Почему людям нравится, чтобы их обманывали? 200 / 8993

Арбуз писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Арбуз, если вы покупатель и не можете выбрать адекватного своим возможностям риэлтора, ищите квартиру, риэлтор будет при ней. Там и встретитесь.

так и случилось.

Ну так это другая песня, нравится объект, но не нравится риэлтор :lol:

Совет был выше, договариваетесь со знакомым(не обязательно риэлтором) и...

.... вдруг откуда ни возьмись...
Появляется их "риЕлтор". То есть звонит женщина и сообщает, что она представляет интересы "Пупкиных", они ее знакомые, поэтому не платят ей, поэтому мой собственник должен заплатить ей некоторую сумму. В противном случае, она отговаривает покупателей от нашей квартиры. :lol:

glam писал(а):
Арбуз писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Арбуз, если вы покупатель и не можете выбрать адекватного своим возможностям риэлтора, ищите квартиру, риэлтор будет при ней. Там и встретитесь.

так и случилось.

Ну так это другая песня, нравится объект, но не нравится риэлтор
Совет был выше, договариваетесь со знакомым(не обязательно риэлтором) и...

.... вдруг откуда ни возьмись...
Появляется их "риЕлтор". То есть звонит женщина и сообщает, что она представляет интересы "Пупкиных", они ее знакомые, поэтому не платят ей, поэтому мой собственник должен заплатить ей некоторую сумму. В противном случае, она отговаривает покупателей от нашей квартиры.

Как в воду смотрели! :lol:

Александр Чугунов писал(а):
Только
vek_agtu писал(а):
риэлтЕр

пишется через О

РиэлтЕр пишется в соответствии с законодательством через " Е" [-X

Не знать, что в классификаторе есть профессия РИЭЛТЕР, уже стыдно для риэлтеров.
Столько было споров на эту тему. Я не ошиблась и буду придерживаться того написания, которое закреплено в нормативно-правовой базе.

[quote="ArtHome"]
Я вот внял вашему совету и подумал - чем вы в Барнауле и ваш труд дешевле/ненужнее (антонимы к слову ценный)?

Вы правы, в Барнауле да и везде по стране люди получают на порядок ниже, чем москвичи.

Причем стоимость основных продуктов (если не покупать их в некоторых супер-маркетах) ничем не отличается от региональной, а одежда в основном стоит даже дешевле.

Да и улететь от вас даже в дальнее зарубежье можно за деньги, раза так в три меньшие, чем от Барнаула до Москвы.

ЭЛИТА вы одним словом, а мы - так - мусор для страны, рабы, платящие налоги. Но это вопрос не ко мне, а к Президенту.

Элита это когда заслуженно.
Просто, скажем так - повезло.

[quote="Лена C"][quote="vek_agtu"]То есть, Вы считаете, что граждане "по наивности" предлагают риэлтору "подвинуться" до бесплатных услуг?

Конечно, я так не считаю, я говорила только о торге, например, говорили о комиссии в 100 тысяч, а потом уступили до 50 тысяч.

А клиенты есть и жадные, и тупые, и грубые, и невоспитанные, и хапуги. Точно так же как и риэлтеры.

А есть и те и другие просто прекрасные, интересные, работящие люди. И ничего страшного, что и те и другие умеют считать деньги. Слишком большой ценой они достаются.

Просто надо спокойно воспринимать всю ситуацию по поводу комиссии. Многие из риэтеров тоже возмущаются, как их банки обдирают, автомастерские и т.п.

Вы ж на тренинге проходили: ну не любят люди отдавать, так что абсолютно предсказуемая реакция.
Спокойно, вразумительно и с обезоруживающей улыбкой на устах объясняете клиенту, как вы хорошо его понимаете, потому что тоже как и он возмущаетесь по поводу слишком дорогих цен, и даже как коммуналка отразилась на стоимости ваших услуг (и свет, и тепло, и вода, и требования пожарных и т.п.).

Конечно, это нужно только тому, кто относится к породе "нытиков". С другими - думаю у вас в запасе масса техник по обезвреживанию "противника".

Удачи.

vek_agtu писал(а):
ArtHome писал(а):
Я вот внял вашему совету и подумал - чем вы в Барнауле и ваш труд дешевле/ненужнее (антонимы к слову ценный)?

ЭЛИТА вы одним словом, а мы - так - мусор для страны, рабы, платящие налоги.

Напрасно вы это как обидные слова восприняли, я и сам недавно из Уфы.

Смысл моей фразы был в другом - когда-то я пытался её уже один раз объяснить, меня тогда ИЧ резко осадил, попробую ещё раз. Это всего лишь гипотеза для проверки, которая формулируется так:

Риэлторское ремесло не должно стоить долю от цены актива, его вполне можно определять затратным методом, то есть цена продажи - фиксированная сумма. Речь про процент идёт, когда агент предлагает не "услуги", а взаимовыгодную сделку. Потому что как бы нежадна была учителка, никакая услуга ей за её годовую зряплату не нужна - ей выгоднее самой стать огентом, с точки зрения голых цифр. А вот при сделке - хочешь замутить, получи прибыль, коли выгорит, не хочешь - гуляй.

Теперь предположение о том, почему сложилась такая разница в ценах. Я по радио слышал, что у держателей люксовых бутиков есть проблема - продавщицы-мокрощёлки, общаясь с вип-клиентами, должны вести себя понятно для вип-клиентов. А проблема заключается в том, что они начинают и оценивать себя с вип-персонами на равных и тут их воспитание и выходит наружу. По аналогии - риэлтор, продающий квартиры по несколько лямов, начинает себя считать достойным большего, чем учительская/медсестринская зарплата. Отсюда и конфликт между риэлторами и их клиентами, заключающийся в "как абаснавать". Подобного конфликта например с сантехниками нет, там не хочешь платить, ныряй в гамно сам...)

ArtHome писал(а):
Я по радио слышал, что у держателей люксовых бутиков есть проблема - продавщицы-мокрощёлки, общаясь с вип-клиентами, должны вести себя понятно для вип-клиентов.

Ну вы хоть головой то подумайте - то на рбк прочитал, то по радио слышал....Инфа желтая постоянно у вас настолько, что похоже, что это вы сами придумали....Это не бутик в общепринятом понимании, лавка, купившая по 1 экземпляру фирменной одежды/туфель, а остальные такие экземпляры нашлепала по лекалам на Малой Арнаутской у китайцев. Поэтому и продавщицы там из колхоза, потому что в дворники не берут - там таджиков поляна, а на хлеб работать надо, хотя бы на хлеб. Спросите у официалов по продаже авто - сколько времени у них работает менеджер по продажам в зале? Пару месяцев. От силы. Потом - до свидания. Не хотят работать за 5 копеек - типа выросли уже жуть как в профессии. Так же и в вашем случае - это политика такая - экономия на персонале, потому что платить хорошему продавцу хорошие деньги - разоришься, а за прилавок можно и колхоз поставить. Сходите в Третьяковский проезд - посмотрите, кто там и как продает. Вот там реальные бутики, с соответствующими ценами.

По аналогии - риэлтор, продающий квартиры по несколько лямов, начинает себя считать достойным большего, чем учительская/медсестринская зарплата.

Вы снова не в теме - продавец элитки - профи в своем деле, первое чему учат - тренинги по общению с клиентом, для которого жить в шоколаде - абсолютная норма. Как миниму, умение поддержать разговор на различные темы бизнеса, политики не менее 2 минут. Иначе у такого продавца с гыканьем или оканьем никто ничего не купит. Покупатель элитки не позволит себе такого обращения с ним, развернется и уйдет. Не допустят подобного риэлтора к продаже с бюджетом в несколько лямов.

ArtHome писал(а):
Риэлторское ремесло не должно стоить долю от цены актива

От цены актива нет, а вот от цены заключенной сделки - да, если вы конечно продавец,а не консультант.
Артем, риэлтор, в первую очередь - это коммерсант, умеющий продать объект за реальную рыночную цену, поэтому его доход проще привязывать к той цене за которую он договориться, так выгодно всем - и собственнику, и приобретателю, и собственно самому риэлтору. Это не мы придумали, природа понимашь-ли... общий шкурный интерес...

ArtHome писал(а):
vek_agtu писал(а):
ArtHome писал(а):
По аналогии - риэлтор, продающий квартиры по несколько лямов, начинает себя считать достойным большего, чем учительская/медсестринская зарплата. Отсюда и конфликт между риэлторами и их клиентами, заключающийся в "как абаснавать". Подобного конфликта например с сантехниками нет, там не хочешь платить, ныряй в гамно сам...)

В принципе в Вашем возражении ответ на него же, если готов-ныряй)))
Лирику по поводу того, что "агент нужен чтобы провести клиента через хаос искусственно созданый и поддерживаемый риэлторами" считаю не уместной(пост Арбуза, сори к Вам не относится), так можем договорится, что гребаные сантехники специально придумали канализацию, чтобы потом драть с нас деньги за избавление от засоров, дешевле купить КРОТ или ТИРОТ. :lol: