Как вернуть аванс у недобросовестных риэлторов? 598 / 40924

Tundr писал(а):
... чем отличается общеупотребительная фраза "мнимая приватизация" и "сделка совершенная с целью, противной основам правопорядка".

Общеупотребительная? Среди арендников, вероятно...
Прочтите статью 170 ГК РФ. Пункт 1.
И сразу всё поймете.
Ваше желание до последнего отстаивать свою точку зрения вступает (иногда)в противоречие со здравым смыслом и действующим законодательством.
Не красит.

Vic писал(а):
Еще пару таких тем ...Глядишь -- и до "мнимого наследства" докатимся

Да, уж.
Типа, наследодатель помер лишь для вида, а не для того, чтобы оставить наследство.
Фантазеры.
Андерсены.

Николай Тюленев писал(а):
А это, друзья мои, не что иное, как ст.178 ГК РФ - "введение в заблуждение относительно качеств предмета сделки, которые значительно снижают возможности его использования".

Неприменимо. Передергиваете.
Четверть страны на различных учетах.
Качество предмета сделки, квартиры, от нахождения, или нет ее владельца на учете в ПНД не зависит.
Права владельца продавать не ограничены.
Он не признан недееспособным. Такое решение может вынести только суд, назначив своим же решением экспертизу.
Вот, если бы он был недееспособным, а агентство постаралось бы это скрыть, то тогда да, статья была бы...
А так... тьфу на постном масле... :mrgreen:

Вы, Николай, наваливаете на агентство недвижимости кучу всяких рыцарских ритуалов, понятий и обязанностей.
А агентство - коммерческая структура.
И должно делать лишь то, что должно делать неизбежно.
И не более того.
Все, сделанное сверх неизбежного, это, как пишут на йогуртах, +20% бесплатно.
Если хотите делать что-то, и многое сверху забесплатно, или по понятиям - воля ваша.
Респект и уважуха.
Но не грузите остальных возведением всего этого "забесплатного" в ранг обязанности чести настоящего риелтора.

Николай Тюленев писал(а):
Типа, наследодатель помер лишь для вида, а не для того, чтобы оставить наследство.

Нееет наследодатель сделал вид что помер, а сам наблюдал за дележкой среди наследников. :lol:

Александр Дидусенко писал(а):
Он не признан недееспособным. Такое решение может вынести только суд, назначив своим же решением экспертизу.
Вот, если бы он был недееспособным, а агентство постаралось бы это скрыть, то тогда да, статья была бы...

Если бы он был признан недееспособным, у него был бы опекун, рапоряжающийся его имуществом с согласия ООиП.
И ограничения возможностей на лицо - титул-то отказались застраховать.
Впрочем, нет ни малейшего желания открывать с Вами теоретический диспут о реальном количестве психов в стране.
А вот Это готов обсудить:

Вы, Николай, наваливаете на агентство недвижимости кучу всяких рыцарских ритуалов, понятий и обязанностей.
А агентство - коммерческая структура.
И должно делать лишь то, что должно делать неизбежно.
И не более того.

Так, Александр, было вчера. Так пока ещё проходит сегодня.
Но завтра без знания и исполнения этих ритуалов и обязанностей коммерческие структуры загнутся, ибо клиент уйдет к "рыцарям".
Ну, ... и к тем, кто себя таковыми провозглашает

P.S. Упаси, Бог, грузить кого-то доп-обязанностями. У нас ведь каждый сам за себя. Как в джунглях.

Tundr писал(а):
Коллеги, не опускайтесь пожалуйста до "клиентов". Вы как никто должны знать что договора должны соблюдаться. Не уподобаляйтесь тому что договор бумажка на которую можно смотреть сквозь пальцы(тем более что вы знаете что это не так), по пред-договору, покупателя надо бы в суд сводить и заставить приобрести квартирку. А не поддерживать в начинании вернуть залог. Как вы все правильно заявляете, покупателю надо было взять своего специалиста который бы проводил через терни, по хорошему счету АТЛАНТИК вообще ничего мог бы и не сообщать о квартире, понравилась пусть покупают, документы минимально необходимые для сделки вот, остальное своими силами.

Мне нравится, как вы мыслите, Tundr.

Николай Тюленев писал(а):
Так, Александр, было вчера. Так пока ещё проходит сегодня.Но завтра без знания и исполнения этих ритуалов и обязанностей коммерческие структуры загнутся, ибо клиент уйдет к "рыцарям".Ну, ... и к тем, кто себя таковыми провозглашает

Эх...
Не уйдет клиент к лыцарям... Не уйдет...
Я скажу соображение, что вполне укладывается в голове, что, допустим, будет: И... потратит маленькую крупинку своего медиабюджета и объявит себя белым всадником на белой лошади. А, поскольку эта маленькая крупинка есть по сути увесистый мешок, то и отдача будет соразмерная.
И потянеЦЦа народ в И..., к белому рыцарю.
На все жалкие попытки кучки интеллигентов объяснить народу, кто есть на самом деле рыцарь, а кто есть И..., население ответит: Не надо врать, дядя. Мы рыцаря видели по телевизору. Это не вы.
И усе. :mrgreen:

Вот вам наглядный пример: один известный банк (назовем его "Аз"

), славившийся изощреннейшим передергиванием всех отношений, запустил большую медиапрограмму "Честным быть выгодно".

И как вы думаете, через пару месяцев, кого население будет считать "белым рыцарем" среди банкиров? :mrgreen:

Николай Тюленев
Не вынуждайте на грубость, что за детские попытки ткунть в ГК :lol:

Ткните пожалуйста где в 170 статье пункт 1 - написано про "мнимую приватизацию" может у вас новая редакция ГК.

Александр Дидусенко
Мне этот банк очень не нравиться, за свою прямоту и открытость - все услуги созданы специально для удобства денежных махинаторов!

Александр Дидусенко писал(а):
На все жалкие попытки кучки интеллигентов объяснить народу, кто есть на самом деле рыцарь, а кто есть И..., население ответит: Не надо врать, дядя. Мы рыцаря видели по телевизору. Это не вы.

Не следует, Александр, объяснять народу, кто на самом деле рыцарь. Нужно просто быть им.
И люди обязательно потянутся :bird:

Tundr

И найдите-таки на досуге определение мнимой сделки в комментариях к ГК или в учебнике по праву.
Множественного не обещаю, но удовлетворение от прочитанного точно получите.