Стоит ли качественно ремонтировать и обставлять квартиру под аренду 156 / 2649

03.08.20, 12:51
bhr писал(а):
Бабулька всю жизнь жила, пользуя собственные яблоки.
Собирался урожай, складывался в погреб. И по мере жизни чуть подгнившие яблоки шли на стол. И так до следующего урожая.
Когда умирала, последними словами было:
- всю жизнь на гнилых яблоках прожила.
Покупать кухню и мебель, озираясь на дальнейшую продажу, есть всю жизнь гнилые яблоки, поступки одного порядка.
Парикмахерша-соседка повесила на стену телевизор в 200 тыр. Все остальное в том же духе. Ибо себя любит и осознает, насколько жизнь коротка.
У ярославцева спросите, почем он будет продавать свою квартиру, случись чего, и какими горькими слезами будет обливаться, прошаясь с кухней.
Скорее наоборот. Воспримет, как счасливую возможность попроьовать чтонибудь новое и исправить свои прошлые ошибки.
Побеседуйте с Фридой по этому вопросу. Сколько и чего она по жизни в ремонте и в обстановке перепробовала, поаа не пришла к своему стилю.
Под аренду и для себя любимого это две большие разницы.
Ибо да.

Знаю случаи, когда собственники локти кусали, что поторопились сделать под влиянием эмоций.
В одном случае на ремонт взяли потреб.кредит на сумму более миллиона (при долларе по 30) - и это на 45метров.

03.08.20, 13:32
Сергей Тихоненко писал(а):
В одном случае на ремонт взяли потреб.кредит на сумму более миллиона (при долларе по 30) - и это на 45метров.

миллион долларов брали?
и это... как сие относится к теме?
Они под аренду ремонт делали?
Тема про разницу между обстановкой и ремонтом для аренды и для себя любимого.

03.08.20, 13:35
bhr писал(а):

03.08.20, 13:32
Сергей Тихоненко писал(а):
В одном случае на ремонт взяли потреб.кредит на сумму более миллиона (при долларе по 30) - и это на 45метров.
миллион долларов брали?
и это... как сие относится к теме?
Они под аренду ремонт делали?

33тыс.$ по курсу получается

сдаюсь. положили на лопатки.

03.08.20, 13:37
Дмитрий 001 77 писал(а):

03.08.20, 13:35
bhr писал(а):

03.08.20, 13:32
Сергей Тихоненко писал(а):
В одном случае на ремонт взяли потреб.кредит на сумму более миллиона (при долларе по 30) - и это на 45метров.
миллион долларов брали?
и это... как сие относится к теме?
Они под аренду ремонт делали?
33тыс.$ по курсу получается

а возвращать будут 17тыс$ ?
Чето реально трможу. причем тут курс?

03.08.20, 13:43
bhr писал(а):

03.08.20, 13:37
Дмитрий 001 77 писал(а):

03.08.20, 13:35
bhr писал(а):

миллион долларов брали?
и это... как сие относится к теме?
Они под аренду ремонт делали?
33тыс.$ по курсу получается
а возвращать будут 17тыс$ ?
Чето реально трможу. причем тут курс?

Да не причем, Сергей говорит, что люди сделали ремонт за более 30тыс$ в однушке, спустя время пришли к мысли, что зря столько вложили. Долго отбивать.

Я вообще считаю, что арендой должны отели заниматься, а не частники. Смешно все это и не профессионально. Посутка - совсем другое!

Имеет смысл делать ремонт, если локация хорошая ближе к центру. В человейниках в подмосковье смысла делать нет.

Тут недавно считала. Однушка в человейнике в Люберцах, сдается за 22 тыс, ремонт муниципальный. Сделать косметику + декор (его почему-то забывают считать) = 200 тыс. В лучшем случае сдастся за 27 тыс. Окупаемость 40 месяцев. Нафиг надо. Когда придет время продавать, лучше вложить эти деньги в предпродажную подготовку.

03.08.20, 13:47
Дмитрий 001 77 писал(а):

03.08.20, 13:43
bhr писал(а):

03.08.20, 13:37
Дмитрий 001 77 писал(а):

33тыс.$ по курсу получается
а возвращать будут 17тыс$ ?
Чето реально трможу. причем тут курс?
Да не причем, Сергей говорит, что люди сделали ремонт за более 30тыс$ в однушке, спустя время пришли к мысли, что зря столько вложили. Долго отбивать.

Делали вроде как для себя, душевую кабину, смеситель за 45 тыс (цены 12-13го года), стены... Только сделалали и приуныли - прихожей как таковой нет, из входной двери - сразу в гостиную итд итп.
п.с. фото 6-7 летней давности

03.08.20, 14:06
Merinda-nik писал(а):
Имеет смысл делать ремонт, если локация хорошая ближе к центру. В человейниках в подмосковье смысла делать нет.

Тут недавно считала. Однушка в человейнике в Люберцах, сдается за 22 тыс, ремонт муниципальный. Сделать косметику + декор (его почему-то забывают считать) = 200 тыс. В лучшем случае сдастся за 27 тыс. Окупаемость 40 месяцев. Нафиг надо. Когда придет время продавать, лучше вложить эти деньги в предпродажную подготовку.

Двумями руками за. чем ближе к центру, тем оправданней ремонт. И даже больше - непонятен будет бабушкин ремонт в хорошей локации.