Намоленка-2 или девятиэтажки напротив Донского монастыря 166 / 3075

KeyserSoze писал(а):
Больше нет вариков

вднх - преображенка - сокол
но я тоже к академической склоняюсь

IViktor писал(а):
олимпиард денех.

впервые слышу такую сумму) хочу)) звучит воодушевляюще :ya_hoo_oo:

The Bird писал(а):
неужели Академическая?

да, именно там. DM озвучивал уже этот момент :co_ol:

IViktor писал(а):
KeyserSoze писал(а):
Идиоты. Не ценят паковочные места во дворе , зелень крон деревьев, соседей алкашей и ржавую еле текущую воду)))

Алкаши сопьются их дети тоже - естественный отбор рулит.
Вода лечится заменой стояка и водоотведения - было бы желание решить вопрос хоть Жилищник у Вас, хоть ТСЖ.
А вот все остальные плюшки сталинок в виде, МЕСТА, парковок, плотности застройки и еще раз МЕСТА - вы не купите в монолите. Ну разве что в элитке за олимпиард денех.

Купить Сатлинку в хорошем районе в доме с нормальными перекрытиями, приличными соседями, лифтом, без бомжей, крыс и тараканов в подъезде, проблем с вентиляцией в квартире и с некосячными документами мог только везучий Давид Моисеевич.

Остальным быстрее заработать хулиард рублей на монолит-кирпич.

David Moiseevich писал(а):
У меня трешка в сталинке серии II-01, на пятом этаже. Во всем доме 16 квартир, по 8 в каждом подъезде, потолки 3.15, все 6 окон по два на восток, юг и запад, в тихий московский дворик. Звукоизоляция идеальна, общих стен с соседями кроме пола и несущей стены на кухне и в ванной нет.

Эх, здорово, еще и этаж последний! Все, что нужно для комфорта :co_ol:

А если Академическая, то вдвойне хорошо. Там такие дворики милые попадаются, если в сторону Вавилова идти

maumau писал(а):
Кесарю кесарево (с)

А Слесарёву тогда что останется ?

KeyserSoze писал(а):
Купить Сатлинку в хорошем районе в доме с нормальными перекрытиями, приличными соседями, лифтом, без бомжей, крыс и тараканов в подъезде, проблем с вентиляцией в квартире и с некосячными документами мог только везучий Давид Моисеевич.

Остальным быстрее заработать хулиард рублей на монолит-кирпич.

Лифта к сожалению нет, а приточную вентиляцию самостоятельно приходится делать во всех советских домах, ибо вытяжная не работает от слова совсем при уличной температуре выше 5 градусов. Да и вообще общая вентиляция стояка со всеми - это отстой, для любого дома.
ЖБ перекрытия во всех домах после 56-го года, так что лучшие дома где перекрытия уже жб, а потолки еще 3-3.3 - это дома 56-59 годов.
Насчет соседей работает статистика, чем их в доме и подъезде меньше, тем меньше вероятность асоциальных элементов. В этом плане панельки с 500-1000 квартирами чисто статистически куда более богаты на подобных личностей, чем сталинки с 16-60 квартирами...
Монолит-кирпичи хороши, но они в производстве куда дешевле чистого кирпича по себестоимости, а в приличных локациях стоят до неприличия много. Это вариант уже для богатых людей.
Поэтому имхо лучший вариант квартиры для среднего класса - это кирпичная сталинка хорошей площади в зеленом дворике в приличном районе, в шаговой доступности от метро...

David Moiseevich писал(а):
KeyserSoze писал(а):
Купить Сатлинку в хорошем районе в доме с нормальными перекрытиями, приличными соседями, лифтом, без бомжей, крыс и тараканов в подъезде, проблем с вентиляцией в квартире и с некосячными документами мог только везучий Давид Моисеевич.

Остальным быстрее заработать хулиард рублей на монолит-кирпич.

Лифта к сожалению нет, а приточную вентиляцию самостоятельно приходится делать во всех советских домах, ибо вытяжная не работает от слова совсем при уличной температуре выше 5 градусов. Да и вообще общая вентиляция стояка со всеми - это отстой, для любого дома.
ЖБ перекрытия во всех домах после 56-го года, так что лучшие дома где перекрытия уже жб, а потолки еще 3-3.3 - это дома 56-59 годов.
Насчет соседей работает статистика, чем их в доме и подъезде меньше, тем меньше вероятность асоциальных элементов. В этом плане панельки с 500-1000 квартирами чисто статистически куда более богаты на подобных личностей, чем сталинки с 16-60 квартирами...
Монолит-кирпичи хороши, но они в производстве куда дешевле чистого кирпича по себестоимости, а в приличных локациях стоят до неприличия много. Это вариант уже для богатых людей.
Поэтому имхо лучший вариант квартиры для среднего класса - это кирпичная сталинка хорошей площади в зеленом дворике в приличном районе, в шаговой доступности от метро...

А не боитесь что снесут? Уж больно место лакомое.

David Moiseevich писал(а):
Третья станция от кольца. До метро 12 минут пешком. Покупал за 10.7

А сейчас во сколько такое оцените в состояниях "убитое" или "скромно, но со вкусом"?

Колабина_2 писал(а):
maumau писал(а):
Кесарю кесарево (с)

А Слесарёву тогда что останется ?

Комиссия!