Давать или не давать? 150 / 4382

11.12.18, 09:35
Червяков Игорь писал(а):

10.12.18, 22:42
Панкова Вероника писал(а):
Вы принимаете аванс на расчетный счет компании? Интересно. Можете более подробно рассказать?
Скоро все там будем, может еще год-два, не больше.)

думаю, что намного раньше, давно к этому шли. мне интересно, они принимают аванс за свои услуги, или действуя в интересах продавца.
разные варианты имеются. сейчас компании, которые так принимают я видела, только как аванс за свои услуги.

11.12.18, 11:51
Агент Джей писал(а):

и еще налог с полученной суммы платят, ага

я почему и спрашиваю как что они принимают на расчетный счет, потому что, если сделка не состоялась то каковы последствия рассторжения

11.12.18, 10:27
Олег Клеев писал(а):

10.12.18, 22:42
Панкова Вероника писал(а):
Вы принимаете аванс на расчетный счет компании?
У нас в офисах давно стоят платёжные терминалы, куда пришедшие вносить аванс (заполнив все необходимое - паспорт, № договора) лично производит оплату и получают чек. Аванс поступает на банковский счет АН. Очень удобно!

Олег, благодарю за ответ. Можете уточнить: как аванс за услуги агентства или за объект по вторичке?

11.12.18, 11:34
Николай Тюленев писал(а):
А если по каким-то причинам сделка не состоялась, возвращаете деньги на счет покупателя?

Да, в течении трех дней.
Но это не единственный способ внесения аванса. Можно внести наличные в кассу, а если по каким-то причинам сделка не состоялась, вернуть наличные.
Выбор есть всегда.

11.12.18, 23:09
Олег Клеев писал(а):

11.12.18, 11:34
Николай Тюленев писал(а):
А если по каким-то причинам сделка не состоялась, возвращаете деньги на счет покупателя?
Да, в течении трех дней.
Но это не единственный способ внесения аванса. Можно внести наличные в кассу, а если по каким-то причинам сделка не состоялась, вернуть наличные.
Выбор есть всегда.

Очевидное - невероятное ...

11.12.18, 23:36
Николай Тюленев писал(а):

Но это не единственный способ внесения аванса. Можно внести наличные в кассу, а если по каким-то причинам сделка не состоялась, вернуть наличные.
Выбор есть всегда.

Николай. как думаешь, в ближайшее время изменится порядок внесения предоплаты за объекты? в сторону безнала, может быть или еще как

05.12.18, 10:14
Олег Назаров писал(а):
Есть определенная категория сам себе покупателей, которые ситуацией владеют не до конца (назовем это так), но изначально уверены в том, что им все должны. И все будет происходить только так, как они хотят и никак иначе. Очень часто из этого не получается ничего хорошего для обеих сторон,

+100500 !

Золотые слова ~~Юрий Венедиктович~~ Олег Владимирович!

10.12.18, 22:42
Панкова Вероника писал(а):

10.12.18, 16:01
AlisaGrey писал(а):
У нас безналичные платежи. Поэтому договор подписали, квитанцию выдали, копии документов предоставили. Договор считается акцептирован с момента поступления денег.
Пока оплата на расчетник не поступила мы рекламируем, покупатель проверяет сколько хочет. Как проверил, аванс перечислил, так и начали готовится к сделке.
Алиса! Вы принимаете аванс на расчетный счет компании? Интересно. Можете более подробно рассказать?

Вероника, с покупателем составляется Договор о предоплате за объект, в котором указываются: сумма продажи, сумма предоплаты и стоимость услуг компании по сделке. Сумма предоплаты обычно равна комиссии.

Покупателю выдаётся квитанция с суммой предоплаты плюс услуги. Покупатель предупреждается, что пока деньги не поступят на наш счет Договор о предоплате считается незаключенным и штрафных санкций не возникает, объект с рекламы не убирается, предложения от других покупателей принимаются с оговоркой, что есть желающий, от которого мы типа ждём информацию об оплате. То есть фактически Договор о предоплате даёт нам право выдать копии документов для проверки, так как мы письменно идентифицируем получателя персональных данных.

Два раза за историю агентства была ситуация, что возвращали деньги. В договоре прописано, что возвращаем на банковские реквизиты несостоявшегося покупателя. Мы налоги не платим, так как сторнируем операцию, теряем только 30 р. за платёжку. А вот покупатель теряет банковскую комиссию за оплату квитанции 2-2,5 тысячи рублей.

Гораздо больше было случаев, когда появлялся другой покупатель и вносил предоплату быстрее первого. Первый в этом случае просто ставился перед фактом, что он опоздал. Почти всегда это было тогда когда первый сильно торговался, а второй предлагал более лучшую цену и более быстрое принятие решения.

14.12.18, 15:25
AlisaGrey писал(а):
Почти всегда это было тогда когда первый сильно торговался, а второй предлагал более лучшую цену и более быстрое принятие решения.

Частое явление при неуместном торге.

14.12.18, 15:25
AlisaGrey писал(а):

Вероника, с покупателем составляется Договор о предоплате за объект, в котором указываются: сумма продажи, сумма предоплаты и стоимость услуг компании по сделке. Сумма предоплаты обычно равна комиссии.

Покупателю выдаётся квитанция с суммой предоплаты плюс услуги. Покупатель предупреждается, что пока деньги не поступят на наш счет Договор о предоплате считается незаключенным и штрафных санкций не возникает, объект с рекламы не убирается, предложения от других покупателей принимаются с оговоркой, что есть желающий, от которого мы типа ждём информацию об оплате. То есть фактически Договор о предоплате даёт нам право выдать копии документов для проверки, так как мы письменно идентифицируем получателя персональных данных.

Два раза за историю агентства была ситуация, что возвращали деньги. В договоре прописано, что возвращаем на банковские реквизиты несостоявшегося покупателя. Мы налоги не платим, так как сторнируем операцию, теряем только 30 р. за платёжку. А вот покупатель теряет банковскую комиссию за оплату квитанции 2-2,5 тысячи рублей.

Гораздо больше было случаев, когда появлялся другой покупатель и вносил предоплату быстрее первого. Первый в этом случае просто ставился перед фактом, что он опоздал. Почти всегда это было тогда когда первый сильно торговался, а второй предлагал более лучшую цену и более быстрое принятие решения.

Алиса. можно попросить Ваш договор? никак не могу понять как что Вы принимаете деньги от Покупателя.
обещаю никуда не выкладывать и не комментировать, только если Вам лично. это для общего развития