"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179559

Irintya писал(а):
.Выходит так, все на всЁ имеют права, а мы сидим без денег и без квартиры теперь...Послезавтра будем бомжами...Может я что-то не допонимаю в этих делах...Скажите что нам делать, очень нужно

Получите свидетельство о собственности без обременений и въезжайте в купленную квартиру. Если у квартирантов нет договора с прежним собственником, то они не будут иметь никаких прав на проживание в Вашей новой квартире. Вам заезжать примерно 9-10 числа... За это время, возможно, квартиранты уже съедут. Вы с квартирантами разговаривали? Они ищут жилье?

Александр, доброго времени суток, у меня к вам вопрос:
Статья 212 ТК РФ обязывает каждого работодателя обеспечить проведение аттестации рабочих мест по условиям труда с последующей сертификацией, независимо от организационно-правовой формы и вида деятельности.
Нужна ли сертификация в офисах или развод на деньги?
Нам прислали повестку в суд, аттестацию прошли, сертификацию нет, одни утверждают, что ее отменили, другие, что статью 212 никто не отменял.

glam писал(а):
Александр, доброго времени суток, у меня к вам вопрос:
Статья 212 ТК РФ обязывает каждого работодателя обеспечить проведение аттестации рабочих мест по условиям труда с последующей сертификацией, независимо от организационно-правовой формы и вида деятельности.
Нужна ли сертификация в офисах или развод на деньги?
Нам прислали повестку в суд, аттестацию прошли, сертификацию нет, одни утверждают, что ее отменили, другие, что статью 212 никто не отменял.

Требования ст. 212 ТК РФ об обязательной аттестации рабочих мест по условиям труда с последующей сертификацией распространяются на все организации независимо от организационно-правовой формы и рода деятельности под страхом административной ответственности, установленной ст. 5.27 КоАП РФ.

Однако для реализации на практике этой обязанности одного требования мало, нужны правила, регламентирующие правила проведения такой аттестации и сертификации.

И если с правилами аттестации рабочих мест вопросов не возникает, так как действующий порядок проведения аттестации рабочих мест утвержден Приказом Минздравсоцразвития РФ от 26 апреля 2011 г. N 342н, то по каким правилам и в каком порядке проводить последующую сертификацию организации работ по охране труда не понятно.

Последние нормативный документы, которые устанавливали правила и порядок такой сертификации, а именно Постановление Минтруда России от 24 апреля 2002 г. N 28 "О создании Системы сертификации работ по охране труда в организациях", Постановление Минтруда России от 10 декабря 2002 г. N 77 "Об утверждении Правил аккредитации органов по сертификации и Правил аккредитации испытательных лабораторий", были отменены Приказом Минздравсоцразвития от 1 сентября 2010 года № 779н.

Новых обязательных правил сертификации пока нет. Будут, или вообще такое требование уберут из ст. 212 ТК РФ, и когда, пока вопрос. Поэтому реализовать на практике требование ст. 212 ТК РФ в настоящее время можно только в отношении аттестации рабочих мест. Пройти же реально сертификацию можно лишь в системе добровольной сертификации, которую сейчас предлагают различные фирмы, но это как Вы понимаете не совсем то.

АВС писал(а):
Добрый день. У меня такой вопрос. Цепочка из 6 квартир 3 в Москве и 3 в области. У всех деньги наличные. Закладывает деньги покупатель первой, вынимает продавец последней. Все квартиры будут с обременением. Продавец последней боится лезть в такую цепочку, говорит, что если хоть одну квартиру не зарегистртируют - он деньги получить не сможет. Как подстраховаться, чтобы все остались и с квартирами и с деньгами. Спасибо.

Самое простое, что можно сделать в этом случае, это предложить продавцу последней в цепочке квартиры, который получает деньги, сдать подписанный с ним договор купли-продажи на несколько дней позже остальных, или сдать его и одновременно приостановить регистрацию по заявлению. В этом случае он еще до регистрации своего договора узнает, что какой-то из договоров в цепочке не зарегистрирован, и сможет остановить регистрацию своего договора.

я бы в такую схему не полез
отказом в регистрации могут "порадовать" в день предшествующий ей

Молодцов Александр писал(а):
Добрый день, Александр.
Есть такой вопрос.
Гражданин Н., состоящий в должности участкового уполномоченного полиции с 01.02.2011 года и по истечении 6 месяцев не получивший жилье, обратился в суд г.Тольятти с исковым заявлением о предоставлении жилого помещения.
Исковое требование заявлено по следующим основаниям:
« В соответствии со ст. 44 Закона РФ «О полиции» сотрудник полиции, имеет право на жилищное обеспечение, а участковый уполномоченный полиции – не позднее шести месяцев со дня вступления в должность.
Согласно ст. 54 Закона РФ «О полиции» Финансирование деятельности полиции до 1 января 2012 года осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов и иных источников финансирования в соответствии с законодательством Российской Федерации.»
Ответчик, мэрия городского округа Тольятти, возражает против иска и просит отказать по следующим основаниям:
«В соответствии со ст. 19 Закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» финансовое обеспечение отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, осуществляется только за счет предоставляемых местным бюджетам субвенций из соответствующих бюджетов.
Таким образом, мэрия городского округа Тольятти до принятия Закона РФ «О полиции» не осуществляла финансирование милиции за счет средств местного бюджета, субвенции из соответствующих бюджетов также не предоставлялись на осуществление отдельных государственных полномочий, в связи с чем, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.»
Вопрос. Достаточно ли в исковом заявлении ссылок на упоминаемые статьи или можно найти какие-то дополнительные доводы в пользу принятия положительного решения по данному иску?

Главное в таких делах, чтобы действительно существовала реальная возможность исполнить судебное решение в случае удовлетворения требований, так как никакое судебное само по себе не заменит квартиру.

omm писал(а):
я бы в такую схему не полез
отказом в регистрации могут "порадовать" в день предшествующий ей

Это не важно, так как на момент, когда будет окончательно решаться вопрос о регистрации договора купли-продажи последней квартиры, все предыдущие сделки с квартирами, связанные с ней расчетами, должны быть уже зарегистрированы.

Александр, большое спасибо за ответ.

ЭтоЕщеКто писал(а):
glam писал(а):
Александр, доброго времени суток, у меня к вам вопрос:
Статья 212 ТК РФ обязывает каждого работодателя обеспечить проведение аттестации рабочих мест по условиям труда с последующей сертификацией, независимо от организационно-правовой формы и вида деятельности.
Нужна ли сертификация в офисах или развод на деньги?
Нам прислали повестку в суд, аттестацию прошли, сертификацию нет, одни утверждают, что ее отменили, другие, что статью 212 никто не отменял.

Требования ст. 212 ТК РФ об обязательной аттестации рабочих мест по условиям труда с последующей сертификацией распространяются на все организации независимо от организационно-правовой формы и рода деятельности под страхом административной ответственности, установленной ст. 5.27 КоАП РФ.

Однако для реализации на практике этой обязанности одного требования мало, нужны правила, регламентирующие правила проведения такой аттестации и сертификации.

И если с правилами аттестации рабочих мест вопросов не возникает, так как действующий порядок проведения аттестации рабочих мест утвержден Приказом Минздравсоцразвития РФ от 26 апреля 2011 г. N 342н, то по каким правилам и в каком порядке проводить последующую сертификацию организации работ по охране труда не понятно.

Последние нормативный документы, которые устанавливали правила и порядок такой сертификации, а именно Постановление Минтруда России от 24 апреля 2002 г. N 28 "О создании Системы сертификации работ по охране труда в организациях", Постановление Минтруда России от 10 декабря 2002 г. N 77 "Об утверждении Правил аккредитации органов по сертификации и Правил аккредитации испытательных лабораторий", были отменены Приказом Минздравсоцразвития от 1 сентября 2010 года № 779н.

Новых обязательных правил сертификации пока нет. Будут, или вообще такое требование уберут из ст. 212 ТК РФ, и когда, пока вопрос. Поэтому реализовать на практике требование ст. 212 ТК РФ в настоящее время можно только в отношении аттестации рабочих мест. Пройти же реально сертификацию можно лишь в системе добровольной сертификации, которую сейчас предлагают различные фирмы, но это как Вы понимаете не совсем то.

Спасибо за развернутый ответ.

ЭтоЕщеКто писал(а):
Молодцов Александр писал(а):
.....................
Вопрос. Достаточно ли в исковом заявлении ссылок на упоминаемые статьи или можно найти какие-то дополнительные доводы в пользу принятия положительного решения по данному иску?

Главное в таких делах, чтобы действительно существовала реальная возможность исполнить судебное решение в случае удовлетворения требований, так как никакое судебное само по себе не заменит квартиру.

Александр, спасибо за ответ. Мы еще на той стадии, когда важно добиться необходимого решения суда, а исполнение решения суда – это, конечно, не менее важный вопрос, но это другой вопрос и тема отдельного обсуждения.