать инфляцией.

Чей госдолг? У РФ он рекордно низкий

Сергей Румянцев

08.12.23, 13:55
zhanna1995ee писал(а):

08.12.23, 13:53
Сергей Румянцев писал(а):
У меня была продажа из под залога банка Тинькофф. Ох, намучался я с этим тинькофф-ф.
В чем была главная головная боль с Тинькофф?

Главная головная боль была в том, что сложно было общаться с менеджерами. При каждом звонке попадаешь на нового спеца и можно долго объяснять ему (ей) суть проблемы. Связь не всегда устойчива. Что то расслышал, что то нет. Менеджеры работают на дистанции поэтому, иногда звонишь и понимаешь что оторвал специалиста от чего то домашнего. Письма, пишите письма и ждите ответа. Платежи по долгам надо проводить дистанционно, сумму перевода вам скажет менеджер. Устно. С банкоматом тоже не всё просто. В нашем случае была ошибка ввода. Исправляли ошибку с помощью дистанционного специалиста. В общем и целом, выглядит это всё как колхоз. НЕ Банк в привычном понимании этого слова а как некая эфемерная кредитная контора. А хочется другого! Хочется общаться с специалистом очно, "здесь и сейчас", решать вопросы одномоментно. А если не получается то должна быть возможность подключить специалиста повыше. Т.Е. общение с сотрудником банка должно быть очным и полноценным. А не это...... алё я вас не слышу. И так далее. Разочарован.

08.12.23, 13:56
Сергей Румянцев писал(а):
Количество продаж из под залога увеличилось значительно. О чём это может говорить?

о том что люди покупают жилье больше и лучше!

08.12.23, 13:56
Сергей Румянцев писал(а):
По поводу продажи жилой недвижимости из под залога Банков! На днях общался с кредитчиками из Сбера. Количество продаж из под залога увеличилось значительно. О чём это может говорить? 1) Граждане не тянут ипотеку 2) Меняют на что то другое. Скорее, и то и другое в каких то пропорциях

Вариант 3 - успели купить квартиры до роста цен и пытаются зафиксировать прибыль из-под залога. Была тема - ипотечные инвесторы очень долго пытались скинуть своё бохатство, но желающих погасить собственными деньгами долг за чужого дядю не было viewtopic.php?f=67&t=70608

eugen

08.12.23, 13:56
Сергей Румянцев писал(а):
По поводу продажи жилой недвижимости из под залога Банков! На днях общался с кредитчиками из Сбера. Количество продаж из под залога увеличилось значительно. О чём это может говорить? 1) Граждане не тянут ипотеку 2) Меняют на что то другое. Скорее, и то и другое в каких то пропорциях.

Это говорит о том, что у людей мозги есть)

Инвесторы перешли на инвестирование с плечом. Купили за 2 млн. своих денег, два прикрутили, например, за счет стейджинга и инвесторского ремонта, и продают за живые деньги или клиенту с ипотекой Сбера.
Ремонты же все меньше делают за свои деньги. Берут в ипотеку объекты, а сам ремонт делается кредитками с длинным грейсом, типа 180 дней без процентов.
Т.е. ремонт вообще делается бесплатно, за счет средств банка с кредитных карт, за эти деньги создается добавленная стоимость и навар. А потом деньги на кредитку возвращаются в беспроцентный период сразу после продажи.

08.12.23, 14:09
maik007 писал(а):
о том что люди покупают жилье больше и лучше!

08.12.23, 14:09
maik007 писал(а):
люди покупают жилье больше и лучше!