АН Эксперт удерживает аванс за квартиру - решение суда 165 / 8426

LevshinSergey писал(а):
Новосельцев писал(а):
Вы знаете всю информацию изнутри, чтоб делать выводы кто был честен, а кто не очень. Я нет, потому и выводов не делаю и радостей особых по этому поводу не испытываю.

Правильная позиция, взвешенная.

Но, думаю, не в честности или бесчестности здесь дело...
Вопрос в грамотном документальном оформлении взаимоотношений с клиентом, где аванс - это аванс,
а предоплата за работу это совсем другое.

И если первое возвращается 100% и безусловно, то оплатить уже проделанную работу по договору с покупателем - это его святая обязанность
(кстати, по ЗоЗПП).

Что? Нет договора на услуги с покупателем, а только непонятная бумажка на аванс? Тогда и вопрос снят. И вторая сумма возвратная.
Не можете доказать упущенную выгоду или убытки продавца, вызванные отказом покупателя? Тоже нет вопросов.

P.S. После подобных судебных решений компания должна стать сильнее и грамотнее,
а 100 000 руб. за урок - не такая большая цена для сети агентств.

А если аванс передается по цепи, как это оформить - чтобы избежать его возврата головному покупателю?

А не передавать чужие деньги вниз по цепочке! Держать у себя сумму которая подлежит возврату и все. Как вариант ограничиваться маленькими суммами которые легко можно списать при негативном варианте развития событий.

CityRent Московский писал(а):
А не передавать чужие деньги вниз по цепочке! Держать у себя сумму которая подлежит возврату и все. Как вариант ограничиваться маленькими суммами которые легко можно списать при негативном варианте развития событий.

Логично
Т.е., аванс на квартиру получен, он лежит в АН, но продавец ими распоряжаться не имеет права. На следующий аванс он должен найти деньги отдельно
А если у него банально нет денег, чтобы дать аванс на покупку следующей квартиры?
И такое условие было изначально поставлено

Значит обходиться суммами которые не будут бить по карману. Распоряжаться чужими деньгами условие ставили? Так дайте им свои деньги в рамках своего экса или у Вас нет на это денег?

Ну теперь все стало понятно благодаря Левшину Сергею. То есть есть аванс, который является как бы подтверждение договра о намерении и должен быть возвращен всегда. Есть предоплата услуг агенства и, если агенство может доказать свои расходы согласно договора этих услуг, то она возвращается частично или вообще не возвращается и есть задаток за квартиру, он если покупатель отказывается покупать не возвращается - так?

Интересно: почему именно представители ТАНов так "переживают" за Чебура?) :du_ma_et:

Почему же странен этот вопрос?

Потому что сумма выплат больше удерживаемой это не исключение, а правило: "ущерб, неустойка, пользование чужими деньгами, суд издержки...". Спецом сделано, чтобы было выгоднее договариваться полюбовно.

Владимир Грохотов писал(а):
Интересно: почему именно представители ТАНов так "переживают" за Чебура?)

Потому что именно в ТАНах заключаются договоры с клиентами.
Потому что именно в ТАНах проводятся сделки, в которых требуется передача крупных сумм, например, для погашения ипотеки и снятия обременения. Потому что именно в ТАНах проводятся цепочки сделок с передачей денежной суммы по цепи на конечную квартиру.
Кто этого не делает, могут не беспокоиться и не давать советы, например, если занимаетесь арендой....

Route писал(а):
Почему же странен этот вопрос?

Потому что сумма выплат больше удерживаемой это не исключение, а правило: "ущерб, неустойка, пользование чужими деньгами, суд издержки...". Спецом сделано, чтобы было выгоднее договариваться полюбовно.

Спасибо за ответ , но Вы не Чебур и вопрос не Вам задавался.
Ваша позиция ясна.

CityRent Московский писал(а):
Значит обходиться суммами которые не будут бить по карману. Распоряжаться чужими деньгами условие ставили? Так дайте им свои деньги в рамках своего экса или у Вас нет на это денег?

Вообще-то Ольга Меркулова уже ответила (про ТАНы и цепочки).

Условие ставили простое - "очень нужны деньги, надо нашу квартиру поменять на меньшую, чтоб получилась определенная сумма"
Когда у людей проблемы или даже горе, то как-то не с руки издеваться ... и прочую ахинею им впаривать

izumrud писал(а):
CityRent Московский писал(а):
Значит обходиться суммами которые не будут бить по карману. Распоряжаться чужими деньгами условие ставили? Так дайте им свои деньги в рамках своего экса или у Вас нет на это денег?

Вообще-то Ольга Меркулова уже ответила (про ТАНы и цепочки).

Условие ставили простое - "очень нужны деньги, надо нашу квартиру поменять на меньшую, чтоб получилась определенная сумма"
Когда у людей проблемы или даже горе, то как-то не с руки издеваться ... и прочую ахинею им впаривать

Вы ахинеей называете дать деньги агентства?