Продавец умер во время регистрации дкп 351 / 10874

Рита-так что решили, какой вариант выбрали?

Asti495 писал(а):
Рита_К писал(а):
Asti495 писал(а):
Почитайте что такое "ненадлежащий наследник". Если суд в результате какой-нибудь экспертизы усмотрит, что Ваш папа немощному деду дкп с бумажками подсунул, чтобы квартирку оттяпать, а дед в это время ни петь, ни танцевать, то может случиться и не так, как Вы рассчитываете.

Зачем рассуждать о гипотетических ситуациях?!

Я много раз писала, что дедушка был в здравом уме, подписывал сам, доверенность нотариус удостоверил, доверенность на регистрацию. Также был аванс за квартиру( есть аванс до сих пор). Вносился напрямую дедушке. Покупатель его видел, общался.

Наследников кроме моего отца нет.

То есть аванс вносил покупатель деду, дед хотел продать ему, а папа, неимеющий отношения к квартире, подсуетился, чтобы дед не продал и бумажки подсунул?) В суде авансовое только не показывайте)) А то именно так и подумать могут. Не надо толкать на такие мысли)
Вы можете быть наследницей, если папа ненадлежащим окажется.

Мы покупателю этому( или другому) с удовольствием продадим квартиру. Она же по рыночной идет. Цена нормальная, без скидок.

Про немощного забываем) Покупатель видел и адекватньсть, и дееспособность. Как и нотариус.

Сорри, не успеваю всем ответить. Столько за день написали,)

Рита_К писал(а):
В связи с этим вопрос. Если мы оставляем все как есть, регистрируем переход права. А потом папа подаст в суд,, чтобы признать сделку совершенной.

Рита_К писал(а):
Так вот, по какому иску подавать в этом случае? Он же не может как единственный наследник сам к себе подать?)

Не может. В такой ситуации иска вообще быть не может.

Рита_К писал(а):
Она же по рыночной идет. Цена нормальная, без скидок.

И правильно. Дед умер , поэтому никаких скидок теперь никому не будет.Только по рыночной!

ir-ka писал(а):
Рита_К писал(а):
ir-ka писал(а):
У вас порядок расчетов как в ДКП прописан? Расписку он каким числом писал?

Порядо не позднее 3х дней с момента перехода права. Расписка числом сделки.

Опять вопрос. Если дедушка так плох, и все между родственниками так было хорошо, почему не вписали, что деньги получены при подписании ДКП, как обычно делают родственники?

Рита, чем больше вы рассказываете, тем больше рождается вопросов и сомнений. Разговор о какой сумме идет? Передача объекта как в ДКП прописана?

Ну написали бы и что? Также бы задавали вопросы. Поо немощность, непонимание итд.

Есть расписка. Есть подписанный акт приема передачи. Есть дедушка , лично подписываваший предварительгое с настоящим покупателем, есть наследник-отец, он же временный покупатель , го овый продать перврму эту квартиру, есть рыночная цена в дкп.

Зачем играть в следователей и пытаться искать подводные камни? Нет их здесь.

Никто не ожидал столь быстрой кончины. Рассчитывали вообще на него оформлять альтернативную квартиру, если что. А то, смотрю, здесь уже готовы чуть не в убийцы или мошенники записать.

Елена Адамова писал(а):
Рита_К писал(а):
В связи с этим вопрос. Если мы оставляем все как есть, регистрируем переход права. А потом папа подаст в суд,, чтобы признать сделку совершенной.

Рита_К писал(а):
Так вот, по какому иску подавать в этом случае? Он же не может как единственный наследник сам к себе подать?)

Не может. В такой ситуации иска вообще быть не может.

Слава Богу начинает доходить до людей о чем речь.
Регистрируйте, а покупатель может только придраться, обратитесь к адвокату или здравому риэлтору.
Желаю Удачи Рита

Рита_К писал(а):
Ну написали бы и что? Также бы задавали вопросы. Поо немощность, непонимание итд.

Есть расписка. Есть подписанный акт приема передачи. Есть дедушка , лично подписываваший предварительгое с настоящим покупателем, есть наследник-отец, он же временный покупатель , го овый продать перврму эту квартиру, есть рыночная цена в дкп.

Зачем играть в следователей и пытаться искать подводные камни? Нет их здесь.

Никто не ожидал столь быстрой кончины. Рассчитывали вообще на него оформлять альтернативную квартиру, если что. А то, смотрю, здесь уже готовы чуть не в убийцы или мошенники записать.

Поздравляю Рита! :bra_vo:

Вы сами во всем разобрались, с помощью специалистов :bra_vo:

Рита_К писал(а):
А то, смотрю, здесь уже готовы чуть не в убийцы или мошенники записать.

Не, у Вас все хорошо. Только продать такую квартиру можно только лоху, если Ваш покупатель из них, то Вам повезло.

GreetS писал(а):
Рита-так что решили, какой вариант выбрали?

Не знаем пока. Покупатель думает. Мы тоже. Наследство плохо тем, что полгода ждать, заново собирать цепочку(вроде так называется)+ оформление по неполной. Плюс сестра с семьей еще будет с нашими родителями жить.

Суд, говорят, долго. Сегодня узнавали. Чуть ли не те же полгода. Разница только в сумме в Дкп будет.

Думаем. Отец склоняется к суду или к оставить как есть. Он то уверен в том, что с нашей стороны исков не будет. А полная стоимость в дкп, считает лучше, чем свежее наследство.

KamenSN писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Рита_К писал(а):
В связи с этим вопрос. Если мы оставляем все как есть, регистрируем переход права. А потом папа подаст в суд,, чтобы признать сделку совершенной.

Рита_К писал(а):
Так вот, по какому иску подавать в этом случае? Он же не может как единственный наследник сам к себе подать?)

Не может. В такой ситуации иска вообще быть не может.

Слава Богу начинает доходить до людей о чем речь.
Регистрируйте, а покупатель может только придраться, обратитесь к адвокату или здравому риэлтору.
Желаю Удачи Рита

Спасибо.