Господа риелторы, как вы проверяете совместную собственность в контексте Определения Верховного Суда РФ от 06.09.2016 N 203 / 2401

Олег Назаров писал(а):
Елочка писал(а):
Да, можно указать в шапке семейное положение покупателя и продавца. Для покупателя может иметь смысл. А для продавца - никакого. Потому что нас интересует наличие брака ВО ВРЕМЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ недвижимости.

Для составления и регистрации ДКП нужна ПРЕДЫДУЩАЯ правоустановка. И вот в этой самой правоустановке и ДОЛЖНО быть указано. В браке ты был или нет. Твоя подпись стояла тогда? Твоя подпись стоит сейчас. Значит ТЫ и несешь перед всеми ответственность. В том числе и перед своей супругой, есть она или нет.

Она об этом и пишет)

чао писал(а):
Она об этом и пишет)

Да?

Егет Финн писал(а):
Вина на риэлторах или в тех, кто готовит ДКП. Нужно брать за правило:
В шапке нужно написать " ФИО, год рождения, где родился, где зарегистрирован и обязательно СОСТОИТ/НЕ СОСТОИТ В БРАКЕ.." Многим бы облегчило жизнь и проверку юридических пороков истории покупаемой недвижки. Это что трудно написать? Возьмите это за правило, обозначая семейный статус как продавца, так и покупателя квартиры.

Елочка писал(а):
Не соглашусь.

Несогласная вроде. :lol:

Илья Шкоп писал(а):
Взгляд юриста. Чуйств нету в этом подходе.

Нету. Только беда в другом. В таком подходе - ничего нету. Ни чуйств, ни логики, ни справедливости, ничего. Только монотонное бормотание статей ГК и УК в произвольном порядке. Отсюда и приговоры получаются - мама не горюй.

Олег Назаров писал(а):
чао писал(а):
Она об этом и пишет)

Да?

Егет Финн писал(а):
Вина на риэлторах или в тех, кто готовит ДКП. Нужно брать за правило:
В шапке нужно написать " ФИО, год рождения, где родился, где зарегистрирован и обязательно СОСТОИТ/НЕ СОСТОИТ В БРАКЕ.." Многим бы облегчило жизнь и проверку юридических пороков истории покупаемой недвижки. Это что трудно написать? Возьмите это за правило, обозначая семейный статус как продавца, так и покупателя квартиры.

Елочка писал(а):
Не соглашусь.

Несогласная вроде.

Не выдергивайте цитату из контекста, тогда не потеряете смысл. Если цитируете, то цитируйте корректно.

Олег Назаров писал(а):
чао писал(а):
Она об этом и пишет)

Да?

Егет Финн писал(а):
Вина на риэлторах или в тех, кто готовит ДКП. Нужно брать за правило:
В шапке нужно написать " ФИО, год рождения, где родился, где зарегистрирован и обязательно СОСТОИТ/НЕ СОСТОИТ В БРАКЕ.." Многим бы облегчило жизнь и проверку юридических пороков истории покупаемой недвижки. Это что трудно написать? Возьмите это за правило, обозначая семейный статус как продавца, так и покупателя квартиры.

Елочка писал(а):
Не соглашусь.

Несогласная вроде.

Так что угодно можно надергать)

чао писал(а):
Она об этом и пишет)

Думаете?

Елочка писал(а):
Не соглашусь.
Да, можно указать в шапке семейное положение покупателя и продавца. Для покупателя может иметь смысл. А для продавца - никакого. Потому что нас интересует наличие брака ВО ВРЕМЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ недвижимости.

Написано дословно - для того может, а для этого - никакого.

А я говорил совсем о другом.

Наличие В ШАПКЕ упоминания о том, что продавец в настоящее время не находится в браке, должно отсекать ИМЕЮЩУЮСЯ жену. Наличие В ТЕКСТЕ упоминания о том, что продавец не был в браке на момент приобретения квартиры, отсекать ОСТАВЛЕННУЮ жену.
Наличие в ШАПКЕ информации об актуальном семейном статусе покупателя дает задел для БУДУЩЕГО ДКП. Иначе в будущем дкп наличие брака ВО ВРЕМЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ недвижимости будет не известно.

Что касается контекста ...

Елочка писал(а):
Не выдергивайте цитату из контекста, тогда не потеряете смысл. Если цитируете, то цитируйте корректно.

я ж могу и процитировать. Получится не очень хорошо ... есть ли смысл?

Олег Назаров
Нас интересует конкретная информация: на момент приобретения недвижимости состоял в зарегистрированном браке или нет. В каком он (она)(продавец) состоянии на момент продажи неважно). Это и предлагается указывать. В шапке указываем просто статус сторон. Для последующей продажи статус покупателя актуален.

Квартира куплена, к примеру, 7 лет назад не в браке, о чем указано в ДКП, паспорт не менялся и не содержит соответствующих штампов, в квартире никто не зарегистрирован. И все равно понимаем, что рискуем. Достоверных способов проверки нет.
Пороховая бочка.

V_I писал(а):
Квартира куплена, к примеру, 7 лет назад не в браке, о чем указано в ДКП, паспорт не менялся и не содержит соответствующих штампов, в квартире никто не зарегистрирован. И все равно понимаем, что рискуем. Достоверных способов проверки нет.
Пороховая бочка.

Посмотреть по месту предыдущих регистраций продавца, если молодые, можно найти записи регистрации в ЗАГСе Мск.

V_I писал(а):
Квартира куплена, к примеру, 7 лет назад не в браке, о чем указано в ДКП, паспорт не менялся и не содержит соответствующих штампов, в квартире никто не зарегистрирован. И все равно понимаем, что рискуем. Достоверных способов проверки нет.
Пороховая бочка.

Брак мог быть заключён в Лас-Вегасе!
Но это уже экзотика