Рублевка или Новая Рига? 258 / 9656

Юлия Лурье писал(а):
Фотки красоты дайте.. я там была давеча.. стройка и грязь страшенные..

Ну, стройка и грязь там только в районе третьей очереди, в первой и второй дома построены уже процентов на 90, вот там уже и асфальт, и фонари, и заборы с бульварами и детскими площадками, и, даже, кое-где люди уже живут

. Да и автор темы тоже, как я понимаю, не в палатке жить собирается, а планирует какой-никакой дом строить, так что наличие в посёлке нескольких строительных бригад и техники в данный момент для него только плюс :a_g_a:

.
А фотки щас попробую вставить - пока ни разу ещё не пользовался этим сервисом на данном форуме...

Это Звенигорье в 2009 году: слева последняя, 3-я очередь (бизнес-класс), справа - 2-я очередь (эконом), самая ближняя в центре 1-я (вип-зона). 1-я и 2-я очереди на 90% построены, 3-я построена на 40-50% (там участки большие).

въездная группа

детский городок

центральный бульвар (зимняя фотка)

мой участок (149 на генплане)

родник с часовней (за 149 участком)

генплан

ссылка на сайт: внешняя ссылка

Не могли бы Вы пояснить, на этом участке должно строить дом, который выбираешь из предложенных администрацией, или у Вас уже оформлен подряд и какова месячная плата за участок и отдельно за обслуживание в КП.Много ли построенных домов и построились ли соседи? Ну и почему расстаетесь с таким замечательным участком? :du_ma_et:

Сорри, сейчас отвечать неудобно, приеду домой - отпишусь вечером.

На сайте этот участок указан как непроданный. Значит это скорее всего последний не самый лакомый

, есть еще один ( с построенным домом). Никто не польстился на такую красотень :-(

А почему Вы называете его "мой участок"? Вы риэлтор?

lea писал(а):
Не могли бы Вы пояснить, на этом участке должно строить дом, который выбираешь из предложенных администрацией, или у Вас уже оформлен подряд...

Нет, участок без подряда, как и большинство участков 3-ей очереди. Свидетельство о собственности совершенно обычное, на физлицо, никаких обременений и ограничений. Тем не менее, большинство покупателей 3-й очереди либо использует проекты застройщика, либо строит по своему, но в подобном же экостиле ("альпийский", "шале"). Отсюда же отсутствие высоких глухих заборов и обилие дерева как при строительстве сооружений, так и при изготовлении заборов.

..и какова месячная плата за участок и отдельно за обслуживание в КП.

За дом с участком, насколько я знаю, около 7 т.р./месяц, но могу и ошибаться, потому, что я там крайне редко бываю и дома у меня на участке нет.

Много ли построенных домов и построились ли соседи?

вот фотка с Яндекс-карт 2011 года. тут видно, как мало осталось незастроенных участков в 1-2 очередях, сейчас их, практически, не осталось.
в 3-й очереди примерно половина участков застроена/застраивается (красным выделен 149 участок).

соседский участок 150 полностью застроен.

Ну и почему расстаетесь с таким замечательным участком?

я уже писал ранее, что получил этот участок от застройщика в оплату оказанных услуг, по взаимозачёту. Теперь продаю, поскольку для меня это всего лишь актив, который надо перевести в деньги. Поэтому продаю по самой низкой в посёлке цене

.

lea писал(а):
На сайте этот участок указан как непроданный. Значит это скорее всего последний не самый лакомый

.
Не угадали :lol:

, это просто я разрешил риэлторам застройщика продавать мой участок (это вторичка). Он там, кстати, и стоит слегка подороже :sh_ok:

.

Никто не польстился на такую красотень

Участок, кстати, я сам выбирал ещё 2 года назад, он один из лучших в посёлке, это даже на спутниковом снимке видно - с двух сторон деревья, на углу ротонда, сзали часовня с родником, не говоря уже о более тонких моментах :a_g_a:

А почему Вы называете его "мой участок"? Вы риэлтор?

См. предыдущий пост.

Спасибо за такой развернутый ответ. Не хочу морочить Вам голову, будем в Москве в конце месяца. Дача родителей недалеко. Если участок еще не уйдет, заглянем и определимся. Намерение есть купить именно такой большой участок, отлично, что можно строить дом на свое усмотрение. И Вы действительно продаете на млн. дешевле.

А как Вы вносите месячные платежи? Как давно его продают?И почему, как Вы думаете, его еще не купили, если и место отличное, и цена ниже. Не хочу умалять достоинства вашего актива, хотелось бы для себя это понять. :du_ma_et:

lea писал(а):
А как Вы вносите месячные платежи?

Ну, дык, это... я их и не вношу :smu:sche_nie:

. Я так для себя решил - когда продам, тогда и внесу

.

Как давно его продают?

с весны...

И почему, как Вы думаете, его еще не купили, если и место отличное, и цена ниже. Не хочу умалять достоинства вашего актива, хотелось бы для себя это понять.

Дак вот я тоже не смог понять, почему так получается :sh_ok:

Поэтому неделю назад и обратился на этот форум с вопросами о ликвидности и ценах на участки в этом районе :du_ma_et:

.
Насколько я понял ситуацию, большинство покупателей просто не знают о Звенигорье и других подобных проектах, у всех на слуху или Миллениумы, Гринфилды и прочие вилладжи, или Луцино с Мозжинкой, причём всё это по жуткому оверпрайсу выставляется, на мой взгляд :-(

. Так что выход один - хочешь продать свой участок, продвигай его сам, доноси до как можно большего количества потенциальных покупателей информацию.

Перечисленные Вами "вилладжи" - это все-таки совершенно другая ценовая категория. Заинтересованные покупатели отслеживают, конечно же, все КП в нужных местах. КП Звенигорье активно рекламировался на начальном этапе. У меня этот сайт в закладках старых нашелся. Пока я одна тут на ваше продвижение откликнулась. :a_g_a:

Загородка стоит. Это я не к торгу :lol:

У нас с мужем тоже в заначке несколько "активов" в виде участков, прикупленных про запас. Решили не продавать по дешевке, деньги все равно обесцениваются, а землица не воспроизводится...Пусть будет. Но кэш есть на покупку участка мечты...