Сроки экспозиции. Какие они для типового эконома? 384 / 8701

21.01.18, 00:43
ONSAKL писал(а):
От ЮВ пирожки и с гвоздями на ура идут.

Под винцо "Рашпиль", то?

Гвозди тоже по разному можно замариновать....

21.01.18, 00:38
Алексей Слесарев писал(а):
Если в экономе завысить цену даже стольник, можно продавать гораздо дольше.

состояние разное, вид разный, планировки разные, дома разные, документы разные, но все они эконом.
откуда может быть некая единая цена для всех, превышение которой на стольник может дать катастрофический эффект в виде длительного срока?
квартира или лучшая в своем сегменте и типе или нет.
не бывают все лучшими, но покупают первыми именно лучших.

20.01.18, 20:42
Юлия Лурье писал(а):

20.01.18, 20:38
GreetS писал(а):

20.01.18, 20:33
Юлия Лурье писал(а):
Быстро продал - плохой риэлтор, не испробовал все возможности цены!
А сколько времени в вашем АН отводится на "испробование всех возможностей цены" при продаже квартиры в типовом доме в спальном р-не? Или вы отдаете это полностью на откуп и усмотрение тому риэлтору, кто занимается данной квартирой?
ценовую политику определяю только я

У меня были случаи пару раз, что продавали быстро, за 2-2,5 недели.Имею виду после 2014 года. Цену согласовали правильно. И все равно, прямо чувствовала, что клиент подозревал, не продешевили ли. Но нет, и тот рекомендовал, и другой. Ну и случай был, отдавали однушку за хорошую цену. В вечер перед сделкой отказался собственник. Дешево,типа. Потом через год на 1 млн. дешевле готов продать был, уже не брали. Потом вообще передумал продавать, ситуация изменилась. Я явно с ним плохо поработала.

21.01.18, 01:53
Asti495 писал(а):
состояние разное, вид разный, планировки разные, дома разные, документы разные, но все они эконом.
откуда может быть некая единая цена для всех, превышение которой на стольник может дать катастрофический эффект в виде длительного срока?
квартира или лучшая в своем сегменте и типе или нет.
не бывают все лучшими, но покупают первыми именно лучших.

Есть методы оценки конкретного объекта. И относительно цены конкретного объекта, превышение на 100 тыр дает отрицательный эффект. Это логично тем более, если учесть что 1 шаг торга в таких объектах, это 50 тыр.

= Сроки экспозиции. Какие они для типового эконома? =

Для специалиста, специализирующегося на конкретном районе, однородной застройки, и досконально знающего рынок реальных цифр, по которым заключаются сделки, - средний срок экспозиции объектов недвижимости составляет 1-3 месяца.

Юлия Битузе

20.01.18, 23:48
Юлия Лурье писал(а):
65

Юля Баграмова , это твоя подпись? На акте просмотра Спартаковского?

21.01.18, 12:49
Юлия Лурье писал(а):

20.01.18, 23:48
Юлия Лурье писал(а):
65

Хамство какое)) 6800!

21.01.18, 12:49
Юлия Лурье писал(а):

20.01.18, 23:48
Юлия Лурье писал(а):
65
Юля Баграмова , это твоя подпись? На акте просмотра Спартаковского?

А черт! Действительно Альцгеймер! Прости. Действительно смотрели.

тут уж как сотрудников проконтролировать
ежели себя не можем