Предлагаем оклад 70 000 рублей + % и никого найти не можем 167 / 7572

26.09.17, 11:37
Глюк писал(а):
А вот попробуйте как заключить эксклюзив с покупателем( на подбор) и предложите им что то из продаваемых эксов...

Эта другая интересная тема.

Сергей писал, что его АН не работает на подбор объектов в сегменте загородной недвижимости.
Это не уникальное явление.
Знакомые мне АН подобного формата (АН на районе) из Дедовска-Истры, например, так же не работают на подбор. По крайней мере это точно не их профильная деятельность, подборами занимаются по случаю и не выделяют это направление как перспективное для них.
И тому есть ряд объективных причин...
Возможно тема интересная для тех АН, кто желает сделать подбор своей специализацией или просто отдельным, важным направлением в своей деятельности...

В любом случае, если есть клиент на подборе, то ему надо предлагать интересующие его объекты, а не впаривать что-то из того, что есть у АН на реализации.

А в пределе (АН работает только на подбор) на реализации вообще ни чего нет ))))))

26.09.17, 11:37
Глюк писал(а):
Фотографировать, снимать видео простое и с самолётика и размещение их и в сети --- это всего лишь хобби, развлечение и никакого отношения к продаже посредственного товара не имеют...
Не может один человек охватить весь рынок продаж и все направления продажи. Но это его жизнь и его игра, его риски...
Зачем туда впутывать кого-то на изначально невыгодных и невыполнимых условиях исполнителью ?...
Работодатели...блин.... Не смешите и не позорьтесь перед клиентами..

Извините, не совсем понял о чем вы здесь пишите. Такое ощущение, что мы о разных АН разговариваем.

1) Ок. Что тогда по вашему мнению имеет отношение к продаже товара (посредственного или не посредственного)? Опять-таки, по посредственному товару с подробным описанием в рекламе, выставленному по явно завышенной цене, просто не будет потока звонков с желанием его посмотреть...

2) Речь как раз не идёт об охвате всего рынка одним человеком и даже одним АН. Объекты компактно сосредоточены в одном районе, речь идет о сегменте рынка и исключительно о продаже, без подбора и альтернатив. Это как раз очень узкое фокусирование на сегменте и виде деятельности!
Отсюда и зада - поиск именно агента-продажника, районного специалист...

3) Какое впутывание? Какие изначально невыгодные условия?
А какие условия выгодные? Чем данные условия (озвученные в теме) невыгодные для сотрудника?
- оклад
- % с продаж
- рекламная поддержка
- трафик объектов + возможность самому искать объекты для реализации (Сергей писал про это в других темах, если не ошибаюсь).
- офис, сайт АН, фотки, все дела ...
А потом, каждый сам в состоянии определить - выгодные для него условия или нет. Условия озвучены заранее, объекты все есть на сайте АН... Чего не хватает профессионалу, претендующему на условия оклад + %, что бы ЗАРАНЕЕ понять и принять решение - подходит ему это или нет??
Даже мне, как для стороннего наблюдателя, всё более или менее понятно.
Вообще не вижу здесь какого-то впутывания

Илья сам себя уже перемудрил и снова перемудрил)
поддержу Ермакова, тема гольный пияр )

26.09.17, 15:59
Раг-дай писал(а):
Илья сам себя уже перемудрил и снова перемудрил)

поясните, в чем перемудрил?
С чем конкретно не согласны из МОИХ сообщений?

26.09.17, 16:01
Andreeviliaa писал(а):
поясните, в чем перемудрил?

в многословии)
зачем вы заболтали вопрос о том кто есть КЛИЕНТ который четыре тыра обошелся? зачем толмачить за здравствующего?))

26.09.17, 16:17
Раг-дай писал(а):

26.09.17, 16:01
Andreeviliaa писал(а):
поясните, в чем перемудрил?
в многословии)
зачем вы заболтали вопрос о том кто есть КЛИЕНТ который четыре тыра обошелся? зачем толмачить за здравствующего?))

Под клиентом, я понимаю человека, который звонит по конкретному объекту, ему понятно где это, что это, он видел фото (50 фото это не предел), этот объект устраивает человека по его первоначальным критериям и он для принятия решения хочет посмотреть в натуре. Средние затраты на звонок от такого человека составляю 4000 р.
Тот который в результате купил стоит около 40 000 р. плюс доля зарплаты агента, плюс комиссия агенту, плюс налоги.

извините Сергей, но давайте тогда и манагера, который дал этому голосу в трубке, (который потом стал телом на объекте) статус "КЛИЕНТА" привяжем к результату теста... ну если по честному)

26.09.17, 16:52
Раг-дай писал(а):
извините Сергей, но давайте тогда и манагера, который дал этому голосу в трубке, (который потом стал телом на объекте) статус "КЛИЕНТА" привяжем к результату теста... ну если по честному)

Давайте. Какие предложения?
Могу соискателю предложить выбор, с кем поехать, сейчас у нас так и происходит - кто хочет съездить туда-то

26.09.17, 16:54
Сергей Кучуков писал(а):
Давайте. Какие предложения?

в топку все эти оклады!
от них один разброд и шатание в нашем деле.
Компенсация накладных расходов(стажерам) и трафик+ нормальный%.

26.09.17, 17:14
Раг-дай писал(а):

26.09.17, 16:54
Сергей Кучуков писал(а):
Давайте. Какие предложения?
в топку все эти оклады!
от них один разброд и шатание в нашем деле.
Компенсация накладных расходов(стажерам) и трафик+ нормальный%.

Такие у меня и сейчас есть...