Прогнозы на 2025 год 1417 / 22423

Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
вчера
17.01.25, 06:51
bukinist писал(а):
17.01.25, 00:44
Умник писал(а):
Бизнес берет и под 30%. Плачет, ругается, но берет!
Можете привести пример, какой именно бизнес берет кредит сейчас по 30% годовых ?
Тот же, который в 1992 брал под 180, а в 1996 - под 60.
Избаловался народец. Пять процентов в месяц с оборотной суммы сделать не могут. Зато бизнес..
вчера
17.01.25, 09:18
Вьюга писал(а):
17.01.25, 09:11
bukinist писал(а):
Кредит ему дали где-то в районе 14-15 % годовых.
И то еле-еле концы с концами свел.
А под 30% годовых он бы точно разорился.
До 22 года те, кто завозил что-либо в страну имел прибыль до 25% на контракт, производители 10-15%- годовых или на партию, зависит от длительности производственного цикла. Первые жили лучше всех-оборачиваемость была хорошая.
Ну я допускаю , что и сейчас можно завозить из Китая допустим с рентабельностью поболее 25% годовых.
Главное -реализовать быстро.
А с этим как раз проблемы.
Оптовые рынки все позакрывали, а в розницу продавать- аренда съест всю прибыль.
вчера
17.01.25, 08:05
Ashrafieh писал(а):
По поводу Липсица и его текущей репутации : в финансово - экономических телеграмм каналах давненько есть шуточная градация его высказываний. Что-то типа один Липсиц = два Гуревича= три Латыниных = пять Арестовичей и т.д. (градация может быть и в обратную сторону, не суть важно; важна сама ирония к их текущей "аналитике")
P.S. Не, точно, Липсиц там - самая одиозная градация п*здежа касательно современных оценок ситуации. Все давно стебутся над его ангажированностью и профессиональной деградацией в этой связи.
Арестович :son-ce: = кучка Липсицов.
вчера
17.01.25, 09:27
andrewst0 писал(а):
17.01.25, 06:51
bukinist писал(а):
17.01.25, 00:44
Умник писал(а):
Бизнес берет и под 30%. Плачет, ругается, но берет!
Можете привести пример, какой именно бизнес берет кредит сейчас по 30% годовых ?
Тот же, который в 1992 брал под 180, а в 1996 - под 60.
Избаловался народец. Пять процентов в месяц с оборотной суммы сделать не могут. Зато бизнес..
Ну как бы Вы не сравнивайте 90-ые и сейчас.
В 1994 я сам например брал деньги под 10% в месяц в долларах !
И нормально еще зарабатывал на этом.
вчера
17.01.25, 09:33
bukinist писал(а):
17.01.25, 09:27
andrewst0 писал(а):
17.01.25, 06:51
bukinist писал(а):

Можете привести пример, какой именно бизнес берет кредит сейчас по 30% годовых ?
Тот же, который в 1992 брал под 180, а в 1996 - под 60.
Избаловался народец. Пять процентов в месяц с оборотной суммы сделать не могут. Зато бизнес..
Ну как бы Вы не сравнивайте 90-ые и сейчас.
В 1994 я сам например брал деньги под 10% в месяц в долларах !
И нормально еще зарабатывал на этом.
А что изменилось?
вчера
17.01.25, 09:30
bukinist писал(а):
Ну я допускаю , что и сейчас можно завозить из Китая допустим с рентабельностью поболее 25% годовых.
Уже нет, до 20% максимум, китайцы не торгуются, не дают отсрочек, как давали европейцы, качество их товара непостоянное, не отвечают за брак, высокая стоимость доставки, платеж может зависнуть надолго, поставка может задержаться по многим причинам и еще очень много не
вчера
17.01.25, 09:33
bukinist писал(а):
17.01.25, 09:27
andrewst0 писал(а):
17.01.25, 06:51
bukinist писал(а):

Можете привести пример, какой именно бизнес берет кредит сейчас по 30% годовых ?
Тот же, который в 1992 брал под 180, а в 1996 - под 60.
Избаловался народец. Пять процентов в месяц с оборотной суммы сделать не могут. Зато бизнес..
Ну как бы Вы не сравнивайте 90-ые и сейчас.
В 1994 я сам например брал деньги под 10% в месяц в долларах !
И нормально еще зарабатывал на этом.
В 2002-2010 Инком давал деньги на инвест квартиры под 23% годовых, считали посуточно, поэтому мы выкупали и перепродавали за 2-3 месяца.Прибыль должна была покрывать все расходы, это иногда было 50-80%.Золотое время.
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
вчера
17.01.25, 09:40
Юлия Битузе писал(а):
В 2002-2010 Инком давал деньги
Чьи деньги Инком давал в долг ?
вчера
17.01.25, 09:43
bukinist писал(а):
17.01.25, 09:40
Юлия Битузе писал(а):
В 2002-2010 Инком давал деньги
Чьи деньги Инком давал в долг ?
Свои
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
вчера
17.01.25, 09:35
Вьюга писал(а):
17.01.25, 09:30
bukinist писал(а):
Ну я допускаю , что и сейчас можно завозить из Китая допустим с рентабельностью поболее 25% годовых.
Уже нет, до 20% максимум, китайцы не торгуются, не дают отсрочек, как давали европейцы, качество их товара непостоянное, не отвечают за брак, высокая стоимость доставки, платеж может зависнуть надолго, поставка может задержаться по многим причинам и еще очень много не
Тут как бы еще нужно найти интересный товар.
Например у меня знакомый лет 10 назад возил из Китая говорящие кораны.
Типа книжки, нажимаешь кнопку, и он молитвы сам читает на арабском.
Там в Китае такой стоил рублей 500 на наши деньги , а у нас его продавали в розницу за 5000 рублей.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Uncle mike и 9 гостей