Очередное выселение нанимателя. 254 / 5781
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
22 июл. 2013
Сергей Тихоненко писал(а):Дегтярёв Сергей писал(а):Выводы бы услышать... помимо очередной порции негатива на голову риэлтора, которому не платил ТС.
Вывод простой - все, о чем договорились - фиксируется в договоре.
Прочее - от лукавого.
ну да... если не противоречит ГК.
22 июл. 2013
Дегтярёв Сергей писал(а):Сергей Тихоненко писал(а):Дегтярёв Сергей писал(а):Выводы бы услышать... помимо очередной порции негатива на голову риэлтора, которому не платил ТС.
Вывод простой - все, о чем договорились - фиксируется в договоре.
Прочее - от лукавого.
ну да... если не противоречит ГК.
Тогда уточните конкретно, что из пунктов ТС противоречит.
22 июл. 2013
l_e_x писал(а):Дегтярёв Сергей писал(а):ну да... если не противоречит ГК.
Тогда уточните конкретно, что из пунктов ТС противоречит.
я комментировал пост Сергей Тихоненко ,я что договор ТС видел ?
22 июл. 2013
Сергей Тихоненко писал(а):soloma, ответили бы риэлтеру, что если "так принято", так пусть в договоре найма это и укажет. А то, что он наобещал с три короба нанимателю - это его проблемы.
Ну примерно так и ответила. Но дело в том, что при сдаче квартиры, прочитав "стандартный" договор на одной страничке, я от него категорически отказалась и предложила свой. Отправила его в электронном виде риелтеру, предложив обсудить. Единственное, что она пыталась обсудить - это сроки. Она предлагала на год. Я настояла на 6 мес, но предложила внести пункт, что "по соглашию сторон договор может быть продлен на новый срок, возможно, на других условиях".
Всех всё устоило.
22 июл. 2013
Дегтярёв Сергей писал(а):Выводы бы услышать... помимо очередной порции негатива на голову риэлтора, которому не платил ТС.
Выводы пока такие:
1. Не обсуждать договор с риелтером клиента. Все обсуждать только с нанимателем, если хочет пусть консультируется со своим риелтером, но никаких трехсторонних переговоров. По крайней мере так можно избежать испорченного телефона или откровенного вранья, что дескать я это не так понял, мне риелтер совсем другое говорила.
2. На переговорах особо разжевывать некоторые пункты. Например, о том, что я не собираюсь в квартиру ничего покупать кроме того, что есть в квартире на данный момент. И еще раз спрашивать, пристально глядя в глаза: вы уверены, что вам достаточно того, что вы видите и вы хотите снять эту квартиру?
3. Начинать выселение и готовить к этому нанимателя нужно за месяц до того, как истекает срок (именно такой срок прописан в договоре). Даже если мне кажется, что еще месяц-другой я могу потерпеть этого чудесного человека.
Последний раз редактировалось soloma 22.07.13, 18:40, всего редактировалось 1 раз.
22 июл. 2013
Уже лучше.... на твердую троечку )
22 июл. 2013
soloma писал(а):..Или есть что-то еще, что я упускаю в этом уроке?
не знаю, в подробности не вникал особо, если честно..
у меня просто все, вы же знаете-
кто платит-тот танцует.
А в целом вы мне очень нравитесь, достойно держитесь... уважаю.)
Полистайте форум аренды, там шлака конечно много, но есть и зерна, может найдете.
22 июл. 2013
Дегтярёв Сергей писал(а):soloma писал(а):..Или есть что-то еще, что я упускаю в этом уроке?
не знаю, в подробности не вникал особо, если честно..
у меня просто все, вы же знаете-
кто платит-тот танцует.
А в целом вы мне очень нравитесь, достойно держитесь... уважаю.)
Полистайте форум аренды, там шлака конечно много, но есть и зерна, может найдете.
А вы заметили, что при аренде элитки платит именно тот кто услугу заказывает а при аренде эконома многие риэлторы дают собственнику откат, вот ведь странность
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей