Задачник риэлтора начальных классов. 212 / 5404

Егет Финн писал(а):
Овсянникова Елена писал(а):
Где в этой истории НОТАРИУС и НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА???
Его (нотариуса) ответственность всем его имуществом?)))
.

Алексей 18 утверждает всю дорогу, что нотариусы отвечают за свои действия полностью. Значит вернут несчастной всю сумму денег.
Я обрисовал знакомому юристу ситуацию. Говорит след.: "Квартиру украли у государства. И имущество должно быть возвращено.Единственно гос. может пойти навстречу из-за детей в искл. случае-заключить соц. найм и разрешить приватизировать кв."

Ну все-таки не украли, а лично передали ненадлежащему лицу из-за своей халатности(или невозможности проверки). Мне кажется, что здесь применимо понятие мошенничества, а не кражи, а это принципиально по 302. Это я так за маму с детьми переживаю)) а то согласишься на "кражу" и прощай 302.

Галина Эдуардовна, я понимаю, что у нас на форуме нет адвокатов, пл крайней мере явных, мне было интересно мнение коллег.))

Bloomington писал(а):
Резник узнал о объявленной войне, разрыдался и порвал удостоверение.

Поторопился Генри Маркович. Война не с ним, а с аферистами.
И даже не война. Маневры. Игра.
Те, кто опытней и добросовестней - выигрывают и клиентов своих уберегают.
Но "кто-то должен будет упасть всё равно" (С)

Николай Тюленев писал(а):
Те, кто опытней и добросовестней - выигрывают и клиентов своих уберегают.

Так. Но пока риэлтор супротив адвоката, как плотник супротив столяра. Или как Гуляйполе против регулярных частей Фрунзе. Бардака и у адвокатов хватает, но это структура с чёткими правилами. То есть, как человек становится и работает адвокатом, каковы стандарты его деятельности, включая этические, какова ответственность и контроль - всем вполне понятно из закона об адвокатуре.
Опытные и добросовестные риэлторы существуют. Но как раритеты, их надо искать, передавать из рук в руки. А процентов 80 - чистые махновцы. :a_g_a:

Потому деревню свою сбережете, а волость в огне..

При необходимости, получить эту информацию вполне реально, и мы на практике получали её, хотя и стараемся, чтобы такая необходимость возникала как можно реже.

Опуская технические подробности получения такой информации, могу порекомендовать ещё раз ознакомиться с /#block_10000]Правилами ведения ЕГРП и Правилами ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов, из которых очевидно, что данные о доверенных лицах и реквизиты доверенностей фиксируются и хранятся в органах росреестра соответствующим образом.

Соответствующим образом хранятся, понятно. Но, получается, эту информацию нужно иметь очень часто, если свежие документы. Да и не свежие тоже. Срок исковой давности по некоторым делам до 10 лет. На всякий случай надо такую информацию иметь по всем квартирам. Надо спросить у своего товарища по проверке. Спасибо за информацию.

Bloomington писал(а):
... пока риэлтор супротив адвоката, как плотник супротив столяра.
...
Опытные и добросовестные риэлторы существуют. Но как раритеты, их надо искать, передавать из рук в руки. А процентов 80 - чистые махновцы.

Сколько лет практикуют адвокаты в России? А риэлторы? То-то!
Прежде чем чистить ряды, их нужно наполнить. Мы сейчас на этапе формирования цивилизованного риэлторского сообщества.
Дайте только срок. Будут и стандарты, включая этические, и ответственность, и контроль.
На жилищном поприще оставим адвокатов без хлеба

Николай Тюленев писал(а):
Мальцев Александр писал(а):
Как определили, что она липовая? Выписана после смерти? Или выписана до смерти, но приватизация прошла после смерти?

Ещё один грамотный вопрос.
Во втором случае положительный исход дела для ДЖП не столь очевиден.
Но и наследников = надлежащих истцов тоже не наблюдается, потому как не исключено, что имеющиеся родственники до сих пор уверены, что дедушка скончался в муниципальной квартире.
Домыслы, домыслы ... )

К сожалению, то, что доверенность настоящая, но выдана дедушке после смерти, понятно. Это стандартная схема мошенников, занимающихся выморочным имуществом, либо таким, как у дедушки, муниципальным, возвращающимся государству после смерти нанимателя. В паспортных столах у этих людей сидят осведомители, среди врачей скорой есть, среди участковых.

Ольга Меркулова писал(а):
Егет Финн писал(а):

Можно. А как жже зацепило госорганы?

Зацепило госорганы только тогда, когда мошенников поймали за руку на другой операции.
И только тут они стали поднимать все переходы от аферистов.
Хотя в нашем случае афёра могла бы быть раскрыта буквально на стадии получения выписки из домовой книги перед приватизацией.
Допустим, "старик" не был зафиксирован, как умерший на этом этапе, но после приватизации, или после продажи его как-то всё же выписали?
КАК?
Почему работников паспортного стола ничего не напрягло?

Значит, работники паспортного стола были в сговоре с мошенниками. Вот и все. Поэтому их ничего не напрягло.

Николай Тюленев писал(а):

На жилищном поприще оставим адвокатов без хлеба

Давайте адвокатов просто оставим. И каждый будет заниматься своим делом.

Garanta писал(а):

С ныне действующим законодательством "выбелить" эту квартиру невозможно. Если только путем принятия судебного решения, которое, боюсь, будет все-таки не на стороне добросовестного приобретателя. Адвокатам и юристам такие варианты очень интересны в плане опыта и попыток отрабатывать разные варианты защиты клиентов. Рано или поздно критическая масса перевесит и законодательство поправят или выпустят постановление Верховного суда и разъяснения. Однако! Задача риэлтора, на мой взгляд, состоит в том, чтобы обезопасить клиента в том числе и от хождений по судам в дальнейшем. Поэтому позволю себе поставить вопрос несколько иначе: рекомендовали ли Вы своему клиенту приобретать данную квартиру, если бы в дальнейшем при потере клиентом этого жилья по решению суда отвечали бы перед ним лично всем своим имуществом (представим, что такая статья появилась в законе).

В данном случае договор был с агентством. И имуществом будет отвечать оно.
Но тогда имуществом должны отвечать все - и врачи, искалечившие человека на всю жизнь. И нотариусы, штампующие документы немножко неправильные. И архитекторы и строители, по вине которых рухнул какой-нибудь аква-парк. Почему только риэлторы?

Ольга Меркулова писал(а):
Давайте адвокатов просто оставим. И каждый будет заниматься своим делом.

Если диагностика и терапия на уровне, хирург не понадобится.