Покупать однушку или двушку малогабаритку сейчас или подождать до лета? 185 / 7431

[xopo]

Мое мнение, если для себя или под аренду - брать сразу новостройку у норм. застройщика в ликвидном месте

Да, лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным.

[Свиблово]

Если квартира Вашей мечты,т е по большинству нужных параметров то, что нужно, я бы купила.

Если нет того, что хочу, ждать и искать ЕЕ.

[Lea **]

О том и говорю - дефицит в определенном сегменте жилья.

Так то жилья полно, предложение большое.
В 2000 брали все поряд. Сама в 1999 покупала - выбора практически не было.

А сейчас выбор есть?

Конечно есть, Вы этого разве не видите?
Сравните статитстику по вводу жилья в 1999-2000 и 2012-2016

Да, статистика впечатляет. Но за эти годы у народонаселения изменилось представление о квартире мечты, почему-то хотят просторное, новое ( не пахнущее кошками и мусоропроводом ) жилье. В Москву понаехало страсть как много народа и все хотят жить под своей, а не чужой крышей, ни для кого не секрет, что в приличных ( относительно дорогих и комфортных ) новостройках много выкупленного впрок провинциалами, задел на будущее и сохранение награбленного, тыксказать. Сдают, но не продают. А обычному покупателю искать и искать квартиру по своим выросшим запросам, днем с огнем и не факт, что найдешь. В так-то - да, строят и строят. Муравейники в промзонах, хрен доедешь.

[Свиблово]

Да, статистика впечатляет. Но за эти годы у народонаселения изменилось представление о квартире мечты, почему-то хотят просторное, новое ( не пахнущее кошками и мусоропроводом ) жилье. В Москву понаехало страсть как много народа и все хотят жить под своей, а не чужой крышей, ни для кого не секрет, что в приличных ( относительно дорогих и комфортных ) новостройках много выкупленного впрок провинциалами, задел на будущее и сохранение награбленного, тыксказать. Сдают, но не продают. А обычному покупателю искать и искать квартиру по своим выросшим запросам, днем с огнем и не факт, что найдешь. В так-то - да, строят и строят. Муравейники в промзонах, хрен доедешь.

Ну вот, например, не в промзоне:внешняя ссылка

Да и нынешние промзоны лет через 10 будут вполне себе обжитые.
Cтроят и некоммерческую недвижимость, будут и рабочие места.

В свое время в БЦ КРылатские холмы переехал Майкрософт, 25% штата потерял,
медвежий угол был, а теперь вполне себе место, МЦК пустили, транспортная ситуация
изменилась.
Так и с нынешними новостройками будет.
Идет экспансия в область.

Курятники - это плохо, конечно, но тем более в области, Воробьев запретил в свое время строить свыше 9 этажей, но пока такое время... и это переживем. У нас пока подростково- молодежный период. В других странах пережили, клоповники сносят, и у нас пройдет.

Почитайте, что было в 30-е с жил строительством, сразу понятно как здорово, что сейчас можно решить жил вопрос внешняя ссылка

[Bonobo]

Да, статистика впечатляет. Но за эти годы у народонаселения изменилось представление о квартире мечты, почему-то хотят просторное, новое ( не пахнущее кошками и мусоропроводом ) жилье. В Москву понаехало страсть как много народа и все хотят жить под своей, а не чужой крышей, ни для кого не секрет, что в приличных ( относительно дорогих и комфортных ) новостройках много выкупленного впрок провинциалами, задел на будущее и сохранение награбленного, тыксказать. Сдают, но не продают. А обычному покупателю искать и искать квартиру по своим выросшим запросам, днем с огнем и не факт, что найдешь. В так-то - да, строят и строят. Муравейники в промзонах, хрен доедешь.

Ну вот, например, не в промзоне:внешняя ссылка

Да и нынешние промзоны лет через 10 будут вполне себе обжитые.
Cтроят и некоммерческую недвижимость, будут и рабочие места.

В свое время в БЦ КРылатские холмы переехал Майкрософт, 25% штата потерял,
медвежий угол был, а теперь вполне себе место, МЦК пустили, транспортная ситуация
изменилась.
Так и с нынешними новостройками будет.
Идет экспансия в область.

Курятники - это плохо, конечно, но тем более в области, Воробьев запретил в свое время строить свыше 9 этажей, но пока такое время... и это переживем. У нас пока подростково- молодежный период. В других странах пережили, клоповники сносят, и у нас пройдет.

Почитайте, что было в 30-е с жил строительством, сразу понятно как здорово, что сейчас можно решить жил вопрос внешняя ссылка

Двушки стоят там от 20 миллионов. Ммм вкусно (нет)

[Свиблово]

Да, статистика впечатляет. Но за эти годы у народонаселения изменилось представление о квартире мечты, почему-то хотят просторное, новое ( не пахнущее кошками и мусоропроводом ) жилье. В Москву понаехало страсть как много народа и все хотят жить под своей, а не чужой крышей, ни для кого не секрет, что в приличных ( относительно дорогих и комфортных ) новостройках много выкупленного впрок провинциалами, задел на будущее и сохранение награбленного, тыксказать. Сдают, но не продают. А обычному покупателю искать и искать квартиру по своим выросшим запросам, днем с огнем и не факт, что найдешь. В так-то - да, строят и строят. Муравейники в промзонах, хрен доедешь.

Ну вот, например, не в промзоне:внешняя ссылка

Да и нынешние промзоны лет через 10 будут вполне себе обжитые.
Cтроят и некоммерческую недвижимость, будут и рабочие места.

В свое время в БЦ КРылатские холмы переехал Майкрософт, 25% штата потерял,
медвежий угол был, а теперь вполне себе место, МЦК пустили, транспортная ситуация
изменилась.
Так и с нынешними новостройками будет.
Идет экспансия в область.

Курятники - это плохо, конечно, но тем более в области, Воробьев запретил в свое время строить свыше 9 этажей, но пока такое время... и это переживем. У нас пока подростково- молодежный период. В других странах пережили, клоповники сносят, и у нас пройдет.

Почитайте, что было в 30-е с жил строительством, сразу понятно как здорово, что сейчас можно решить жил вопрос внешняя ссылка

Двушки стоят там от 20 миллионов. Ммм вкусно (нет)

И что? Покупатель разный. Кому-то в самый раз. Не какого-то абстрактно-универсального покупателя.
Есть понятие "целевая аудитория".
У каждого свой бюджет. Есть стратификация общества, у нас она тоже присутствует.
70 лет были попытки всех уравнять. Афера провалилась.
Нужно привыкать, что кто-то богаче, умнее, красивее, даже если это очень не вкусно.

[Владинвест]

Такое впечатление, что половина написавших тут - ждуны, сидящие в долларе. Свято верящие, что он скоро (хотя терпение на исходе, нервы ни к черту) вырастет хотя бы до 70-75, а лучше бы до 80. И вот тогда они возьмут свои пачки зеленых и скупят, наконец, по дешевке, квартиры мечты. Больше никаких аргументов в пользу роста рынка недвижимости, кроме неминуемого падения национальной валюты, я не нашел. Хотя и этот аргумент сомнительный, поскольку ведет к обнищанию большинства населения, живущего исключительно на рубли. Как обнищание большинства приведет к подъему рынка недвижимости, если только это не кратковременный истеричный и дурацкий всплеск типа конца 2014 года - полная загадка. И еще у меня вопросы: откуда у вас такая уверенность, что рубль скоро упадет, желательно весной? Просто интересно, КТО вас в этом уверил? На чем построена ваша мечта о падении рубля?
Рубль падал резко (после периода гиперинфляции, о которой речи нет) два раза: после дефолта в 1998 (в 3 раза) и в конце 2014 из-за резкого падения цен на нефть (в 2 раза) и кризиса в отношениях с Западом. Остальное время были сравнительно небольшие колебания курса.
То, что рубль связан в первую очередь с ценой на нефть - все уже знают. Нет никаких прогнозов о падении цен на нефть. Никаких. Есть прогнозы о медленном росте цены, на 5-10%, есть прогнозы о стабилизации на нынешних уровнях на долгое время. Есть прогнозы об экономическом росте в России, который, согласно статистике, даже уже начался. Что свидетельствует о том, что экономика страны (как это ни печально для кого-то) вышла из кризиса, хорошо приспособилась к санкциям и даже научилась извлекать из них выгоду.
Вот как раз последнее, то бишь экономический рост и вызванный им рост доходов граждан и могут стать главным драйвером роста РН.
Экономический рост, рост доходов и стабильная цена на нефть с тенденцией к небольшому повышению, извините, но никак не приведут к падению рубля.
Мой прогноз - небольшой рост РН будет ощутим уже весной и особенно осенью будущего года. Но далеко не везде, а только в определенных сегментах: в домах с хорошей локацией и в хорошем состоянии. Разваливающееся старье пятиэтажек будет интересовать лишь экстремалов, желающих поиграть с государством в азартную игру "Реновация", а удаленные от транспортных коммуникаций жилища в области будет интересовать людей скорее как дачи, если они малоэтажны и есть где подышать свежим воздухом. Бесчисленные человейники за МКАД, если они удалены от метро и даже жд, станут главной страшилкой миллионов и жизнь там будет настоящим наказанием.

[Lea **]

Ну вот, например, не в промзоне:внешняя ссылка

Да и нынешние промзоны лет через 10 будут вполне себе обжитые.
Cтроят и некоммерческую недвижимость, будут и рабочие места.

В свое время в БЦ КРылатские холмы переехал Майкрософт, 25% штата потерял,
медвежий угол был, а теперь вполне себе место, МЦК пустили, транспортная ситуация
изменилась.
Так и с нынешними новостройками будет.
Идет экспансия в область.

Курятники - это плохо, конечно, но тем более в области, Воробьев запретил в свое время строить свыше 9 этажей, но пока такое время... и это переживем. У нас пока подростково- молодежный период. В других странах пережили, клоповники сносят, и у нас пройдет.

Почитайте, что было в 30-е с жил строительством, сразу понятно как здорово, что сейчас можно решить жил вопрос внешняя ссылка

Двушки стоят там от 20 миллионов. Ммм вкусно (нет)

И что? Покупатель разный. Кому-то в самый раз. Не какого-то абстрактно-универсального покупателя.
Есть понятие "целевая аудитория".
У каждого свой бюджет. Есть стратификация общества, у нас она тоже присутствует.
70 лет были попытки всех уравнять. Афера провалилась.
Нужно привыкать, что кто-то богаче, умнее, красивее, даже если это очень не вкусно.

Да-да, о неудачном опыте уровниловки мы все в курсе. Я только о том, что удобного типового жилья для типичного представителя среднего класса - мало. Строят много, а за вменяемые деньги трудно найти подходящее. Вкусно жить - это когда живешь по своим возможностям покупая все же не отстойное старье с устаревшими, отжившими " нормами предоставления" на человека, а то, что подходит твоей семье сейчас, а не вчера. Дефицит хорошего жилья у нас пока в столице. Домов многа, а выбор жалкий. Ага. Имхо

[Петрофф]

у меня сотрудник снимает в Алтуфьево около метро комнату в двушке хрущевки на первом этаже 14 квм за 20 000,

Ужас какой ...Никогда бы не подумал , что снять сейчас комнату в Москве на первом этаже в хрущевке может стоить 20 тыс. руб в месяц. Я понимаю, если бы это было на Покровке или на Шаболовке.Но в Альтуфьево.... М-да, похоже спрос на аренду маленького и недорого жилья в пешей доступности от метро в этом году в Москве бьет все рекорды.

около метро!!
только около метро!
чуть дальше он смотрел за 15 000, но это было 15 пешком или 3 ост транспортом, предпочел(посчитал), что выгоднее жить у метро, чем каждый день тратить полчаса -40 минут на добор до станции метро

Нет около метро Алтуфьево пятиэтажек. Совсем нет. Есть пара, в очень нешаговой доступности.

[Krat]

когда за обозначенный вариант в нормальном кирпичном доме, расположенный где-то посередине, между ТТК и МКАД будут просить до 6 млн.

За это время Ваш депозит может превратиться в новую Ладу, а не квартиру