Королев и его окрестности 1317 / 41573

08.08.23, 15:59
Антон Смолев писал(а):
В Королеве ценник и так на пике, подрасти может, если и правда чего построят, а не так, языком чесать будут.
Сейчас есть тенденция к небольшому снижению ставки за метр.

Антон, это повсеместная тенденция по Подмосковью?
Королёв/Юбилейный не самый лидер по цене из ближайшего диаметра к Мкаду.

08.08.23, 16:04
Yanisss писал(а):
Королёв/Юбилейный не самый лидер по цене из ближайшего диаметра к Мкаду

Это же Ярославка. Есть еще Киевка и другие популярные направления, там ценник выше будет

Но в Королеве метр можно сказать застыл и тихонечко пока сползает, так как расти в высь уже перебор.
Даже в Зеленограде порой можно взять дешевле за метр, чем в Королеве. От факторов зависит, конечно, но сам факт.

08.08.23, 15:59
Антон Смолев писал(а):
В Королеве ценник и так на пике, подрасти может, если и правда чего построят, а не так, языком чесать будут.
Сейчас есть тенденция к небольшому снижению ставки за метр.

За последние пару лет не вижу в городе старта новых жилых проектов (по эту сторону жд по крайней мере), т.е. значит на горизонте 3 лет и более не выйдет ни метра нового жилья. Выводы?
ПИК на Ярославке не считается и там до заселения еще года два-три.

08.08.23, 15:59
Антон Смолев писал(а):
Сейчас есть тенденция к небольшому снижению ставки за метр.

Сейчас эта тенденция к снижению будет везде.

08.08.23, 17:43
Антон Смолев писал(а):
Это же Ярославка.

ПрОклятое место. Господь, жги!
А все почему, а потому, что без пяти минут как миллионик город Коротищи, завязан на одну единственную трассу.
Это Нобелевка по градостроительной политике Подмосковья.
Конечно до жопного Красногорска со всякими поймами и с этническими Котельниковами до их транспортного коллапса и отсутствия инфраструктуры, плотности населения и вообще и еще надо постараться...но стремление есть.

08.08.23, 22:14
Kalendar писал(а):
Выводы?

Выводы я написал выше, выставлять можно любой ценник от балды и хотелок, но клиент голосует рублем.
Старый фонд на 2кк тоже в городе маленько приземлился к реальности, хоть что-то выбрать до 7 милл стало возможно, если пошуршать.

Всем привет.
Ну что, форумчане, какие у вас прогнозы по ценам на недвижимость в Королеве на 24/25 год с учетом происходящего и с учетом преобладания вторички в городе?
Как мы ранее выяснили в процессе обсуждения, путь и не очень скорый, но подтвержденный запуск МЦД5 навряд ли окажет влияние на цену в Королеве.
Да и вообще, что-то всё реже и реже СМИ включают город во всеразличные рейтинги по привлекательности для проживания и ликвидности покупки недвижимости.