Москва. Центр. Налетай! 149 / 4513

Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
07 мар.
07.03.24, 13:12
Илья Трунилов писал(а):
Миллиардерам
Миллиардершам))
Рубль - твёрдая валюта!
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
19 мар.
Про дом-яйцо:

Дом-яйцо в центре Москвы рухнул в цене почти в два раза за четыре года, но его всё равно никто не покупает. Итого он пустует уже 17 лет. SHOT выяснил, что владельцы "символа столичной архитектуры времён Лужкова" давно прописаны в США

Чудаковатый дом на Чистых прудах в 2008 году оценивали в 12 млн долларов. Кому его только не предлагали купить. Например, художнику Никасу Сафронову, но тот отказал. В 2019 году ценник снизили до 774 млн рублей. Сейчас, по нашей информации, "яйцо" готовы отдать за 390 миллионов.

Постройка считается трёхэтажной квартирой с мансардой площадью 278 квадратов. Внутри есть прозрачный лифт, подземная парковка, тренажёрный зал, сауна и две ванные. Но риелторы говорят, что покупатели отказываются от "яичка", потому что жить в нём неудобно. А кто-то считает его внешний вид кринжовым.

Долгие годы владельцы дома оставались неизвестными. Мы узнали, что изначально им владел влиятельный москвич Евгений Иванович Быстров, в перестройку он занимал посты председателя Мосгорплана и первого замглавы Мосгорисполкома. Именно он заложил принципы застройки Москвы в лужковскую эпоху. Позже Быстрова назначили управляющим делами аппарата Горбачёва.

Сейчас Быстрова нет в живых, а "яйцо" по наследству досталось его детям — Сергею и Елене Быстровым. Оба зарегистрированы в солнечной Калифорнии — в Сан-Диего. 53-летняя Елена живёт в коттедже за $3 млн, а её 55-летний брат — в апартах за $1 млн. А продажей их странной недвижки в Москве сейчас занимаются риелторы. Не сильно успешно.

внешняя ссылка
20 мар.
19.03.24, 09:43
Hotto писал(а):
влиятельный москвич Евгений Иванович Быстров, в перестройку он занимал посты председателя Мосгорплана и первого замглавы Мосгорисполкома.
Мэром Москвы в начале 90-х вполне мог стать Быстров, а не Лужков.
Демократы тогда искали человека на пост председателя исполкома. С прежним главой - Сайкиным - договориться не удалось. Выбирали между его заместителями: Матросовым, Быстровым и Лужковым.
В итоге Ельцин остановился на кандидатуре Юрия Михайловича. В то время самым острым был продовольственный вопрос. По легенде, Гавриил Попов тогда сказал: "Я не знаю, где брать подсолнечное масло. А Лужков знает"
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
20 мар.
07.02.24, 20:34
eugen писал(а):
10.01.24, 18:48
Любовь vita писал(а):
10.01.24, 18:33
Людмила Б_ писал(а):
На Пятницкой это не квартира-это антресоль 😂
***
Площадь квартиры — 20,6 кв. м (243,7 тыс. руб. за «квадрат»), она представляет собой антресоль на первом этаже кирпичной девятиэтажки. Окно квартиры выходит в арку, ведущую во двор дома.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
За 12,605 отлетела эта антресоль.
53 допущенных.
Купили эту антресоль в ипотеку. А некоторые еще говорят, что ставки им сейчас невыгодные...Полет нормальный! :lol:
77:01:0002006:1819
город Москва, Замоскворечье, улица Пятницкая, дом 59/19, строение 5, квартира 24А
Площадь, кв.м 20.6
Назначение
Жилое
Вид жилого помещения
Квартира
Этаж 1
Собственность
№ 77:01:0002006:1819-77/072/2024-5 от 14.03.2024
Ипотека в силу закона
№ 77:01:0002006:1819-77/072/2024-6 от 14.03.2024
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
20 мар.
20.03.24, 20:08
Илья Трунилов писал(а):
Купили эту антресоль в ипотеку. А некоторые еще говорят, что ставки им сейчас невыгодные..
Сейчас майк придёт-откомментирует🤣
Не риэлтор
21 мар.
19.03.24, 09:43
Hotto писал(а):


Сейчас Быстрова нет в живых, а "яйцо" по наследству досталось его детям — Сергею и Елене Быстровым. Оба зарегистрированы в солнечной Калифорнии — в Сан-Диего. 53-летняя Елена живёт в коттедже за $3 млн, а её 55-летний брат — в апартах за $1 млн. А продажей их странной недвижки в Москве сейчас занимаются риелторы. Не сильно успешно.

внешняя ссылка
Очень интересно. По публичным данным оказалось, что Елена Быстрова живет в 1.5 милях от меня. В более традиционном стиле. Вид дома сверху.
21 мар.
20.03.24, 20:08
Илья Трунилов писал(а):
07.02.24, 20:34
eugen писал(а):
10.01.24, 18:48
Любовь vita писал(а):


На Пятницкой это не квартира-это антресоль 😂
***
Площадь квартиры — 20,6 кв. м (243,7 тыс. руб. за «квадрат»), она представляет собой антресоль на первом этаже кирпичной девятиэтажки. Окно квартиры выходит в арку, ведущую во двор дома.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
За 12,605 отлетела эта антресоль.
53 допущенных.
Купили эту антресоль в ипотеку. А некоторые еще говорят, что ставки им сейчас невыгодные...Полет нормальный! :lol:
77:01:0002006:1819
город Москва, Замоскворечье, улица Пятницкая, дом 59/19, строение 5, квартира 24А
Площадь, кв.м 20.6
Назначение
Жилое
Вид жилого помещения
Квартира
Этаж 1
Собственность
№ 77:01:0002006:1819-77/072/2024-5 от 14.03.2024
Ипотека в силу закона
№ 77:01:0002006:1819-77/072/2024-6 от 14.03.2024
Илья, это похоже на перепродажу!
Торги были 31 января. Три недели максимум на заключение договора с ипотекой после подведения итогов. Ипотека регистрируется быстро. Похоже что ее оформили и через пару недель перепродали или переоформили в ипотеку на другое лицо. Ищите историю в Циане или винере.
У меня были перепродажи, когда только пришла выписка из ЕГРН и на сделку.
Хорошо тому кто в своём дому !
21 мар.
21.03.24, 01:25
eugen писал(а):
Илья, это похоже на перепродажу!
Торги были 31 января. Три недели максимум на заключение договора с ипотекой после подведения итогов. Ипотека регистрируется быстро. Похоже что ее оформили и через пару недель перепродали или переоформили в ипотеку на другое лицо. Ищите историю в Циане или винере.
В истории сделок на Циане нет информации о новом рекламном объявлении.
Есть данные по ипотечной сделке на Домклике. Она указана как февральская (ДК фиксирует дату подписания ДКП, а не дату регистрации).
Цена квартиры на ДК в точности совпадает с результатом торгов.
Вот данные из протокола об итогах аукциона:
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
21 мар.
21.03.24, 13:53
Илья Трунилов писал(а):
21.03.24, 01:25
eugen писал(а):
Илья, это похоже на перепродажу!
Торги были 31 января. Три недели максимум на заключение договора с ипотекой после подведения итогов. Ипотека регистрируется быстро. Похоже что ее оформили и через пару недель перепродали или переоформили в ипотеку на другое лицо. Ищите историю в Циане или винере.
В истории сделок на Циане нет информации о новом рекламном объявлении.
Есть данные по ипотечной сделке на Домклике. Она указана как февральская (ДК фиксирует дату подписания ДКП, а не дату регистрации).
Цена квартиры на ДК в точности совпадает с результатом торгов.
Вот данные из протокола об итогах аукциона:
Тогда да, видимо в самый самый последний момент заключили договор и зарегистрировали не быстро.
Хорошо тому кто в своём дому !
21 мар.
03.03.24, 14:43
Илья Трунилов писал(а):
В 2016 году в этом доме продавался двухуровневый пентхаус. Изначально за него хотели 1 млрд.
внешняя ссылка
За несколько месяцев снизились почти в два раза. Но даже за 560 млн покупателей не нашлось:
Классные виды. Собственность от 2009 года. Если бы лет 14 назад (например в марте 2010 г.) потратить 1 (Один) доллар на биткоины, сейчас их хватило бы и на эту квартиру и еще на мебель осталось бы. Тогда курс был 1 USD за 100 битков. :cry_ing:
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 18 гостей