Хитрый содольщик, один живет в 2к квартире и все ему по барабану. 151 / 3322

Павел_К писал(а):
Ну так пусть и продают , то что им принадлежит в этой квартире, т.е. свои доли . Это же им никто не запрещает сделать, раз они им не нужны.

Как считаете, за сколько можно продать доли на 2/3. Квартира в рынке стоит 4млн.
И как можно выставить доли на продажу, в квартру нас не пускают, нужны фотографии для объявления. Вскрывать, когда его дома не будет?

Он живет в данной квартире, так как был вселен в нее в качестве члена семьи, и имеет на это полное право. Причем юридически, так как собственником был Ваш отец, он его и вселил на свою собственность.
Бабушка хотела защититься от риска раздела имущества в случае развода, по устной договоренности со своим сыном, что будет жить в данной квартире так, как считает нужным и с кем считает нужным, то есть останется полноправной владелицей и пользователем. К сожалению, она для защиты выбрала не тот инструмент. Она никак не имела в мыслях наделять правом собственности кучу других родственников, пускай даже и горячо любимых и родных. Полагаю, что устной договоренности о том, что после ее смерти ее мужа выставят на улицу как ставшую ненужной вещь, тоже не было.
Так понимаю, конфликт по поводу квартиры возник гораздо раньше, чем почила бабушка. Конфликт из разряда "свой-чужой" и "а вы здесь вообще кто".

Витал33 писал(а):
Что тогда может привести? Вы лично, что советуете?

К совместной продаже данной квартиры не может помочь привести абсолютно ничего, кроме обоюдного желания всех ее сособственников.
Надеяться на то, что оно когда-либо возникнет, можно, но можно не дожить до того момента.

LN20 писал(а):
Так понимаю, конфликт по поводу квартиры возник гораздо раньше, чем почила бабушка. Конфликт из разряда "свой-чужой" и "а вы здесь вообще кто".

Я про это говорю уже которую страницу, что эмоциональные вопросы уже давно все решены. Они лишние

Сейчас на руках у всех есть свидетельства о собственности. Если знаете то подскажите пожалуйста, как выставить доли на продажи в рынок и как попасть в квартиру для фотографирования, если меня он не будет пускать в нее?

LN20

Витал33 писал(а):
Как считаете, за сколько можно продать доли на 2/3. Квартира в рынке стоит 4млн.И как можно выставить доли на продажу, в квартру нас не пускают, нужны фотографии для объявления. Вскрывать, когда его дома не будет?

Можно узнать, обратившись в местное агентство недвижимости, можно сделать оценку у оценщика. Наличие доступа в квартиру ценность вашей доли не изменит, это миф. Оно вам вообще ничего не даст. Фотографии для примерной оценки не особо нужны. Считайте, что там голые стены и вообще ничего нет. Если взломаете дверь, то только окончательно испортите отношения и потеряете возможность договориться.
Получите примерную оценку стоимости - сделайте письменное предложение вдовцу выкупить ее по данной цене (или немного дороже).
Стоить она будет точно не больше, чем аналогичная наименьшая комната в такой квартире по низу рынка. Дороже вы продать свои доли не сможете, хоть с решением суда, хоть без него. Только зря потратите время и деньги. На чудо можно надеяться, но его можно не дождаться.
Для вас такой вариант - способ решить вопрос максимально быстро, получить деньги и избавиться от геморроя.
Если вдовец не дурак и имеет средства, он изыщет возможность найти деньги.

LN20 Почему то у меня возникает такое чувство, что человек ждет когда у дольщиков кончится терпение и они предложат ему доли по бросовой цене, с дальнейшей продажей квартиры по рынку.

Попробуем выставить без фото, и отправим письмо, продублируем звонком.

Человек, может, вообще ничего не ждет. Он там жил и хочет жить дальше. Такой вариант тоже возможен.

Можете быть уверены, что квартира, в которой было два наследства подряд, с кучей наследников, для продажи на рынке особой привлекательностью не обладает. Ее можно продавать годами или очень дешево. А еще "прибылью" от продажи придется поделиться с государством ...

Витал33 писал(а):
Я про это говорю уже которую страницу, что эмоциональные вопросы уже давно все решены. Они лишние

Это Ваше мнение. Не более того.
Как говорится, если я увидела, что на вас упало дерево, то у нас есть три истории: моя, ваша и дерева))

Витал33 писал(а):
Чем доля обременительна, если к примеру наследник не хочет ее обналичивать? Может целиком принять наследство, а долю подарить кому угодно

Обременительна, как минимум, обязанностями нести расходы по ее содержанию и ремонту. Коммуналка, налоги. Эта обязанность лежит на собственнике независимо от того, пользуется он своей собственностью или нет.
Подарить тоже может, если найдет желающего принять дар. А так да, без проблем))

Получается, вдовец (изначально имел 1/12) выкупил долю у своей тещи (1/12) и одного из ваших братьев/сестер (1/6). Сейчас у него получается 1/3?
А за какие суммы он у них выкупил их доли?