Зачем нужны риэлтеры??? Общество и риэлтеры. 365 / 11154

linaks писал(а):
Алексей Сидельников писал(а):
Да, вторя Людмиле Петровне. Что нужно клиентам:
- безопасность сделки (как продавцам, так и покупателям)
- максимальная выгода от сделки (продавцам - дороже продать, покупателям, не всем - дешевле купить с учетом первого пункта)
-
список продолжить... у меня голова все хуже варит...

О,безопасность сделки!Альфа и омега чаяний покупателей(да и продавцов),но именно это никак не гарантируется риэлтерами.А потому люди не хотят расставаться ни 2-3 ни,тем более,с 6% от всей СВОЕЙ суммы.Причем нынче кризис,и никто никуда не торопится,особенно деньги свои отдавать,которые и зарабатывать и копить стало намного труднее.Уж лучше интернетик почитать,с людьми побеседовать,законы поштудировать,а базы - сам Бог велел изучать!

А почему вы хотите видеть это от риэлторов, а не от государства? У риэлторов ну просто нет полномочий законными способами получать информацию, знание которой может повлиять на решение о покупке объекта и спокойный сон в будущем. Законными способами это могут сделать лишь государственные регистраторы. Да и то, у нас законодательство таково, что все подготовленные документы и заявления и намерения полная фикция перед моментом совершения сделки. Исполнительное производство по возврату денег тоже не работает.
Вам linaks, скажу, что не за безопасность сделки клиенты должны платить деньги. Гарантировать безопасность сделки - то же самое, что и отвечать за действия третьих лиц.

Вознаграждение выраженное в % - для продавцов.
Для покупателей, сами подумайте, смысл выражать стоимость услуг в %? Выискивать дешевле, торговаться - уменьшать свои комиссионные. Кому это надо? Если только фикс и % от торга - от непосредственной выгоды, принесенной покупателю.

Алексей Сидельников писал(а):
Эх, Людмила Петровна, вам надо не ОТ продвигать а свою фрашизу, работающую на ОТ.
Вот, только дай повод, ЛП своего не упустит про ОТ словечко замолвить.

Эх, Алексей, не поняли Вы главного...
Я просто смотрю немножко дальше своего носа. Перспективы развития, такскать.
А они... почитайте клиентов внимательно. Не стоит отмахиваться от сигналов, пусть и покажутся они наивными и типичными.
ОТ - это один из вариантов сделать услугу актуальной.
Есть другие предложения?
Давайте обсудим.

Людмила Петровна писал(а):
Алексей Сидельников писал(а):
Эх, Людмила Петровна, вам надо не ОТ продвигать а свою фрашизу, работающую на ОТ.
Вот, только дай повод, ЛП своего не упустит про ОТ словечко замолвить.

Эх, Алексей, не поняли Вы главного...
Я просто смотрю немножко дальше своего носа. Перспективы развития, такскать.
А они... почитайте клиентов внимательно. Не стоит отмахиваться от сигналов, пусть и покажутся они наивными и типичными.
ОТ - это один из вариантов сделать услугу актуальной.
Есть другие предложения?
Давайте обсудим.

Людмила Петровна, лучше бы это в ветке ОТ обсудить. Правда, я туда с некоторых пор не ходок.

Rabbit писал(а):
linaks писал(а):
Если человек уверен,что его знаний или времени не хватит,он будет с удовольствием обращаться за помощью,обращаться за обманом никто не хочет

100% за.
Вот и пишут тут (на этом форуме) настоящие специалисты как от "мусора" риэлторского отделаться. То законы предлагают принять, то ответственности прибавить за некомпетентность или ввести условия доступа в профессию, чтобы хамло и случайные аферисты на рынок услуг не лезли.
Риэлторы они ведь разные бывают, Вы попали на тех из них, кого вышеописанные проблемы вовсе не интересуют, у них свои сайты и форумы закрытые от прохожих на тему: "как лохов обобрать", имеются даже специальные семинары и тренинги где этому учат.
За себя и за многих кто тут постоянно пишет могу сказать, что большинство риэлторов строит свое "экономическое счастье" на вторичных клиентах, т.е. поработав раз, они приходят в другой и рекомендуют своим знакомым. Скажите, при таком подходе к своей работе будут эти люди "обирать" или "скрытничать"?
Тот кто "тусуется" на этом форуме, увы, в меньшинстве, но не в убытке, как сами, так и их клиенты Нет причин и повода обирать клиента, выхватывать необоснованные гонорары. Иначе не придут к тебе люди. И сверх прибылей тоже не может быть, есть выгода обоюдная клиента от риэлтора.
Вы почитайте, кто и что тут пишет, почитайте отзывы клиентов, тут есть и "хвалебные" и "ругательные", которых в разы меньше, причем в отношении "местных" завсегдатаев НЕРСа негативных отзывов практически нет. Есть общее недовольство обывателями положением дел на рынке услуг, с которым во многом я согласен.

Готов под эти подписатья
Никакими новыми законами и условиями доступа не избавиться от «мусора», проблема прежде всего морально-этическая. Преграждать доступ давно уже поздно, поналезло достаточно- чистить надо.
Можно понадеятся, что часть этих сама уйдет с рынка, если он еще несколько лет будет таким же стабильным, но на их место приведут других…

Гораздо важнее коллективно, и каждому уважающему себя риэлтору индивидуально, вести разъснительно- просветительную работу и нести в массы ту простейшую истину, что заказ выполняет конкретный агент, а не широкая вывеска над входом. Не хочешь проблем- напрягись и потрудись найти риэлтора, которого порекомендуют люди, к которым есть доверие. Аморально платить деньги бездарю. Со временем, постепенно, это может принести результат.

Конечно не всех можно убедить, для многих в массах самое сладкое слово- ХАЛЯВА. Но наш долг будет исполнен, мы предупредим и дадим возможность выбора пути. Каждый вправе выбирать себе геморой под размер своей задницы.
Как правило, больше всего ругани в наш адрес от тех, кто выбирал как раз подешевле.

Людмила Петровна писал(а):
ОТ - это один из вариантов сделать услугу актуальной.

Мне ОТ представляются как последний шанс, подножный корм перед тем как начнется цинга. Чем плоха классика?

Михаил Н. писал(а):
Как правило, больше всего ругани в наш адрес от тех, кто выбирал как раз подешевле.

Точно так, ваши слова да риэлторам бы в уши! Именно риэлторам, которые гонясь за количеством все равно не угонятся за той прибылью которую они бы получили от нормальной качественной работы. А те кто ищет подешевле, естественно, найдут себе кукушку или дятла, делающих умный вид при закладке в банковскую ячейку своего полтинника.

Вот такие как раз и спамят на форумах, что их обманули.

Алексей Сидельников,дело в том,что основное,чем пугают людей,которые хотят совершить куплю или продажу самостоятельно,что они останутся с носом,но без квартиры или денег,а потому - без риэлтера никуда.Остается одна выгода - по поводу цены,но и тут вопрос СК очень напрягает граждан.Лично для меня остается актуальным только вопрос техники - ячейка-регпалата,сбор некоторых документов,несидение в очередях.Всё.

linaks писал(а):
Лично для меня остается актуальным только вопрос техники - ячейка-регпалата,сбор некоторых документов,несидение в очередях.Всё.

Вы не одиноки в своем заблуждении.
С каждым годом все больше и больше потенциальных клиентов считают также.
Объяснять и уговаривать - бесполезно. Пробуйте, и, даст Бог, у вас получится

linaks писал(а):
Алексей Сидельников,дело в том,что основное,чем пугают людей,которые хотят совершить куплю или продажу самостоятельно,что они останутся с носом,но без квартиры или денег,а потому - без риэлтера никуда.Остается одна выгода - по поводу цены,но и тут вопрос СК очень напрягает граждан.Лично для меня остается актуальным только вопрос техники - ячейка-регпалата,сбор некоторых документов,несидение в очередях.Всё.

Кто пугает?

СК. В чем проблема? В ДКП полная сумма. В договоре оказания услуг/агентском/поручения - стоимость услуг. Где СК? Закладывайте комиссию в б.я., закидывайте ее на расчетный счет... Не так страшна СК, как ей пугают.

Без риэлтора можно делать сделки, почему нет?

На ваш вопрос техники есть два ответа - бездонный интернет - найти все самой или воспользоваться услугой по хождению рядом. Ой, по сопровождению сделки. Здесь, правда, тоже заминка - у каждого участника свое понимание сопровождения сделки, но это уже совсем другая история.

linaks писал(а):
чем пугают людей,которые хотят совершить куплю или продажу
Остается одна выгода - по поводу цены,но и тут вопрос СК очень напрягает граждан.

Пугай не пугай, а дело делать нужно и все равно придется на сделку выходить с риэлтором или без, но без все же страшнее.
СК ладно, трудно ее отследить, но можно поставить условие самому лично принимать и вносить авансы, правда тогда несколько больше будут сроки решения жилищного вопроса, но зато спокой на душе,

раз нет доверия своему риэлтору.
Это ладно, Вас не переубедишь, да и смысла в этом нет собственно никакого.
А вот с выгодой тут разобраться нужно. Вы что же всерьез считаете, что можете продать дороже и купить дешевле чем это сделает профессиональный "спекулянт" (риэлтор)? :lol: