Перспективная квартира 270 / 14378

Да, выглядит именно так, только ванна не поперечная..

Ида Зибелин писал(а):
Рентополучатель писал(а):
20 млн трешка висит уже года 3 постепенно повышают стартовали с 13 млн.
Сам жду однушку , но ее там нет
внешняя ссылка

Кстати, на Знаменской есть похожий дом:

И там однушку (40кв.м., комната20 кв.м., кухня 10кв.м., 7 этаж) осенью продавали за 7 млн.
Сама присматривалась...

А вот там место шумное очень, по Малой Черкизовской очень много машин прямо под окном, с другой стороны вид на шумной Краснобогатырской.

Дима8 писал(а):
Ида Зибелин писал(а):
Рентополучатель писал(а):
20 млн трешка висит уже года 3 постепенно повышают стартовали с 13 млн.
Сам жду однушку , но ее там нет
внешняя ссылка

Кстати, на Знаменской есть похожий дом:

И там однушку (40кв.м., комната20 кв.м., кухня 10кв.м., 7 этаж) осенью продавали за 7 млн.
Сама присматривалась...

А вот там место шумное очень, по Малой Черкизовской очень много машин прямо под окном, с другой стороны вид на шумной Краснобогатырской.

далеко не все ведомственные дома стоят идеально, обычно конечно их не строили в самой ж...пе, хотя есть пример - Бескудниковский бульвар 15 - кирпич индпроект 80х, дом Минобороны, что там хорошего не понятно - ни метро никогда не было, и дорога под окном, единственное только парк небольшой и магазины

MariannaPro писал(а):
Рентополучатель писал(а):
20 млн трешка висит уже года 3 постепенно повышают стартовали с 13 млн.
Сам жду однушку , но ее там нет
внешняя ссылка

- перекрытия там многопустотные панели, перегородки гипсобетон, другими словами - железобетонный полукаркас, только наружные стены из кирпича. Другими словами- дом не полностью кирпич. Хороша эта башня только тем, что первое население башен не простой люд с завода, звукоизоляция не очень. Аналогичны Вулыху и собратья: Москворецкая, Тишинская, Смирновская; у них также многопустотные панели в перекрытиях, перегородки гипсобетон. Замечательно-кирпичная прелесть Вулыха от Лурье и наивная невинность в объявлениях про П-44Т, что дом кирпичный, схожи. Сразу наперед - желающим узнать какие дома в Москве кирпичные не только снаружи предлагаю погуглить интернет самостоятельно.

А вы физику знаете, почему моногопустотные панели а не сплошные панели? Потому что так крепче и лучше звукоизоляция.

Юлия Лурье писал(а):
Да, выглядит именно так, только ванна не поперечная..

кстати на Зацепе стоят два разных вулыха, один новее и один старее (где два окна выпирают на торце), вот дом на Смоленке, про который я говорил тоже такой, с выпирающими сбоку окнами и там мне как-раз говорили про кирпичные стены

Дима8 писал(а):
MariannaPro писал(а):
Рентополучатель писал(а):
20 млн трешка висит уже года 3 постепенно повышают стартовали с 13 млн.
Сам жду однушку , но ее там нет
внешняя ссылка

- перекрытия там многопустотные панели, перегородки гипсобетон, другими словами - железобетонный полукаркас, только наружные стены из кирпича. Другими словами- дом не полностью кирпич. Хороша эта башня только тем, что первое население башен не простой люд с завода, звукоизоляция не очень. Аналогичны Вулыху и собратья: Москворецкая, Тишинская, Смирновская; у них также многопустотные панели в перекрытиях, перегородки гипсобетон. Замечательно-кирпичная прелесть Вулыха от Лурье и наивная невинность в объявлениях про П-44Т, что дом кирпичный, схожи. Сразу наперед - желающим узнать какие дома в Москве кирпичные не только снаружи предлагаю погуглить интернет самостоятельно.

А вы физику знаете, почему моногопустотные панели а не сплошные панели? Потому что так крепче и лучше звукоизоляция.

насчет звукоизоляции в вулыхах - Гиляровского 54 - стандартный вулых слышал, что шумка так себе, на Смоленке - шумка лучше, под паркетом была толстая подложка

а вот это ведь тоже вулых? четырехкомнатная - внешняя ссылка

MariannaPro писал(а):
У Вас есть определенный бюджет и Вы предложили на выбор три варианта. Почему лучше - потому что Бабушкинская лучше мрачного Бибирево местоположением/окружением/инфрастр./р-н подостойней. Бабушкинская немного поближе к центру, немного дальше от МКАДа, расположена на рыжей, более престижной ветке метро; серая ветка загружена всегда больше всех; Бескудниково, Дегунино и Ю./С.Бутово испортили навсегда серую ветвь огромным количеством муниципальщиков и огромным притоком иммигрантов/нелегалов в эти более простяцкие районы, т.е. кол-вом и качеством народа и это ничем не поправить, про новые станции можно даже не упоминать, они не поменяют контингента серой ветки. Обратите внимание на людей, едущих в метро утром-вечером с верха и низа серой ветки и возьмитесь опять таки утром или вечером посмотреть на людей рыжей ветки и найдите пятнадцать отличий этих веток метрополитена; все отличия будут не в пользу серой ветки. Я не против муниципальщиков в целом, но их переизбыток - это всегда быдлячество и нищета с начинкой в виде безумного кол-ва приезжих(а отсюда и разбой)/алко/нарко. Лазанья, помню, что Ваш дом населен алко. Поверьте, лучше рашен алко, чем в переизбытке темнокожие таджикские/казахские парни и их жены/любовницы/дети/семьи в каждой свободной щели района или азербайджанцы на Семеновской, Преображенке, Электрозаводской (азеров там анклав с 90-х годов).

Ладно, ребята, с Вулыхами разобрались. Это хорошие и прекрасные дома. В части стен надо смотреть на месте, дома разные, а русская душа потемки, что они там могли сделать, может вообще в ряде квартире из досок обрешетку сделали и замазали гипсом. Все бывает. Но кирпич наружный есть кирпич и любая панель ему проиграет.

В озвученный бюджет я бы предложил ТС присмотреть 1кк в 8этажках кирпичных. К примеру, которые стоят на Касаткина (ВДНХ). Толстые стены, вроде как 80 см, потолки 2,70, хорошие внутренние конструкции, лифт, есть балкон из досок. В квартире сухо и очень тихо. Да и вообще сказочно просто.
Повторюсь, что в скором времени будет введен в действие новый телецентр на Новомосковской улице, будет локальный всплеск спроса на аренду от останкинцев, который и сейчас очень высок.
Кирпичных домов в районе Останкино-Марфино много, может что-нибудь и найдется. Лучше - с окнами в тихий двор. Чтобы уши отдыхали.
У друга в его 1кк вообще не слышно шума машин, просто стоит тишина. Это +20% к восстановлению, что очень и очень важно.
Вообще лучше этот вопрос обсуждать с риэлтором. с грамотным и амбициозным.

к примеру - внешняя ссылка. В бюджете. Как только введут телецентр в действие, улетит в аренду на ура.

Лазанья писал(а):

к примеру - внешняя ссылка. В бюджете. Как только введут телецентр в действие, улетит в аренду на ура.

До метро 1 км 600 метров. Я хожу 100 м за минуту. Это мне топать 16 минут. Другие ходят медленно это все 25 минут.
Плитка старая на цементе, ящик под окном на скотче :sh_ok:

, комната узенькая. Максимум 30- 33 если сдавать.
то значит с трудом выйти на коэффициент 1:200 . В перспективе много ремонта. я бы не покупал.

Рентополучатель писал(а):
20 млн трешка висит уже года 3 постепенно повышают стартовали с 13 млн.
Сам жду однушку , но ее там нет
внешняя ссылка

С этим домом связана история из детства, на этом месте был другой дом и в нем находился продуктовый, мой папа пошел за чем то вечером ( мы на Мерецкова жили тогда) и только вышел из магазина как наверху у кого-то из жильцов взорвался газ. У нас хорошо было слышно, а отец пришел весь перепуганный, прямо за минуту до этого успел отойти от магазина.
В общем, восстанавливать не стали, снесли, построили этот дом.
P.S. А кухни там очень "трамвайные".....20 млн? Ну ну.