Есть ли будущее у профессии риэлтор? 314 / 9068

SergeyGoodin писал(а):

Что стало происходить дальше вполне понятно.
Агент стал говорить своему клиенту покупателю, что либо ты мне плати коммиссию, либо иди общайся с продавцом сам.

У нас пойдут и договорятся

SergeyGoodin писал(а):
Это в свою очередь привело к тому, что хозяин дома которому каждый день звонит пачка агентов с предложением привести клиента в итоге сидит один в доме, и никто не приходит смотреть его недвижимость.
Дом висит месяцами на продаже, и ничего не происходит.

Типичная ситуация в Москве. Чтобы не говорить "за всю Одессу", скажу, что на Кутузовском проспекте

Разница в том, что агенты не звонят пачками, звонят редко. И квартиры висят не месяцами, а годами :mi_ga_et:

SergeyGoodin писал(а):
Соответственно продающий народ достаточно быстро понял, что посылать агентов покупателя это себе дороже, проще им заплатить, и именно поэтому сегодня фактически все частники платят полную коммиссию риэлтору покупателя.

У нас народ неторопливый :mi_ga_et:

Единицы готовы к такому непопулярному шагу. Это путь "слабаков", а мы геройски будем сидеть 2-3 года и ждать. Но денег вражескому агенту не отдадим!

Сергей, хочу еще уточнить. Если продавец продает самостоятельно и готов платить агенту покупателя, значит ли это, что риэлтор работает без договора? Без эксклюзивного договора? Ведь если продавец подписал договор с агентом покупателя, то этот агент уже стал агентом продавца? Или договор продавца и агента покупаетеля заключается непосредственно перед внесением аванса?

SergeyGoodin писал(а):
Риэлтор продает знание которым не обладает потребитель.

У нас любого на улице останови, он тебе расскажет, как квартиру правильно продать, как страну обустроить, как управлять звездолетом и т.д. На взгляд подавляющего большинства населения России, знание сегодня не стоит ничего, поэтому и платить за него нет смысла. Вы там в Канаде действительно такие наивные? Или притворяетесь?

Быстроff писал(а):
SergeyGoodin писал(а):
Риэлтор продает знание которым не обладает потребитель.

У нас любого на улице останови, он тебе расскажет, как квартиру правильно продать, как страну обустроить, как управлять звездолетом и т.д. На взгляд подавляющего большинства населения России, знание сегодня не стоит ничего, поэтому и платить за него нет смысла. Вы там в Канаде действительно такие наивные? Или притворяетесь?

Я бы подкорректировал Сергея. Риэлтор продает не знание, а умения и навыки (то есть практический аспект теоретических знаний). Хотя, если относить к категории знаний информацию, то ее риэлтор тоже продает (в виде своей квалификации).

Как говорит Светлана Столярова - риэлтор продает свой бренд и опыт.

Только вот некоторые продавцы в США-Канаде считают, что риэлтор со своим брендом и опытом, является ненужной прослойкой: ведь покупатель у другого риэлтора, вот ему и надо платить

Червяков Игорь писал(а):
Как говорит Светлана Столярова - риэлтор продает свой бренд и опыт.

Верно. Просто эти понятия можно разложить на более мелкие составляющие. Для лучшего понимания: не все ведь представляют что такое бренд и опыт ;)

Мальцев Александр писал(а):
Сергей, хочу еще уточнить. Если продавец продает самостоятельно и готов платить агенту покупателя, значит ли это, что риэлтор работает без договора? Без эксклюзивного договора? Ведь если продавец подписал договор с агентом покупателя, то этот агент уже стал агентом продавца? Или договор продавца и агента покупаетеля заключается непосредственно перед внесением аванса?

SergeyGoodin писал(а):
Андрей Плавский писал(а):
Например обзвонить коллег и сообщить им, что есть хороший дом на продажу. Личные контакты сильнее, чем инфа в базе.

У нас каждый агент имеет сиюминутный доступ в МЛС. Зачем их обзванивать?
Система может быть так настроена, что она сразу электронно оповещает риэлтора если в нужном районе появился дом на продажу.

Сила агента у нас не в скорости получения информации, а скорее в умении ее анализировать.
Риэлтор продает знание которым не обладает потребитель.
Один из наиболее важных моментов это риэлторская экспертиза по цене недвижимости.

Получается, что самые интересные фишки МЛС - всякие межагентсткие сервисы - продавец имеет возможность получить бесплатно? Он за доллар может известить всех агентов покупателя о своем объекте.
Странно это как-то..

Действительно, какой же договор он заключает с листингующим агентом, что тот ему забесплатно отдает совсем не бесплатный сервис?

Быстроff писал(а):
SergeyGoodin писал(а):
Риэлтор продает знание которым не обладает потребитель.

У нас любого на улице останови, он тебе расскажет, как квартиру правильно продать, как страну обустроить, как управлять звездолетом и т.д. На взгляд подавляющего большинства населения России, знание сегодня не стоит ничего, поэтому и платить за него нет смысла. Вы там в Канаде действительно такие наивные? Или притворяетесь?

Вы действительно уверенны в том, что чем более хамски задашь вопрос, то тем больше желания возникнет на него отвечать?
Или вы не такие наивные?

izumrud писал(а):
чем более хамски задашь вопрос

Извините, погорячился.